Bursa Orhangazi Çakırlı Mahallesi 121/5 1.542 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ORHANGAZİ İCRA DAİRESİ 2026/198 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Orhangazi İlçe, ÇAKIRLI Mahalle/Köy, köyiçi Mevkii, 121 Ada, 5 Parsel, Taşınmaz Tapu Kaydında; Bursa İli, Orhangazi İlçesi, Çakırlı Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 121 ada 5parsel, 1.542,03 m2 yüzölçümlü ana gayrimenkul "Avlulu Kargir Ev" niteliği ile kayıtlı, 37 / 3647 cilt/sayfa no, S** S**adına (1/1) hisse oranında, 15.02.2024 tarih ve 2393 yevmiye ile 3402 S.Y.nın 22/AMd. Gereğinde Yenilemenin Tescili işleminden tescil edilmiştir. TAŞINMAZIN KONUMU ve AÇIK ADRESİ: Dosyaya esas taşınmaz; Bursa ili, Orhangazi ilçesi, Çakırlı Mahallesi, Karabacak Sokak, No:9 posta adresinde yer almaktadır. Taşınmaz sokağa güneyinden cephelidir.Taşınmaza Ulaşım; Orhangazi ilçe merkezinden Bursa Yalova Yolu üzerindegüneybatı istikametinde ilerlerken sola Gemlik İznik Yoluna sapılır. Yolda yaklaşık 12 km ilerlenip sola Çakırlı Köyü İç Yoluna sapılır. Yolda yaklaşık 1,5 kmilerlenerek taşınmazın dahilinde bulunduğu Çakırlı Mahalesine ulaşılır.Taşınmaz mahalle merkezinde yer almakta olup yakın çevresinde Çakırlı Fevzi Çakmak Caddesi, Çakırlı İlkokulu ve benzer köy evleri ve tarım arazileri bulunmaktadır. Ulaşım imkanları iyidir. Adresi: Çakırlı Mahallesi, Karabacak Sokak, No:9Orhangazi/BURSA TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz; 1.542,03 m² alanlı arsa yüz ölçümüne sahip tapu kayıtlarında Avlulu Kargir Ev vasfıyla kayıtlı gayrimenkuldür. Taşınmaz parseli hafif eğimlibir arazi yapısına sahip olupşekilsiz bir geometrik formdadır. Parsel üzerinde zemin katı 88 m2 1. Katı 88 m2 olmak üzere toplamda176 kapalı alanlı köy evi ve 140 m2alanında yarısı yıkılmış tek katlı yapı bulunmaktadır. Söz konusu tek katlı yapı ekonomik ömrünü tamamlamış olması nedeniyle değerlemede dikkate alınmamıştır. Köy evinindış cephesi sıvalı olup giriş kapısı demir doğrama ve pencereleri PVC doğramadır. Fiili durumu köy evidir. Taşınmaz keşif anında doludur. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU, RUHSAT ve MİMARİ PROJE BİLGİLERİ: Orhangazi Belediyesi İmar Biriminden edinilen bilgiye göre; taşınmazın konumlu olduğu parsel, 07.04.2011 Tarihli, 1/1000 ölçekli Çakırlı Uygulama İmar Planında parselin600 m2 alanı bitişik nizam 3 kat konut alanı, diğer kısmı yol, park ve dere alanında kalmaktadır. Orhangazi Belediyesi İmar Arşivinde yapılan incelemede, yukarıda bahsi geçen yapıya ait herhangi bir resmi evrak (mimari proje, yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi vb.) bulunmamaktadır. Kadastro paftasına konu yapı işlidir. Bursa İli, Orhangazi İlçesi, ÇakırlıMahallesi hudutları dâhilinde yer alan Avlulu Kargir Ev vasıflı 1.542,03 m² yüzölçümüne sahip 121 ada 5parselin halihazırdaki kullanım durumu dikkate alındığında taşınmazın mevcut alan ve mevcut durumuna göretamamına;Arsa+Bina değeri 6.685.000.-TL (Altımilyonaltıyüzseksenbeşbin Türk lirası) olarak tespit ve takdir edilmiştir. Adresi: Çakırlı Mahallesi, Karabacak Sokak, No:9Orhangazi/BURSA Bina Kodu: 667599773 UAVT Kodu: 1062439466 Koordinatları: 40.5201- 29.4517 Kullanım alanı: 176 m² Mevcut kullanım durumu: Köy Evi Mücavir Alan sınırları içinde yer almaktadır. Orhangazi Belediyesi Emlak Biriminden şifahen edinilen bilgiye göre; değerleme konusu taşınmazın arsa rayiç bedeli (2026 yılı için) 75,00-TL/m² dir. Adresi : Bursa İli Orhangazi İlçesi 121 Ada 5 ParselOrhangazi / BURSA Ana taşınmaz Yüzölçümü : 1.542,03 m2 Kargir Ev Yüzölçümü : 176 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Çakırlı Uygulama İmar Planında parselin600 m2 alanı bitişik nizam 3 kat konut alanı, diğer kısmı yol, park ve dere alanında kalmaktadır. Kıymeti : 6.685.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilc