Antalya Alanya Mahmutlar Mahallesi 620/18 8.925 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2019/267 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : ANTALYA İLİ ALANYA İLÇESİ,MAHMUTLAR MAH.620 ADA,18 PARSEL,B BLOK,8.KAT.36 NOLU PARSELDE KAİN MESKEN VASFINDAKİ TAŞINMAZ SATIŞA ÇIKARILMIŞ OLUP BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE ÖZETLE:taşınmaz; 36.4865, 32.0975 Coğrafi Koordinatlarında, Antalya İli, Alanya İlçesi, Mahmutlar Mahallesi, D-400 karayolu üzeri, Sultan Vip Residence, B Blok, No:92B, D:36 posta adresinde yer alan mesken vasıflı taşınmazdır. Taşınmazın bulunduğu bölge ağırlıklı olarak konut fonksiyonlu gelişim gösteren genellikle yabancı kesimden insanların ikamet ettiği bir bölgedir. Bölge 9-11 katlı,yapıların yer aldığı bir bölgedir. Genel ihtiyaçlar yakın konumlu işletmelerden sağlanmaktadır.Ulaşım özel araçlar ve toplu taşıma ile sağlanabilir. Her türlü belediye hizmetlerinden faydalanılmaktadır. Kıymet Takdiri yapılan taşınmaz, konumu itibari ile denize oldukça yakın konumludur.Dava konusu B blok, 36 nolu bağımsız bölümün yer aldığı ana taşınmaz; 15.03.2007 tarih ve 4170 yevmiye nolu kat irtifakına esas mimari uygulama projesine göre; 8925,11 m2 yüzölçümlü 620 Ada, 18 Parsel üzerine betonarme yapı tarzında bodrum*zemin*11 normal kat*çatı katı olacak şekilde inşa edilmiş A, B ve C bloklar ile işyeri amaçlı 2 kat şeklinde inşa edilmiş D blok ve otopark olarak inşa edilmiş E ve F bloklardan oluşmaktadır. Taşınmazın yer aldığı B blok ortada yer alan bloktur. B bloğun bodrum katında projesine göre sığınak, tesisat odası, otak kullanım alanları, temizlik deposu, zemin ve normal katların her birinde ise 4'er adet mesken olmak üzere toplam 48 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi projesinde zemin kattan ve doğudan yapılmakta olup mahallinde ise bodrum kattan ve batıdan yapılan binada bina giriş kapısı henüz monte edilmemiştir. Bina içizeminler mermer kaplama, duvarlar saten boyalıdır. Bina dış cephesi dış cephe boyası ile boyalı olup bakımlıdır. Sitede halihazırda açık-kapalı yüzme havuzu, sauna,fitness salonu ve kapalı otopark bulunmaktadır.batıdan yapılan bina girişine göre solda yer almakta olup kuzey, doğu ve batı cephelidir. Taşınmaz binanın 8. katında yer almaktadır. Taşınmaz onaylı projesine göre brüt 105 m2 alanlı olup; salon*mutfak, 2 adet oda, antre, hol, 2 adet banyo ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın mahallinde yapılan proje harici uygulamalar ile taşınmaz yaklaşık 110 m2 alanlı olarak inşa edilmiştir. Taşınmazda giriş kapısı çelik, balkon kapı ve pencereleri pvc doğramadır. Taşınmazda iç kapılar, mutfak dolapları ve tezgâhı, vitrifiye ve armatürler keşif günü itibari ile monte edilmemiştir. Zeminler Şap, duvarlar 1Ise banyo hacimlerinde sıvalı diğer hacimlerde alçı sıvalı ve kartonpiyerlidir. Taşınmazdan açık deniz ve Alanya Kalesi manzarası bulunmaktadır. Taşınmaz keşif günü itibari ile 688.68 inşaat seviyesinde olup ikamet edilebilir vaziyette değildir.Ayrıntılı malumat ekli bilirkişi raporunda yer almaktadır. Adresi : Mahmutlar Mah.D-400 Karayolu Üzeri Sultan Vip Residance B Blok,No.92B,D.36 Alanya / ANTALYA Yüzölçümü : 8.925,11 m2 Arsa Payı : 45/7140 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Mahmutlar Uygulama İmar Planında TİCK alanında kalmakta olup ayrık nizam, 6 kat, Taks:0,25,Kaks:1,50 yapılaşma koşullarına sahiptir Kıymeti : 8.185.460,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatındaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artı