Antalya Kepez Aktoprak Mahallesi 160/1 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/312 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 No'lu Taşınmazın Özellikleri: Antalya İli Kepez İlçesi Aktoprak Mahallesi 160 ada 1 parsel, B Blok Bodrum kat 11 nolu mesken nitelikli taşınmazın tam hissesi satılacaktır. 1/167arsa paylıdır. Ana taşınmaz 4953,00 m² yüzölçümlüdür. Bilirkişi Raporuna göre : Taşınmazın Adresi : Antalya İli Kepez İlçesi Aktoprak Mahallesi1154 sokak No:14D: 11 Taşınmazın Konumu: Taşınmaz Antalya İli Kepez İlçesi Yeni Aktoprak Mahallesi 160 ada 1 parseldeB Blok 11 nolu Bağımsız Bölüm Meskeninbazı merkezlere kuş uçumu mesafeleri; Antalya şehir merkezinin kuzey kısmında Süleyman Demirel bulvarına 250 metre, Fatih TerimCaddesine 800 metre, Ahmet Çeşme Caddesine 500 metre, Masal Parkına 500 metre mesafededir. Ulaşım toplu taşıma araçları ve tramvay ile mümkündür. Meskenin konumu, Süleyman Demirel Bulvarının Batısında, Fatih Terim Caddesinin Kuzeyinde, Ahmet Çeşme Caddesinin kuzeyinde 1154 sokakta bulunmaktadır. Meskenin altyapı problemi bulunmamaktadır. Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. 250 metre doğusunda tramvay hattı bulunmaktadır.Taşınmaz müstakil bina, çevresinde konut olan 3-5 katlı binalar bulunmaktadır. Taşınmazın yaklaşık 500 metre güneyinde Ahmet Çeşme Caddesinin, 800 metre Güneyinde Fatih TerimCaddesi,250metre Doğusunda Süleyman Demirel bulvarı, 500 metre kuzey doğusunda Kepez masal parkı, 6 km güneyinde Kepez Belediyesi bulunmaktadır. Etrafında cami okul, semt Pazar yeri, marketler, park alanları,bulunmaktadır. Taşınmazın Özellikleri: Taşınmaz betonarme karkas bina olarak inşa edilmiş olup, Antalya ili Kepez İlçesi,Aktoprak Mahallesi 160 ada 1 parsel üzerinde bulunanZemin +5 katlı 6 Bloktan oluşan site içinde B Blok bina her katta 2 bağımsız bölüm olarakbulunmaktadır, B Blok 11 nolu Bağımsız Bölüm Mesken Doğu, Kuzey cepheli olup, yaklaşık 15 yıllık yapıdır.Salon, Mutfak, 1 oda, banyo Wc, balkon hacimlerdenoluşmaktadır. Ruhsat alınan mimari projesine esas bürüt 74 m²net =63 m² alanlıdır.Kepez Belediyesi Arşivinde yapılan inceleme; Binanın inşaat ruhsat tarihi 24.07.1995 olduğu anlaşılmış olup, yapı kullanma izin belgesi 20.11.2006 olarak Kepez Belediyesi imar arşivinde yapılan araştırmada söz konusu taşınmaza ait yapı ruhsatına veya yapı kullanma izin belgesindeki kayıtlardan tespit edilmiştir. İnşaat ruhsatına esas mimari projesine göreMesken; Salon, Mutfak, 1 oda, banyo Wc,balkon hacimli alanlardanoluşmaktadır. İnşaat ruhsatına esas mimari Projesine göre, Meskenin bulunduğuZEMİN+5katlı binanın 1katındaDoğu kuzey- cepheli olup, Mesken; Salon, Mutfak, 2 oda, ,banyo Wc, balkon hacimlerden oluşmaktadır. Ruhsat alınan mimari projesine esasnet = 63 m² alanlıdır.Mesken,Kepez İlçesi, Aktoprak Mahallesi160 ada 1 parselüzerinde bulunan 2 bloktan oluşan B Blokapartmanının her katında 2 bağımsız bölüm olan binayapının yaklaşık20 yıllık olduğu gözlemlenmiştir.11 nolu Meskenin konut olarak kullanıldığı; ıslak zeminlerin seramik kalplama olduğu, diğer zemin kaplamalarının laminat parke döşenmiş olduğı, kapıların amerikan panel kapı olduğu,dış kapının Çelik kapı olduğu, pencere doğramalarının pen olduğu, mutfak tezgahının Granit olduğu, mutfak dolaplarının mdf olduğu, ve banyoda duş ve klozetbulunduğu keşif esnasında gözlemlenerek tespit edilmiştir. Yapı giriş ve merdivinlerinin biraz darsayılacak nitelikte olduğu, binada doğalgaz bulunmadığı gözlenerek tespit edilmiştir. Mesken 6 bloktan oluşan site içinde bulunmaktadır. Mesken arazide Zemin giriş katta bulunmaktadır.Mesken III-a grubu yapı sınıfındadır. İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; “KONUT” alanında kalmakta olup, inşaat durumu; “AYRIK” nizam, Kat adedi=10 TAKS=0,40- KAKS= 0,95 Subasman kotu=0,50 m dır. Yoldan 5 m yandan 3 m çekmeli olarak belirtilmiştir. Kıymeti : 2.900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 13/11/1998 tarihli Yönetim Planı vardır. Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:27 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne