Antalya Alanya Keşefli Mahallesi 0/300 12.482 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2026/1263 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : ANTALYA İLİ, ALANYA İLÇESİ, KEŞEFLİ MAH, DENİZ GÜNEYİ MEVKİİ, 0 ADA, 300 PARSEL, 8 BLOK,ZEMİN+1 KAT, 2 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM TAŞINMAZIN BORÇLUYA AİT TAM HİSSESİ TALİMAT GEREĞİNCE SATIŞANA KARAR VERİLMİŞTİR.BİLİRKİŞİ RAPORU ÖZETLE: TAPU KAYDI: Kıymet takdirine konu taşınmaz, Antalya ili, Alanya ilçesi, Keşefli Mahallesi 300 nolu Parselde kayıtlı, 12.482,00 m2 alanlı, “Bahçeli Otuz Bloklu Apartman” vasıflı, ana taşınmazda bulunan 4/240 arsa paylı, “Dubleks Mesken” nitelikli, 8. Blok, zemin + 1. kat, 2 nolu bağımsız bölüm olup, üzerindefarklı haciz şerhleri ve Q. B. A.Ş. lehine ipotek bulunmaktadır.Gayrimenkulün Çap, İskan, Ruhsat, Onaylı Proje Vb. Bilgileri:Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde konu mülkün bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre, konu parselin Konut Alanında kaldığı öğrenilmiştir. BULUNDUĞU YER:Adresi: Kıymet takdirine konu taşınmaz, Antalya ili, Alanya ilçesi, Keşefli Mahallesi, Polat Kent Sitesi iç yolu, 8. Blok, 2 nolu bağımsız dubleks mesken, Alanya adresinde yer almaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmaza ulaşım asfalt araç yolundan sağlanmaktadır. Yakın çevresinde benzer özellikli, genel konut turizm ve ticaret amaçlı kullanılan arsalar yer almaktadır. Bölge yüksek ve orta gelir gruplarının ikamet ettiği bir bölgedir. Ulaşım özel ve kamusal araçlar ile sağlanabilmektedir. Bölgede kamu hizmetlerinden elektrik, yol, su, ptt, çöp toplama, belediye hizmetleri gibi tüm hizmetlerden istifade edebilecek konumdadır. Taşınmaz konum olarak, Alanya Keşefli mahallesinde bulunan, Antalya Gazipaşa (D-400) Karayoluna yaklaşık 400mt, sahile ise 500 mt mesafede bulunmaktadır.HÂLİHAZIRDURUMU:Kıymet Takdirine Konu Taşınmazın Bulunduğu Parsel, Keşefli Mahallesinde, kuzeyden, batıdan ve doğudan komşu parsele cepheli konumlu bir parseldir. Taşınmaza ulaşım asfalt araç yolundan sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer özelliklere sahip olarak kullanılan benzer özellikli arsalar bulunmaktadır. Taşınmaz Keşefli mahallesinde meskun alanda yer almakta olup, parsel elektrik, su, ptt, yol, alt yapı, belediye hizmetleri gibi hizmetlerden yararlanmakta olan hava kirliliğinden uzak konumlu bir taşınmazdır. Kıymet Takdirine Konu Taşınmazın Bulunduğu Site/Bina; Parsel üzerinde konumlu 30 bloktan oluşan site içerisinde bulunan, parsel içerisinde yer alan 30 bloklu toplu yapı yerleşimi içerisinde kuzeybatı bölümünde konumlanmaktadır. 8. Blok isimli bu blok, kuzey sınırına yakın, batı sınırından bir sıra içeride, üst sıra yapı dizisi içerisinde yer almakta olup yerleşim düzeni açısından parselin üst–sol kesiminde kalmaktadır. Bu bina zemin + 1 normal kattan oluşan, bina girişi zemin kat olan, kırma teras çatılı, dış duvarları kara sıva üzeri boyalı, betonarme yapıda, çevre düzeni yapılı, 7 numaralı bina ile bitişik nizam olarak inşaa edilmiş, yaklaşık 28 yıl yıpranmalı bir taşınmaz olduğu gözlenmiştir.Onaylı kat irtifakı projesine göre binanın yapım yılı, 15.10.1997 yılı olduğu görülmüştür.Kıymet Takdirine konu 8. Blok 2 Nolu Bağımsız Bölüm; 8. blok isimli binanın zemin + 1. Katında yer alan kuzey, güney ve doğu cepheli, dubleks mesken nitelikli 2 nolu bağımsız bölüm olup, bu taşınmaz çelik giriş kapılı, iç kapıları hazır ahşap kapı, dış doğramaları ısı camlı pvcden imal, ıslak hacimli mekanların zeminleri seramik döşemeli ve diğer tüm mekanların zeminleri parke döşemeli, iç duvarları alçı sıva üzeri saten boyalı, tavanlarda kartonpiyer uygulaması yapıldığı, mutfak tezgahı mermer döküm, mutfak dolapları mdf malzemeden imal, banyosunda lavabo, klozet, duşakabin ve banyo dolabı bulunan bir taşınmaz olduğu görülmüştür. Kıymet takdirine konu taşınmaz, onaylı kat irtifakı projesine göre; dubleks meskenin alt zemin katında 1 mutfak + 1 oturma odası +1 genel wc + 1 adet teras + antre hol hacimlerinden oluştuğu, üst çatı katında ise 2 odas + 1 genel wc-banyo + 3 adet balkon + hol hacimlerinden oluşan ayrı mutfaklı 2+1 şeklinde oluşturulmuş yaklaşık 121 m2 alanlı, doğa ve deniz manzarası bulunan bir dubleks mesken olduğu, tespit edilmiştir.DEĞERİ: Kıymet takdirine konu taşınmazın yukarıda açıklanan özellikleri, yeri, konumu, büyüklüğü, hizmetlerden yararlanıyor oluşu, piyasadaki arz talep dengesi, enflasyon oranları, paranın alım gücü, yukarıda da belirtildiği hali ile yakın çevrede yapılan emsal araştırmaları ve serbest piyasa koşulları gibi birçok unsuru dikkate alarak yapmış olduğumuz gözlemlerimiz, araştırmalarımız ve tespitlerimiz sonucunda ortaya çıkan değerlendirmeye göre: Kıymet takdirine konuAntalya ili, Alanya ilçesi, Keşefli Mahallesi 300 nolu Parselde kayıtlı, 12.482,00 m2 alanlı, “Bahçeli Otuz Bloklu Apartman” vasıflı, ana taşınmazda bulunan 4/240 arsa paylı, “Dubleks Mesken” nitelikli, 8. Blok, zemin + 1. kat, 2 nolu bağımsız bölümün arsa payı dahil toplam rayiç değeri:6.500.000,00-TLdir. ŞEKLİNDE BİLİRKİŞİ RAPORU VERİLMİŞTİR. Adresi : Antalya İli, Alanya İlçesi, Keşefli Mah, Polat Kent Sitesi İç Yolu,8 Blok, 2 Nolu Bb Dubleks Mesken Alanya / ANTALYA Yüzölçümü : 12.482 m2 Arsa Payı : 4/240 İmar Durumu : .Gayrimenkulün Çap, İskan, Ruhsat, Onaylı Proje Vb. Bilgileri:Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde konu mülkün bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre, konu parselin Konut Alanında kaldığı öğrenilmiştir. Kıymeti : 6.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.