Antalya Alanya 1379/3 2.164 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2026/12414 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : ANTALYA İLİ, ALANYA İLÇESİ, KESTEL MAH, 1379 ADA, 3 PARSEL A BLOK BODRUM KAT 2 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM, BORÇLUYA AİT TAM HİSSE SAYILI TAŞINMAZIN SATIŞINA KARAR VERİLMİŞTİR. BİLİRKİŞİ RAPORU ÖZETLE: TAPU KAYIDI: Alanya ilçesi, KESTELmahallesi, 1379 ada (3) NumaralıParselde kayıtlı2163,67 M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdaki binalardan (A) Blok bina Bodrum Katında 110/2257 arsa paylı (2) Numaralı MESKEN olup“adına Tam Hisse kayıtlıdır.Taşınmazın tapu kaydı üzerinde“K.T.F.A.Ş.”Lehineİpotek, “İcr. Haciz “veMuhtelif “Kamu Haczi”şerhlerivardır. BULUNDUĞU YER: Yukarıda tapu bilgileribelirtilen 1379 ada (3) numaralı parselin; Kuzeyi ; Yol, Doğusu; Yol (Belediye Cad.), Güneyi; 4 numaralı Parsel, Batısı; 2 numaralı Parsel ile çevrilidir. Parsel Pafta ve çaplı krokisine aynen uymaktadır.ADRESİ: Kestel mah.BelediyeCad. Aydoğan Sit. No.; 13 (190) / 2 – Alanya, İMAR DURUMU : Parsel; 1/1000 ölçekli Kestel İmar Uygulama Planına göre; Ayrık nizam, E=0,75 Toplamalanlı, 4 katlı Turizm+2. Konut yapımına imarlı olup yerinde yapılaşma tamamlanmış kat irtifakı kuruludur.HALİHAZIR DURUMU:ParselKuzeyden güneye doğru alçalan tahminen %5-10 meyilliolup üzeriteraslanarak 4 Bloktan oluşan “Aydoğan sitesi” bulunmaktadır. Parsel çevre güvenlik duvarı, İç düzenleme-Açık otopark vs. mevcut Parsel kuzey-Doğu bölümündeki bina(A) Blok isimlidir.A blok Bod.+3+Çatı katlı, Cümle kapısı Ferforje demir kapıdır. A Blok binaÜzeri çatı, Dışı akrilik boyalı, Balkonlar dışı btb kaplama, Asansörsüz, Merdiveni mermer kaplama Ferforje demir korkulukludur. A Blok tamamı mesken niteliğinde olupHer bir normal katında 2'şer mesken bulunmaktadır.Söz konusu (2) numaralıMESKEN sitedeki (A) Blok bina Bodrum Katında yer alıp Kuzey-Batı ve Güneyolmak üzere3 cephelidir. Giriş kapısı Çelik kapı,Islak hacimler tabanı seramik kaplama, Odalar ve Salon tabanı Laminat kaplama, İç duvarlar Plastik badana, İç kapılar (Üst bölümüyarım daire şekilli) Panel kapı, Dış doğramalar Pvc-Isıcamlı-Dışı demir güvenlikızgaralıdır. Balkonları Parapet arası ve üzeri Ferforje demir korkuluklu olup Güney balkondaBarbekü bulunmaktadır. Mutfaktezgahı mermer- Dolabı Mdf-Lamdır. Banyoda Hilton lavabo-Ankastre klozet- Duş kabinlidir. Meskendehakim manzara yoktur.20.08.2004tarih8928Yevm. Kat İrtifak Projesine göre; Alanya ilçesi, KESTELmahallesi, 1379 ada (3) NumaralıParselde kayıtlı2163,67 M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdaki binalardan (A) Blok bina Bodrum Katında 110/2257 arsa paylı (2) Numaralı MESKEN; (2+1 Birleşik Mutfak-Salon) 2 ad. Oda+1 ad. Salon-Mutfak+1 ad. Hol+1 ad. Banyo'danoluşmaktadır. ToplamNET= 57,18 M2,BRÜT= 87,65 M2alanlı'dır. Meskenin 2 adet Balkonu bulunup toplam 20,60 M2 alanlıdır.Bina tahminen19-20yıllık yıpranmalıdır. Parselde elektrik, su, alt yapı, Ptt ve Belediye hizmetleri vs. Mevcut olup Hakim manzara ,Gürültü ve hava kirliliği yoktur. Parselin tahminen (Kuş Uçuşu) 140 Mt. Güney-Batısında “İsa Küçülmez Cad.”, 287 Mt. Güney-Batısında “D400 Antalya-Mersin karayolu”, 423 Mt. Güney-Batısında“Deniz” bulunmaktadır.DEĞERİ:Yukarıda açıklanan hususlar, bulunduğu yer, konumu vb. Değerine etki eden hususlar nazara alındığında; Söz konusu, Alanya ilçesi, KESTELmahallesi, 1379 ada (3) NumaralıParselde kayıtlı2163,67 M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdaki binalardan (A) Blok bina Bodrum Katında 110/2257 arsa paylı (2) Numaralı MESKEN arsa payı ile birlikte Toplam: 4,000.000.00 TL(Dört milyon Türk Lirası) değer taşır. ŞEKLİNDE BİLİRKİŞİ RAPORU VERİLMİŞTİR. Adresi : Kestel Mah, Belediye Cad. Aydoğan Sit. No:13(190)/2 Alanya / ANTALYA Yüzölçümü : 2.163,67 m2 Arsa Payı : 110/2257 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı : Parsel; 1/1000 ölçekli Kestel İmar Uygulama Planına göre; Ayrık nizam, E=0,75 Toplamalanlı, 4 katlı Turizm+2. Konut yapımına imarlı olup yerinde yapılaşma tamamlanmış kat irtifakı kuruludur. Kıymeti : 4.000.000,00 TL (Rehin Bedeli: 3.200.000,00 TL) KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu