Antalya Kepez Düdenbaşı Mahallesi 10137/1 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/2 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Antalya İli, Kepez İlçesi, Düdenbaşı Mahallesi, 10137 ada 1 parsel, zemin kat, 6 nolu bağımsız bölümde kayıtlı mesmen nitelikli taşınmazın tam hissesi satılacaktır. 67/729 arsa paylıdır. Ana taşınmaz yüzölçümü 729,00m²dir. Bilirkişi raporuna göre : Adresi: Düdenbaşı Mahallesi, 2309.sokak, Umut Apt., No:16, Zemin Kat, Daire No:6 Kepez/ ANTALYA(Uavt No:3067324495) Taşınmazın Yeri Ve Çevre Özellikleri : Taşınmaz; Antalya İli, Kepez İlçesi, Düdenbaşı Mahallesi sınırları içerisinde, bölgenin ana arter özelliğinde olan Gazi Bulvarının kuzeyinde, 2309 Sokak cepheli, 16 dış kapı nolu binada yer alan 6 bağımsız bölüm numaralı, mesken nitelikli taşınmazdır. Bölgeye ulaşım Gazi Bulvarı ile bağlantılı olarak 2323 sokak ve cephe aldığı 2309 sokak üzerinden sağlanmaktadır. İlçe merkezine ve sosyal donatıalanlarına yakın mesafededir. Bahse konu taşınmazın bulunduğu bölgede, cadde cepheli yapıların zemin katları işyeri, normal katları ofis veya konut, iç kısımlarda yer alan sokak cepheli yapıların ise zemin katları işyeri, normal katları konut veya tamamı konut fonksiyonlu olarak inşa edilmiştir. Yapılaşma süreci kısmen tamamlanmış bölgede inşası devam eden az sayıda parsel bulunmaktadır. Düdenbaşı Mahallesi sınırları içerisinde yer alan taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp, belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ana Taşınmaz Özellikleri : Ana Yapı; 729,00 m² yüz ölçümlü arsa üzerinde, betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda inşa edilmiş, dış cepheleri normal sıva üzeri boyalıdır. Taşınmaz kuzey, doğu ve batı cepheli olup mesken olarak kullanılmaktadır. Ana taşınmazın parsel sınırlarından dört cephesi de beton duvar ile çevrilidir. Bina giriş kapısı camlı demir doğramadır. Asansör bulunmamaktadır. Açık otopark mevcuttur. Onaylı mimari projesine göre bina; bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat olarak inşa edilmiştir. Ana taşınmazda,Bodrum katta 1, 2, 3 bağımsız bölüm nolu meskenler, zemin katta 4, 5, 6 bağımsız bölüm nolu meskenler, 1.katta 7, 8, 9 bağımsız bölüm nolu meskenler, 2.katta 10, 11, 12 bağımsız bölüm nolu meskenler, olmak üzere toplam 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina orta bakımlı durumda olup malzeme işçilik kalitesi orta düzeydedir. Kepez Belediyesi imar arşivinde yapılan incelemede, 31.12.2010 tarih, 1309 sayılı yeni yapı ruhsatı, imar durumu ve onaylı mimari projesi incelenmiştir. 2026 yılının Ağustos ayında 47.206,25 TL olan parasal değer 2026 yılının Nisan ayında yaklaşık 44.453,83 TL olmaktadır. Davaya konu taşınmazın, Gayrimenkul İcra Satış İcra Dairesinin 20.04.2026 keşif tarihi itibariyle m² değeri (3.600.000 / 82 m2) =43.902,44.-TL/m² hesaplanmıştır. Bağımsız Bölüm Özellikleri : 6 Bağımsız bölüm numaralı Mesken; Projesinde zemin katta yer alan kuzey, doğu ve batı cepheli taşınmazın kullanım alanı onaylı mimari projesine esas brüt 82 m², net 71 m²dir. Taşınmaz onaylı mimari projesinde antre ile bağlantılı salon, 2 adet oda, mutfak, banyo, wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Salon ve oda zeminleri laminat parkedir. Islak hacimler ise seramik kaplıdır. Mutfak dolabı mdf ve tezgah granittir. Oda kapıları Amerikan panel kapı ve bağımsız bölüm kapısı çelik kapıdır. Dış doğramalar pvc doğramadır. Bağımsız bölüm orta bakımlı durumda olup malzeme işçilik kalitesi orta düzeydedir. İmar Durumu: 1 /1000 ölçekli uygulama imar planına göre Ayrık Nizam, 3 kat, TAKS: 0.25, subasman kotu:2,50 m ve Konut Alanında kalmaktadır. Parselin çekme mesafeleri belirtilmemiştir. Kıymeti : 3.645.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zoru