Bursa Orhangazi Camikebir Mahallesi 321/16 226 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ORHANGAZİ İCRA DAİRESİ 2019/1226 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Taşınmaz Tapu Kaydında; Bursa İli, Orhangazi İlçesi, Camikebir Mahallesi,321 ada, 16 parsel, 226,00 m2 arsa üzerinde, ana gayrimenkul "Arsa" niteliği ile kayıtlı, "Depo" nitelikli 10 nolu bağımsız bölüm, zemin katta, 20/1970cilt/sayfa no ve 36/504 arsa payı ile " İ** Ş**" adına (1/1) hisse oranında, 29.03.2007 tarih ve 1644 yevmiye Satış işleminden tescil edilmiştir. Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre; İmar DurumuOrhangazi Belediyesi İmar Biriminden edinilen bilgiye göre; taşınmazın konumlu olduğu parsel 1/1000 Ölçekli Orhangazi Revizyon Uygulama İmar Planında Konut Alanı imarlı olarak ayrılan bölgede kalmakta olupbitişik nizam, 5 katyapılaşma şartlarına sahiptir. Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir.Yapı RuhsatıYeni Yapı (22.05.1997 tarih1267 belge nolu) yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 5 kat,betonarme tarzda, 3B yapı sınıfında, 12 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir.Yapı Kullanma İzin Belgesi Bulunmamaktadır.Mimari ProjeTKGM Sisteminde ve ilgili belediyesinde ana taşınmaza ait 22.05.1997 tarihli projesi incelenmiştir. Taşınmazınkatı, kattaki konumu ve alanı açısından her iki proje birbiri ile uyumludur. Dosyaya esas taşınmaz Orhangazi İlçesi, Camikebir Mahallesi, Mustafa Kemal Paşa Aralık Sokak, Yıldız Apartmanı, Dış Kapı No:8A, BB No:10 posta adresinde konumludur. Bina girişi güneydoğusundan Mustafa Kemal Paşa Aralık Sokak üzerinden sağlanmaktadır. Taşınmaz Bursa Yalova Yoluna yakın konumda olupbölge konut ve ticaret mıntıkası şeklinde teşekkül göstermiştir. Bölgede5-7 kat arasında konut stoğundan oluşmaktadır. İlçenin düzenli yapılaşma gösteren kısmında yer almakta olup yakın çevresinde Orhangazi Belediyesi, Kazım Karabekir Caddesi ve benzer vasıfta ikamet amaçlı yapı grupları yer almaktadır. Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanları kolaydır. Ana Taşınmaz Özellikleri;Ana taşınmaz; 226,00 m²arsa üzerinde tek blok olarak inşa edilmiştir. Bodrum+zemin + 4 normal kat+çatı katından oluşmaktadır.6 katlı, 10 adet mesken ve 2 adet depo nitelikli bağımsız bölüm içermektedir.Betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Bina girişi zemin katseviyesinden sağlanmaktadır. Mimari projesine göre; binanınbodrum katı bağımsız bölümlere ait depo ekleri, zemin katında 2 adet depo ve 3 normal katların her birinde ikişer adet meskenden; 4+çatı katında 4 adet dubleks mesken olmak üzere binada toplamda 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir doğramadır. Binada ısınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binanın 1997 yılında inşaatına başlanmış olup 28 yaşındadır. Binaya aitEnerji Kimlik Belgesi bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri;Taşınmaz depo nitelikli olup,ana binagirişine göre zemin katta, sağ tarafta yer almaktadır. Kuzeybatı ve güneydoğu olmak üzere çift cephelidir. Taşınmaz mimari projesine göre; 68,00 m² net alanlı ve 75,00 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Projesine göre tek bölmeden oluşmaktadır.Giriş kapısı ve pencereleri demir doğramadır. Taşınmaz keşif anında doludur. Fiili durumu depo olarak kullanılmaktadır. Adresi : Camikebir Mahallesi, Mustafa Kemal Paşa Aralık Sokak, Yıldız Apartmanı, Dış Kapı No:8A, Bb No:10 Orhangazi / BURSA Ana taşınmaz Yüzölçümü : 226,00 m2 Arsa Payı : 36/504 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 5 (beş )katlı konut alanında kalmaktadır Kıymeti : 1.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 13:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 13:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi