Antalya Konyaaltı Siteler Mahallesi 4244/1 11.303 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYAGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/568 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Antalya İli, Konyaaltı İlçesi, Siteler Mahallesi, 4244 ada, 1 parsel, G Blok, 4.kat, 10 nolu bbde kayıtlı mesken nitelikli taşınmazın tam hissesi satılacaktır. 120/23424 arsa paylıdır. Ana taşınmaz yüzölçümü 11.303,00m² dir. Bilirkişi raporuna göre: Adresi: Siteler Mah. 1310 Sokak No: 16/9 (UAVT NO: 1562207587) Konyaaltı/Antalya Çevresi Ve Konum Özellikleri: Taşınmaz; Antalya İli, Konyaaltı İlçesi, Siteler Mahallesi sınırları içerisinde, 1310 sokağa cephelidir. Ana taşınmaz niteliği Tarladır. G Blok 1. Bodrum kat (giriş kat) + Zemin kat + 7 normal katlı binanın 4. Katında bulunmaktadır. 10 nolu bağımsız bölümdür. Mesken niteliğindedir.Bölgeye ulaşım Uncalı Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Merkeze ve sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir. Yakın çevresinde 6-12 katlı benzer yapılar ve cadde üzerinde ticari fonksiyonlu yapılar karma halde bulunmaktadır. Çevre okullara yakın olması, gelişen bölge özelliğinde olması, ulaşımın kolay olması tercih nedenlerindendir. Bölgenin belediye hizmetlerinden istifadesi tam olup alt yapı ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır. 1310 sokak üzerinde olup, Uncalı Caddesine 50 metre, Uncalı Mezarlığına 190 metre, Akdeniz Üniversitesi Hastanesine 2,75 km, 5M Migros AVM'ne 2,90 km, Konyaaltı Plajlarına 3,50 km, Otogara 4,10 km, Havalimanına 15,30 kmkuş uçumu mesafededir. Taşınmazın Ana Vasıf Ve Özellikleri: 4244 ada 1 parselin ana taşınmaz niteliği Tarla olupyüzölçümü 11.303,00 m2 dir. G Blok 4. kat 10 nolu bağımsız bölüm ise Meskenniteliğindedir.Ana gayrimenkul 1. Bodrum kat (giriş kat) + Zemin kat + 7 normal kattan oluşmaktadır. 1. Bodrum katta (giriş kat) 1 adet mesken ve kapıcı dairesi, zemin katta ve 7 normal katın her birinde 2 adet mesken olmak üzere toplam17 bağımsız bölüm bulunmaktadır.Apartman dış cephesi dış cephe boyası ile boyanmıştır. Asansörlü olan binanın giriş ve merdiven holleri ile merdiven basamakları mermer kaplı, bina giriş kapısı camlı demir doğramadır. Site içerisinde açık otopark alanı bulunmaktadır. Belediye arşiv evraklarından 12.09.1991 tarih 22/19 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 31.08.2000 tarih 03/01 sayılı tadilat ruhsatı, 13.07.2001 tarih 01/27 sayılı Genel İskan Belgesi ve kat irtifakına esas onaylı mimari projesi bulunmaktadır.Kat irtifakına esas onaylı mimari projesi incelenmiştir.4244 ada 1 parsel G Blok 10 bağımsız bölüm nolu taşınmazın 2026 yılı emlak vergisine esas arsa m² rayiç değeri 23.163,25 TL dir. Detay Nitelik Ve Teknik Ve Özellikleri: 4. katta (giriş kat üzeri 5. Katta) (Antalya İmar Yönetmeliğine göre subasman kotu 2,50 m. olduğu için, giriş, 0,00 kotunda olmasına rağmen 1. Bodrum kat, üst kat ise 2,50 m. yukarıda olmasına rağmen Zemin kat olarak tanımlanır. Bu nedenle tapuda 4. katta yer almaktadır) yer alan kuzey, güney ve batı cepheli mesken nitelikli taşınmazın kullanım alanı onaylı kat irtifak projesine göre net 106 m², brüt 119 m² dir. Taşınmaz antre, salon, mutfak, hol, 3 oda, banyo, wc ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mahallinde yapılan incelemelerde taşınmazın projesine uygun olarak inşa edildiği tespit edilmiştir. Bağımsız bölümün giriş kapısı çelik doğrama, iç kapıları panel kapı ve pencereler ısıcamlı pvcdir. Duvar-tavan alçı sıva üzeri boyalıdır. Banyo ve balkon zemini seramik, salon ve oda zeminleri laminant parke kaplıdır. Mutfak dolabı laminant, tezgahı granit, banyo ve wc vitrifiyleri tamdır. İmar Durumu: 1/1000 ölçekli imar uygulama planına göre; ayrık nizam, 8 katlı İBZT (İsteğe bağlı zemin kat ticaret + konut alanı) alanında kalmaktadır, E:1,20 Hmax:PAİY yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 7.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: İhtiyati tedbir: Aksaray 1 Aile Mahkemesi'nin 14/04/2021 tarih 2021/174 E sayılı mahkeme müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama: Mal rejiminden kaynaklanan dava). Mahkemeden taşınmazın 3.kişilere cebri icra yoluyla satışına engel olmadığı bilgisi verilmiştir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin,