Antalya Kaş Çavdır Mahallesi 139/21 264 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAŞ İCRA DAİRESİ 2026/104 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Kaş İlçe, ÇAVDIR Mahalle/Köy, 139 Ada, 21 Parsel, Taşınmaz tapu kaydında ?Tarla? vasfında kayıtlı olup, yapılan yerinde incelemeler ve uydu görüntüleri birlikte değerlendirildiğinde parselin fiilen boş arsa olarak kullanılan alanlar içerisinde yer aldığı görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu bölgenin genel karakterinin geniş tarım parsellerinden oluştuğu, Parselin topoğrafik ve konumsal özellikleri birlikte değerlendirildiğinde; taşınmazıntarımsal kullanım niteliğine sahipve yapılaşmanın olduğu bölgede kaldığı görülmüştür. Taşınmaz üzerinde yapılan incelemelerde; parsel üzerinde herhangi bir yapı veya muhdesat bulunmadığı, Parselin mevcut haliyle boş arsa olarak kullanıldığı görülmüştür.Taşınmazın genel itibariyle killi-tınlı karakterde, yer yer kumlu yapı gösteren ve tarımsal üretim açısından elverişli toprak yapısına sahip olduğu görülmüştür. Parselin topoğrafik yapısının genel olarak düz ve hafif eğimli olduğu, bu durumun tarımsal mekanizasyon ve üretim faaliyetleri açısından avantaj sağladığı kanaatine varılmıştır. Sulama imkânı açısından değerlendirildiğinde; taşınmazın bulunduğu bölgede tarımsal üretimin genel olarak sulama imkânları dahilinde sürdürüldüğü, parselin de bu kapsamda sulanabilir tarım arazisi niteliğinde olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmaz, mahalle yerleşim alanında bulunmakta olup, ulaşım açısındanavantajlı bir konumda bulunduğu değerlendirilmiştir. Parselin doğrudan kadastral yola cephesinin bulunduğu,çevresinde mevcut yollar vasıtasıyla fiilen ulaşımın sağlanabildiği tespit edilmiştir. Taşınmazın yakınında elektrik ve su altyapısı bulunmakla birlikte, bulunduğu bölgenin genel yapısı itibariyle bu hizmetlerin temin edilebilir nitelikte olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmazın kuş bakışı Kaş ilçe merkezine yaklaşık 31,3 km, bölge açısından turizm potansiyeli yüksek olan Kalkan mahalle merkezine yaklaşık 11,7 km mesafede bulunduğu belirlenmiştir. Genel olarak taşınmazın bulunduğu bölgenin, ağırlıklı olarak ikamet vetarımsal kullanımın hâkim olduğubölgede kaldığı görülmüştür.Kaş Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün04/03/2026 tarih, 111857sayılı yazısında taşınmaz için " Çavdır Mahallesi 139 ada 21 parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır veya parsel onaylı köy yerleşik alan sınırı içerisinde kalmamaktadır. Taşınmazın ifrazı 5403 sayılı yasa kapsamında değerlendirilmelidir." denilmektedir.Taşınmazın değerinin tespiti amacıyla; bulunduğu bölgede faaliyet gösteren emlak ofisleri, mülk sahipleri ve alım-satım yapan kişiler nezdinde yapılan piyasa araştırmaları ile benzer nitelikteki taşınmazların gerçekleşmiş satış rayiçleri birlikte değerlendirilmiştir. Adresi : Antalya İli Kaş İlçesi Çavdır Mahallesi 139 Ada 21 Parsel Nolu Taşınmazdır. Kaş / ANTALYA Yüzölçümü : 263,68 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Kaş Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün04/03/2026 tarih, 111857sayılı yazısında taşınmaz için " Çavdır Mahallesi 139 ada 21 parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır veya parsel onaylı köy yerleşik alan sınırı içerisinde kalmamaktadır. Taşınmazın ifrazı 5403 sayılı yasa kapsamında değerlendirilmelidir." denilmektedir. Kıymeti : 500.992,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 10:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma sü