Bursa Mudanya Güzelyalı Eğitim Mahallesi 1968/39 79 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUDANYA İCRA DAİRESİ 2026/716 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı: Satışa konu taşınmaz; Bursa ili, Mudanya İlçesi, Güzelyalı Eğitim Mahallesi, 1968 ada, 39 no.lu parselde bulunmaktadır. 393,40 m² yüzölçümüne sahip taşınmaz, 6 katlı betonarme apartman ve arsası ana taşınmaz niteliğinde, konut dubleks bağımsız bölüm niteliğinde olup 1/5 hisse ile MESUDE KURT, 1/5 Hisse ile CİHAN KURT, 1/5 hisse ile BAHAR KURT, 1/5 hisse ile NESLİHAN KARATAŞ, 1/5 hisse ile ŞEFİKA TÜRAY adına kayıtlıdır. Taşınmazın 1/5 hisse ile borçlu adına kayıtlı olup,ayrıntılar bilirkişi raporunda detaylı belirtilmiştir. Borçlu Bahar KURT'a ait olan 1/5 hisse satılacaktır. İmar Durumu: Dosya içerisinde imar durumuna dair bilgi/belge bulunmamaktadır. (Bilirkişi Raporu) Konumu: Taşınmaz; kuş uçuşu ve yaklaşık olarak, Mudanya İlçe merkezine 6 km uzaklıkta, Güzelyalı Eğitim Mahallesi sınırları içinde, deniz kıyısına 500 m mesafede bulunmaktadır. HalihazırDurumu: Değerlemeye konu taşınmaz, Bursa ili, Mudanya ilçesi, Güzelyalı Eğitim Mahallesi bünyesinde yer alan Hüseyin Cengiz Apartmanı'nda 17 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı dubleks konut niteliğindeki gayrimenkuldür. Taşınmazın bulunduğu binada dış cephe mantolaması ve kaplamaları tamamlanmış, asansörlü ve kapalı/açık otopark imkanı sunan betonarme karkas yapıdır. Bağımsız bölüm girişi, üst düzey güvenlik sağlayan panel detaylı çelik kapı ile sağlan-makta olup doğalgaz tesisatı kapı önüne kadar getirilmiş ve dairesel sayaç montajı yapılmıştır. Dubleks konutun iç mekanları genel itibarıyla bakımlı, masrafsız ve kullanıma hazır durumda-dır. Alt ve üst kullanım alanlarında zeminler laminat parke, ıslak hacimler ise tavana kadar seramik malzemeyle kaplanmıştır. Salon ve odalar geniş pencere açıklıkları sayesinde doğal ışık almakta; duvarlar alçı sıva üzeri silinebilir plastik boyalı, tavanlar ise kartonpiyer ve tavan göbek detaylarıyla işlenmiştir. Isınma sistemi panel radyatörler aracılığıyla kombi/doğalgazlı olarak sağlanmaktadır. Konut dahilinde yer alan banyo ve WC hacimlerinde gömme rezervuarlı klozet, lavabo batar-yaları, alt-üst banyo dolapları ve cam duşakabin sistemleri eksiksiz olarak mevcuttur. Gayri-menkulün üst katında veya salon birleşiminde balkon ve teras alanları mevcuttur.İç kapıları panel kapı, pencereleri ise ısı yalıtımlı PVC doğramadır. Taşınmazın mimari projesine göre daire 149,00 m²dir. Dubleks konutun giriş katında salon, yatak odası, mutfak, antre, hol, balkon, banyo bulunmaktadır. Dubleks katında hol, yatak odası, giyinme odası, hol oda, işlik teras bulunmaktadır. Adresi : Bursa Mudanya Eğitim Mahallesi Araba Yolu Akasya Sokak Mevkii 1968 Ada 39 Parsel 4. Normal Kat Ve Çatı Katı 17 Nolu Bağımsız Bölüm Mudanya / BURSA Yüzölçümü : 393,40 m2 Arsa Payı : 117090/1319744 İmar Durumu: Bilirkişi raporunda yazıldığı şekilde belirtilmiştir. Kıymeti : 1.100.000,00 TL (1/5 Hisse Değeri) KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra