Antalya Manavgat Hisar Mahallesi 1361/8 110 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MANAVGAT İCRA DAİRESİ 2023/2964 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Manavgat İlçe, HİSAR Mahalle/Köy, Kızılyer Mevkii, 1361 Ada, 8 Parsel, Satışı yapılacak olan taşınmaz parsele ulaşım sağlayan imar yollarının asfalt kaplaması yapılmış durumdadır. Taşınmazın çeşitli merkezlere olan ortalama kuş uçumu mesafeleri Manavgat Merkeze (Kaymakamlık) 2,4 km, Manavgat Irmağına 330m, Perşembe Pazar yerine 100m, Side Antik Kent Limanı'na 5,75 km, Akdeniz'e 3,4 km, Antalya Havalimanına 55 km, D 400 Yoluna 900 m şeklindedir. Taşınmaz bölgedeki tüm altyapı hizmetlerinden yararlanabilir konumda olup, belediye hizmetlerinden maksimum derecede yararlanmaktadır. Taşınmaz parsel üzerinde Zemin kat +3 Normal Kat + Teras katı şeklindedir. Parsel üzerinde bulunan yapının; 50-22/22 ruhsat numaralı "Yapı Ruhsatı" (tarihi okunamamıştır.) 14.12.1983 tarih ve 26-11/11 ruhsat numaralı "Yapı Ruhsatı" (İlave Kat ruhsatı) 14.12.1983 tarih ve 26-11/11 belge numaralı (3 kat için düzenlenmiş) "Yapı Kullanma İzin Belgesi" 18.10.1993 tarih ve 122-25/25 belge numaralı (2 mesken, 2 dükkan, toplam 4 kat için düzenlenmiş) "Yapı Ruhsatı" bulunmaktadır. Zemin Katı 2 adet Dükkan olarak fiilen kullanılan binanın diğer katları mesken olarak kullanılmakta ve her katta bir mesken olacak şekilde betonarme inşaa edilmiştir. Binanın dış cephesi sıva üzeri boyalı olup, doğramaları kısmen ahşap malzemeden, kısmen de PVC malzemedendir. Balkon korkulukları demir malzeme olan yapının dış cephesinde bulunan balkon bölümlerinin bazıları PVC ile kapatılarak, oda hacimlerine dahil edilmiştir.Davacının oturmuş olduğu mesken 3. normal kat seviyesinde olup; hol/ antre + mutfak + 3 adet oda + banyo/ wc+ balkon mahallerinden oluşmaktadır. Mutfak dolapları MDF, tezgah mermer malzemeden olan bağımsız bölümde zemin kaplamaları ıslak mekanlar ve genel mekanlarda seramik, odalarda laminant malzemedendir. Yapı içerisinde sıva üzeri alçı boya uygulaması ve PVCdir. Projesine göre keşfe konu Davacı tarafından kullanılan meskenin yaklaşık brüt inşaat alanı 120 m² olarak, meskenin net alanı ise 94 m² olarak ölçülmüştür. Zemin kat + 3 normal kat + Teras katlı binanın toplam alanı 459 m2 olarak hesaplanmıştır. Mahallinde yapılan gözlemsel, yapım teknikleri ve tahribatsız incelemeler neticesinde ana taşınmaz üzerinde bulunan ana binanın yaklaşık yapı yaşının keşif tarihinde 40-50 yıl aralığında olduğu kanaatine varılmıştır. Adresi : Aşağı Hisar Mahallesi, Hisar Caddesi, No:27 Manavgat / ANTALYA Yüzölçümü : 276 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: 1. Etap 1/1000 ölçekli (Merkez Bölgesi) İlave +Revizyon Uygulama İmar Planında "Ticaret+Konut Alanı" içerisinde kalmakta olup, yapılaşma koşulları; Ayrık Nizam (A-4), 4 Kat şeklinde tanımlanmıştır. Kıymeti : 9.546.430,05 TL KDV Oranı : %20 Hissesi : Taşınmazın 2/5 hissesi satılacaktır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarı