Bursa Orhangazi Tekke Mahallesi 245/31 252 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ORHANGAZİ İCRA DAİRESİ 2019/1226 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Taşınmaz Tapu Kaydında; Bursa İli, Orhangazi İlçesi, Tekke Mahallesi, 245 ada, 31parsel, 251,85 m2 arsa üzerinde, ana gayrimenkul "Arsa" niteliği ile kayıtlı, "Dubleks Depo" nitelikli 11 nolu bağımsız bölüm, zemin+bodrum katta, 18/1741cilt/sayfa no ve 921/5037 arsa payı ile " İ** Ş**" adına (1/1) hisse oranında, 08.07.2014 tarih ve 5734 yevmiye Satış işleminden tescil edilmiştir. Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göreİmar Durumu Orhangazi Belediyesi İmar Biriminden edinilen bilgiye göre; taşınmazın konumlu olduğu parsel 1/1000 Ölçekli Orhangazi Revizyon Uygulama İmar Planında Konut Alanı imarlı olarak ayrılan bölgede kalmakta olupbitişik nizam, 5 katyapılaşma şartlarına sahiptir. Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir.Yapı RuhsatıYeni Yapı (24.09.2012 tarih 31 belge nolu)yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 5 kat,betonarme tarzda, 3B yapı sınıfında, 11 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir.Yapı Kullanma İzin BelgesiBulunmamaktadır. Mimari Proje TKGM Sisteminde ve ilgili belediyesinde ana taşınmaza ait 24.09.2012 tarihli projesi incelenmiştir. Taşınmazınkatı, kattaki konumu ve alanı açısından her iki proje birbiri ile uyumludur. Dosyaya esas taşınmaz Orhangazi İlçesi, Tekke Mahallesi, Horhor Caddesi, Süphan 23 Apartmanı, Dış Kapı No:30A, BB No:11 posta adresinde konumludur. Bina girişi güneydoğusundan Horhor Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Taşınmaz Bursa Yalova Yoluna yakın konumda olupbölge konut ve ticaret mıntıkası şeklinde teşekkül göstermiştir. Bölgede5-7 kat arasında konut stoğundan oluşmaktadır. İlçenin düzenli yapılaşma gösteren kısmında yer almakta olup yakın çevresinde Orhangazi Belediyesi, Kazım Karabekir Caddesi ve benzer vasıfta ikamet amaçlı yapı grupları yer almaktadır. Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanları kolaydır. Ana Taşınmaz Özellikleri;Ana taşınmaz; 251,85 m²arsa üzerinde tek blok olarak inşa edilmiştir. Bodrum+zemin + 4 normal kat+çatı katından oluşmaktadır. 6 katlı, 10 adet mesken ve 1 adet dubleks depo nitelikli bağımsız bölüm içermektedir. Betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Bina girişi zemin katseviyesinden sağlanmaktadır. Mimari projesine göre; binanınbodrum+zemin katında 1 adet dubleks depo, zeminve 3 normal katların her birinde ikişer adet meskenden; 4+çatı katında 2 adet dubleks mesken olmak üzere binada toplamda 11 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir doğramadır. Binada ısınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binanın 2012 yılında inşaatına başlanmış olup 13 yaşındadır. Binaya aitEnerji Kimlik Belgesi bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri;Taşınmaz dubleks depo nitelikli olup,ana binagirişine göre sol tarafta yer almaktadır.Güneydoğu cephelidir. Taşınmaz mimari projesine göre; bodrum katı 146,00 m²net alanlı 161 m²brüt alanlı; zemin katı 13,00 m² net alanlı ve 14 m²brüt alanlıdır. Toplam 159,00 m² net alanlı ve 175,00 m²brüt kullanım alanına sahiptir. Projesine göre bodrum ve zemin katının her biri tek bölmeden oluşmaktadır. Taşınmazın yerinde yapılan incelemede bodrum kata projede olmayan pencereler açıldığı, zemin katta giriş kapatılarak 1 nolu taşınmaza dahil edildiği tespit edilmiştir. Giriş kapısı ve pencereleri demir doğramadır. Taşınmaz keşif anında doludur. Fiili durumu depo olarak kullanılmaktadır. Adresi : Tekke Mahallesi, Horhor Caddesi, Süphan 23 Apartmanı, Dış Kapı No:30A, Bb No:11Orhangazi / BURSA Ana taşınmaz Yüzölçümü : 251,85 m2 Arsa Payı : 921/5037 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 5 (beş )katlı konut alanında kalmaktadır Kıymeti : 1.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 12:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 12:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 12:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 12:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş