Antalya Kepez Baraj Mahallesi 26887/1 1.271 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/250 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İli, Kepez İlçesi, Baraj Mahallesi 26887 Ada 1 Parsel, A Blok 2. kat 7 nolu mesken vasıflı taşınmaz BORÇLU ADINA 21/62 hisseli olarak kayıtlı olup 21/62 HİSSELİ OLARAK SATIŞA ÇIKARILACAKTIR. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: Antalya ili Kepez ilçesi Baraj mahallesi sınırları içerisinde kalan ana taşınmaz, arsa vasfında olup kuzeyde 5822 sokak, batıda 5824 sokak, güneyde Hasan Polatkan Caddesi, doğuda komşu parsel ile çevrelenmiştir. Ana taşınmazın çevresinde yapılaşmaların devam ettiği, Ana taşınmaz kuş uçumu olarak; Altınova caddesine 1,17 km, sebze meyve toptancı haline 750,00 m, yeşilırmak caddesi ve tramvay yoluna 2,90 km, kepez devlet hastanesine 1,50 km uzaklıktadır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Ana yapı, yapı ruhsatına göre BA karkastarzındaIV-A sınıfında inşa edilmiş olup, ayrık nizamlıdır.Ana yapıda kat irtifaklı 20 adet mesken, 3 adet depolu asma katlı dükkan mevcuttur. Ana giriş kapısı kuzeyde vecamlı boyalı demir profil-sac karışımıdır. Merdiven sahanlık ve basamaklar mermer, korkuluk alüminyum profildir. Ana yapının dışı ve içerisi sıvalı ve boyalıdır. Ana yapıda doğalgaz tesisatı mevcut değildir. Katlara ulaşım merdivenle ve asansörledir. Ancak keşif anındaki incelemede asansör faal değildir. Ana yapı keşif tarihi itibarıyla8 yıllık olduğu, işçilik ve malzeme kalitesi ortadır. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: 26887 ada 1 parseldeki ana yapıda bulunan kıymet takdirine esas bağımsız bölüm, karşıdan bakıldığı zaman 3. Katta, ana yapının giriş katı (bodrum) ve zemin katı dükkan olup asma kat olduğundan ana yapıda dükkan katı üstü meskenlerde 2. Katta (+8,50 kotu) dır. Merdivenden 2. Kat sahanlığa çıkınca asansör kapısı sağ hizasındadır. Keşif anında bağımsız bölüm boşve na tamam olduğu (kapı kasalarının, kapıların, banyo iç malzemelerinin, mutfak tezgah ve dolaplarının, elektrik ve suyunun faal olmadığı, oda döşemelerinin laminat parkelerinin olmadığı, elektrik tesisatı ile su tesisatı armatürlerinin olmadığı...vb) sıvalarının, banyo duvarları ile beraber ıslak alan döşemelerinin seramiklerinin yapıldığı görülmüştür. Keşif anındaki mevcut durumuna göre bağımsız bölümün tamamlanma oranı yaklaşık olarak %63 olarak hesaplandığı,Onaylı projesine ve yerinde yapılan incelemede bağımsız bölüm 2 oda+ salon+ mutfak+ wc+ banyo+ balkon mahallerinden oluştuğu, bağımsız bölüm onaylı mimari projesine göre yaklaşık brüt 65,00 m2, net 60,00 m2 alanlı olduğu görülmüştür., Adresi : Baraj Mahallesi Hasan Polatkan Caddesi No:43 A Blok K:2 D:7 Kepez/ Antalya Yüzölçümü : 3.751 m2 Arsa Payı : 62/3751 İmar Durumu: "1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam max 7 katlı 0.60 emsalli ticaret konut alanı " olarak planlı olduğu, Kıymeti : 746.855,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek