Antalya Alanya Konaklı Mahallesi 221/2 59 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2025/24913 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : ANTALYA İLİ, ALANYA İLÇESİ, TELATİYE MAH, İSKELE MEVKİİ, 221 ADA, 2 PARSEL, 2 BLOK ZEMİN KAT, 6 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM, BORÇLUYA AİT TAM HİSSE SAYILI TAŞINMAZIN SATIŞINA KARAR VERİLMİŞTİR.BİLİRKİŞİ RAPORU ÖZETLE: TAŞINMAZ :Alanya ilçesi, TELATİYEmahallesi, İskele Mevkii,221 ada (2) NumaralıParselde kayıtlı4616,50.-M² alanlı “3'er katlı 2 BlokB.A. ev ve arsası” vasıflı taşınmazdakibinalardan 2. Blok binanın Zemin Katında 2/72arsa paylı (6) Numaralı MESKEN;(2) NumaralıParselde kayıtlı4616,50.-M² alanlı “3'er katlı 2 BlokB.A. ev ve arsası” vasıflı taşınmazdakibinalardan 2. Blok binanın Zemin Katında 2/72arsa paylı (6) Numaralı MESKEN olup“Borçlu adına Tam Hisse kayıtlıdır. Taşınmazın tapu kaydı üzerinde“İnşaat Toplum yararınaaittir.”, ”Mimari Projesi üzerindeBağ. Böl. numarasıdeğiştirilmiştir.”, ”Aile Konutudur.” Vemuhtelif“İcr. Haciz”şerhlerivardır. BULUNDUĞU YER:Yukarıda tapu bilgileribelirtilen 221 ada (2) nolu parselin; Kuzeyi ; Yol (Güzelyalıı Cad.), Doğusu; 3 numaralı parsel, Güneyi; Yol (Akdeniz Sahil yolu), Batısı; 1 numaralı Parsel ile çevrilidir. Parsel Pafta ve çaplı krokisine aynen uymaktadır.ADRESİ :Konaklı mah. Akdeniz Sahilyolu Cad. Sedirkent Sit. No.; 5A5/6 – Alanya.İMAR DURUMU:Parsel; 1/1000 ölçekli Konaklı İmar Uygulama Planına göre; Ayrık nizam, %15 taban alanlı 3 kat Turizm+Konut yapımına imarlı olup yerinde yapılaşma tamamlanmış kat irtifakı / Kat mülkiyeti kuruludur.HALİHAZIR DURUMU: Parsel üzerinde 3'er katlı 2 Blok binadan oluşan site bulunup “Sedirkent Sit.” İsimlidir.1. Blok Zemin katında6 ad. Mesken+1. Katında12 ad.Dub. mesken olmak üzere 1.blok 18 ad. Bağ.Böl.+2. Blok 18 ad. Bağ. Bölüm olmak üzere genel toplam12 ad. Mesken+24 ad. Dub.Mesken = 36 ad. Bağ. Bölümden oluşmaktadır.Söz konusu (6) numaralıMESKEN Bina Zemin Katında (Bod.kat üstü) yer alıp Batı olmak üzere1 cephelidir. Mesken 09.10.2017 tarih 33766 Yevm. İşlem ile numara değişikliğiyapılmış olduğu, Buna göre2. Blok (Doğu Blok)Zemin katındaKuzey mesken 1 numaralı, Güneyindeki bitişik Mesken (6) numaralı, Güneyindeki Mesken 3 numaralı Bağ. Bölüm olarak düzeltilmiştir. Mesken girişi Ahşap tablalı kapı, Tüm taban seramik kaplama, Banyo taban ve duvar fayansları kırılmış-Vitrifiye malzemeler-Musluk vs. sökülmüştür. SalondaMutfak dolabı ve tezgahı sökülmüştür. Mesken Girişinden antreden 3 basamak inilerek salona ulaşılmaktadır. İç kapılar ve kasaları sökülmüştür. Duvarlar Plastik boyalı, İç kapılar ahşap- Dış doğramalar Pvc-Isıcam olupoda ile Balkon arası Pvc Doğramayoktur. Mesken halihazırda tadilat halindedir. Esaslı tadilat gerektirmektedir. 11.12.1987tarih3907 Yevm. Kat İrtifak Projesine göre; Alanya ilçesi, TELATİYEmahallesi, İskele Mevkii,221 ada (2) NumaralıParselde kayıtlı4616,50.-M² alanlı “3'er katlı 2 BlokB.A. ev ve arsası” vasıflı taşınmazdakibinalardan 2. Blok binanın Zemin Katında 2/72arsa paylı (6) Numaralı MESKEN;(2+1 Ayrı Mutfak) 2 ad. Oda+1 ad. Salon+1 Ad. Mutfak+1 ad. Banyodan oluşmaktadır. ToplamNET= 43,87 M2,BRÜT= 58,87 M2alanlı'dır.Meskenin 2 adet Balkonu bulunup toplam9,90 M2 alanlıdır.Bina tahminen35-36yıllık yıpranmalıdır. Parselde elektrik, su, alt yapı, Ptt ve Belediye hizmetleri vs. Mevcut olup Hakim manzara ,Gürültü ve hava kirliliği yoktur. Parselin tahminen (Kuş Uçuşu) 60 Mt. Batısında “SanayiCad.”, 130 Mt. Güneyinde “Deniz” bulunmaktadır.DEĞERİ:Yukarıda açıklanan hususlar, bulunduğu yer, konumu vb. Değerine etki eden hususlar nazara alındığında; Söz konusu, Alanya ilçesi, TELATİYEmahallesi, İskele Mevkii,221 ada (2) NumaralıParselde kayıtlı4616,50.-M² alanlı “3'er katlı 2 BlokB.A. ev ve arsası” vasıflı taşınmazdakibinalardan 2. Blok binanın Zemin Katında 2/72arsa paylı (6) Numaralı MESKEN arsa payı ile birlikte Toplam3.250.000.00 TL (Üç milyon İkiyüzellibinTürk Lirası) değer taşır. ŞEKLİNDE BİLİRKİŞİ RAPORU VERİLMİŞTİR. Adresi : Konaklı Mah. Akdeniz Sahilyolu Cad. Sedirkent Sit. No.; 5A5/6 Alanya / ANTALYA Yüzölçümü : 4.616,50 m2 Arsa Payı : 2/72 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Parsel; 1/1000 ölçekli Konaklı İmar Uygulama Planına göre; Ayrık nizam, %15 taban alanlı 3 kat Turizm+Konut yapımına imarlı olup yerinde yapılaşma tamamlanmış kat irtifakı / Kat mülkiyeti kuruludur. Kıymeti : 3.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR (Y PLANI 20/07/1987 Beyanı, 16/11/1984-2031 Yevmiye nolu İNŞAAT TOPLAM YARARINA AİTTİR BEYANI, 09/10/2017-33766 Yevmiye nolu Mimarı projesi üzerinde bağımsız bölüm numarası değişmiştir beyanı,29/09/2023-65279 Yevmiye nolu Aile Konutudur şerh-beyanları vardır) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun m