Antalya Merkez Çığlık Mahallesi 246/23 500 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/27 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : Antalya ili, Döşemealtı ilçesi, Çığlık Mahallesi, 1 cilt, 59 sayfa, 246 ada, 23 parselde kayıtlı, Zemln kat+1. kat, 2 nolu bağımsız bölüm (dubleks mesken) vasıflı taşınmaz. 1/1 HİSSE. TAŞINMAZIN ADRESİ : Orta Mahallesi, 7436.sokak, No:12 Daire:2 Döşemealtı/Antalya TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Ana taşınmaz;parseli üzerinde tek bina bulunmaktadır.Bina dahilinde 2 adet bağımsız bölüm bulunmakta olup girişleri ayrı olarak verilmiştir. 2bağımsız bölüm nolu taşınmazın girişi projesinde ve yerinde batı cepheden sağlanmaktadır. Parsel sınırı taş duvar ile belirlenmiş olup parsel dahilinde açık otopark, açık yüzme havuzu ve müştemilat bulunmaktadır. Bina; zemin +1 normal kattan oluşmaktadır. Binada asansörbulunmamaktadır.Dış cephesi duvar paneliile kaplıdır.Taşınmazın yer aldığı bina 2012 yılında inşaatına başlanmış olup, 14 yaşındadır.Taşınmazın yer aldığı binaya aitenerji kimlik belgesi bulunmamaktadır. 248 m², betonarme tarzda, 3A yapı sınıfında, 2 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir.Taşınmaz dubleks mesken nitelikli olup ana yapının kuzey, güney ve batı cephesinde konumludur. Taşınmaz projesinde; 68m2 zemin+90m2 1.kat olmak üzere toplam 158m2 net, 75m2 zemin+99m2 1.kat olmak üzere toplam174m2 brüt(balkon dahil, teras hariç) kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz projesinden farklı olarak zemin katında taşınmaz girişine yaklaşık 17m2 giriş terası yapılmış, odunluk girişi kapatılmış vetaşınmaz girişine eklenmiş, mutfak, salon ve açık teras kapatılarak birleştirilmiş, odunluk tarafında bina izdüşümüne kadar uzatılmış, güney cephede teras ve salon hizasından bina izdüşümüne kadar uzatılmıştır. Zemin katında 88m2 net,97m2 brüt alana ulaşmıştır. (17m2 giriş terası hariç).1.katında güney cephe balkon alanı kapatılarak oda alanına ilave edilmiştir. Ayrıca çatı katında yaklaşık 100m2 net,110m2 brüt alan açılarak bu alana salon, mutfak, hol, giyinme odası ve banyo alanı ilave edilmiştir. Taşınmaz halihazırda 88m2 zemin+ 90m2 1.kat+100m2 çatı olmak üzere toplam 278m2 net, 97m2 zemin+99m2 1.kat+110m2 çatı katı olmak üzere toplam 306m2 brüt(17m2 giriş terası hariç, balkonlar dahil, zemin kat terası dahil) alana ulaşmıştır. Fiili durumudubleks meskendir. Yüzölçümü : 500,00 m2 Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: Döşemealtı Belediyesi imar servisinden alınan bilgiye göre Gelişme Konut Alanı, ayrık nizam,Taks: 0,20, Kaks:0,40, hmax:2 kat, ön bahçeden 5m, yan bahçeden 3m,arka bahçeden h/2 çekme mesafeli olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Kıymeti : 12.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: İpotek kaydı mevcuttur. [Devir alınan taşınmaz mal kaynak veya irtifak hakkı sahibinden kamulaştırma yolu ile alınmış sayılır ve devir amacı veya devreden idarenin izni dışında başka bir kamusalamaçla kullanılamaz; Aksi taktirde devreden idare 23. Madde uyarınca taşınmaz malı geri alabilir) (Ayanlar Ovası Koruma Alanları içerisindedir. Onaylanmış İmar Planları ile köy yerleşim alanları içerisinde kalmaması halinde 5403.S.K kapsamında izin almadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.) Beyanları mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oran