Antalya Manavgat Ilıca Mahallesi 474/6 362 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MANAVGAT İCRA DAİRESİ 2025/703 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Manavgat İlçe, ILICA Mahalle/Köy, 474 Ada, 6 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu 474 ada 6 parsel numaralı taşınmaz Manavgat İlçesi, Ilıca Mahallesi'nde, Ilıca Kavşağı'nın 330m kadar kuzeydoğusunda, Ilıca eski Belediye Binasının 250m kadar kuzeydoğusunda, 57 sokak üzerinde ve bu yola kuzey yönden cepheli durumda olup, yaklaşık kuş uçuşu olarak Manavgat İlçe Merkezi'ne 8km, Antik Side'ye 5,8km, Akdeniz'e de 2,3km mesafede bulunmaktadır. Hudutları itibari ile parselin kuzeyi yol, diğer cepheleri ise komşu parseller ile çevrilidir. Parsel çevresinde bulunan imar yolları açılmış ve kaplanmıştır. Parsel konumu itibari ile Manavgat Belediyesi sınırları içerisinde bulunmakta olup, belediye ve diğer kurumların sağlamış olduğu tüm altyapı hizmetlerinden yararlanabilir durumdadır. Parsel, çevresinde konut amaçlı yapılaşmanın yoğun olarak bulunduğu bir bölgede bulunmaktadır. Parsel konumu itibari ile talep oranının yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Keşfe konu parsel üzerinde çift daire konut amaçlı olarak yapılmış bir adet betonarme karkas yapı bulunmaktadır. Yapı zemin kat, 1. normal kat, 2. normal kat ve çatı katı seviyelerinden oluşmaktadır. Yapının dış cephesi sıvaüstü boya, cephe doğramaları ise plastik olup, yapı keşif tarihi itibari ile belirli oranda yıpranmış bir görünüme sahiptir. Dairenin dosya içerisinde bulunan mimari projesi tarafımızdan incelenmiş olup, projesine göre, keşfe konu 1 bağımsız bölüm numaralı daire yapının zemin katının batı cephesinde (binaya girince sol tarafında) bulunan dairesidir. Projesine göre daire antre, banyo&swc, yatak odası, çocuk odası ve mutfaklı salon mahallerinden oluşmaktadır. Keşif tarihi itibari ile yerinde yapılan incelemelerde, dairenin projesinde olmamasına rağmen fiiliyatta balkonunun da yapılmış olduğu görülmüştür. Dairenin giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları panel kapı, cephe doğramaları plastik, duvarları alçı sıva üstü boya, zemin kaplamaları ise kısmen seramik, kısmen de laminant parkedir. Yapı Kullanma İzin Belgesi ve projesine göre keşfe konu dairenin brüt inşaat alanı 60m2 olarak tespit edilmiş, net alanı ise 47m2 olarak hesaplanmıştır. Adresi : Ilıca Mah., 57 Sok. No:4 Kat:Zemin D:1 Manavgat / ANTALYA Yüzölçümü : 361,55 m2 Arsa Payı : 1/6 İmar Durumu: Ilıca 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında “Konut Yerleşme Alanları” içerisinde kalmakta olup, yapılaşma koşulları; Ayrık Nizam ve 3 Kat olarak tanımlanmıştır. Kıymeti : 3.450.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 11:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 11:17 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde art