Antalya Alanya İlçesi Mahmutlar Mahallesi 479/3 1.549 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/24 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışı istenen taşınmaz Antalya ili Alanya ilçesi Mahmutlar Mahallesi sınırları içerisinde 479 ada 3 parsel içerisinde yer alan 1. Kat 5 nolu bağımsız bölümdür. Taşınmaz1548,62 m2 alanlı, Arsa vasıflı taşınmazın 60/2565 arsa paylıdır. Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre, konu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planının içerisinde " Ticaret-Konut Alanı" içerisinde kaldığı ve ayrık nizam, Taks: 0.35, Kaks: 2.10, 6 kat şeklinde yapılaşma şartlarına sahip olduğu bilgisi alınmıştır. Taşınmaz mevcut bloğun 1. Katında yer almakta olup projesine göre çelik giriş kapılı, kuzey doğu, cepheli, 2 oda 1 salon, 1 ayrı mutfaklı, 1 adet genel wc'li banyosu, 1 genel WC, antre ve3balkon hacimlerinden oluşmakta olduğu (projesine aykırı şekilde ayrı mutfaklı hale getirildiği) iç doğramaları hazır panel kapı, dış doğramaları PVC den imal pencere ve kapılardan olan, tüm zeminleri seramik kaplamalı, mutfak tezgahı mermer, mutfak dolabı mdf imalatlı, tavanlarda kartonpiyer uygulanmış salon kısmında spot ışık, gizli ışık uygulaması yapılmış, alçı üzeri saten boyalı, 90 m2 kullanım alanlı, bakımlı bir mesken olduğu tespit edilmiş ve tüm değerlendirmeler bu husus dikkate alınarak kurulumuzca yapılmıştır. Yine satışa konu taşınmaz Alanya ilçesi, Mahmutlar mahallesi yerleşim alanında, meskûn mahal içerisindedir. Parsele ulaşım güneyinden cepheli bulunduğu Barboros Caddesi ve kuzeyinde cepheli bulunduğu 202 Sokak üzerinden sağlanabilmekte olup, taşınmazınkuzeyden imar sokağına ve güneyden imar caddesine cepheli olduğu görülmüştür.Parselin bulunduğu bölgede eski ve yeni yapılaşmaların olduğu, sahil şeridinde yakın bir bölgede yer aldığı için çevresinde otellerin yer aldığı gözlenmiştir. Yakın çevresinde benzer özellikli yapılar, konut ve siteler ile konut altı işyeri olarak kullanılan taşınmazlar ve turizm fonksiyonu ile kullanılan imarlı taşınmazlar yer almaktadır.Bölge her gelir grubunun ikamet ettiği bir bölgedir. Ulaşım özel ve kamusal araçlar ile sağlanabilmektedir. Bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.Taşınmaz konum olarak, Barboros Caddesine güneyden cepheli, D400 karayoluna 160m,denize ve sahile200 m ve Alanya merkeze araç ulaşımı ile 11,6km, Alanya Gazipaşa Havaalanına 29,5km uzaklıkta bulunmaktadır. Yüzölçümü : 1.548,62 m2 Arsa Payı : 60/2565 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 5.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 13:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 13:48 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. 1.Artırma 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi uyarınca hissedarlar arasında yapılacaktır. 1.ihale muhammen bedelin %100'ü +paraya çevirme ve paylaştırma masrafları toplamından başlayacaktır. 1.ihalede asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklifi veren ihale alıcısı hissedarın ihale bedelini yatırmaması halinde, ihale kararının kaldırılarak 2.ihalede umuma açık (herkese açık) ihalenin tekrar yapılmasına karar verileceği, 2.Artırmanın Umuma(Herkese) Açık yapılacağı , umuma açık yapılacak 2.ihalede, Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için (hissedarlar dahil) , mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. -Ortaklığın satış suretiyle giderilmesi satışlarında, artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmayacağına ilişkin İİK.nın 114.maddesindeki düzenleme 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi ile kaldırıldığından, İHALEYE KATILMAK İSTEYEN HİSSEDARLARIN, MUHAMMEN BEDELİN %10'U ORANINDA NAKİT TEMİNAT YATIRARAK VEYA TEMİNAT MEKTUBU İBRAZ EDEREK İHALEYE KATILABİLECEKLERDİR. (Nakit Teminat yatırma usulü ve teminat mektubu ibraz etme usulü, işbu satış şartlarının 2.maddesinde açıklanmıştır) 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikl