Antalya Korkuteli Yelten Köyü 167/2 2.588 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KORKUTELİ İCRA DAİRESİ 2026/174 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : SATIŞI YAPILACAK TAŞINMAZIN TAPU KAYIT BİLGİLERİ : Antalya İli Korkuteli İlçesi , Yelten Köyü , Köy içi mevkii 167 Ada, 2 Parsel , Niteliği İki Adet Kerpiç EvVe Bahçesi , Yüz Ölçümü 2.588,28, Kayıt durumu aktif, Zemin tipi ana taşınmaz , cilt /sayfa 36/3506, borçlu adına 1/1 hisseli taşınaz BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE : -YERİ VE MEVKİİ: Kıymet takdirine konu olan Antalya ili Korkuteli Belediyesi sınırları içerisinde bulunan tapulaması Yelten Köyü, Köyiçi Mevkii, 167 Ada 2numaralı Parsel, Yelten Köyü, Köyiçi Mevkii, 167 Ada 2 Parsel Korkuteli / ANTALYA adresinde bulunan taşınmazdır. Parselin konumu, taşınmazın görünümleri aşağıda resimlerde gösterilmiştir. 167 Ada 2 Parseldeki taşınmaz, Korkuteli ilçe merkezi yerlerine ~17 km mesafede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Korkuteli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre; Bahse konu parsele ait parselasyon planının olmadığı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, parselin kuzey tarafı Bitişik Nizam 3 Kat Taks:0,70, Kaks:1,30 Ticaret Alanı, güney kısmında Ayrık Nizam 2 Kat Taks:0,20, Kask:0,40 Konut Alanı içinde kalmaktadır.TAŞINMAZIN VASIF VE ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz tapu kayıtlarında İKİ ADET KERPİÇ EV VE BAHÇESİ vasıflıdır. Parsel şekilsiz formundadır. Parsel eğimsiz bir topoğrafya sahiptir. Parsel üzerinde taban alanı ~210 m2 olan 2 katlı kerpiç ev, ~55 m2 olan 2 katlı kerpiç ev mevcuttur. Korkuteli Belediyesi İmar Arşivinde taşınmaza ait herhangi bir kayıt veya evraka rastlanmamıştır. TOPLAM ARSA+YAPI DEĞERİ +ZİRAİ MUHDESAT DEĞERİ: 7.500.000 TL + 620.100 + ~216.233=8.336.333,00TL bilirkişi raporuna göre piyasa alım satım rayiç değerleri dikkate alınarak değerlendirme yapıldığında; Yelten Köyü, Köyiçi Mevkii, 167 Ada 2 Parsel 1/1 değeri 8.336.333TL (SekizMilyonÜçYüzOtuzAltıBinÜçYüzOtuzÜç Türklirası) olarak belirlenmiştir.Taşınmaz üzerinde Türkiye Halk Bankası A.Ş. değişken faizli teminat ipoteği, 1/0 derece sıralı aktif SDF hakkı bulunyan FBK süreli 12/05/2023- 24544 tarih ve yemiye sayılı 5.000.000TLipoteği bulunup , ipotek bedeli altında satışa muvakati sorulmuş 10/09/2026 tarihli cevabi yazısında ipotek bedeli altında satışı muvafakat etmemiş olup , satış ipotek bedeli ve satış masrafları üzerinden yapıcaktır . Adresi : Yeltek Köyü Köy İçi Mevki 167 Ada 2 ParselKorkuteli / ANTALYA Yüzölçümü : 2.588,28 m2 Kıymeti : 8.336.333,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 1-Korkuteli 2. Asliye Hukuk Mahkemesi 2024/109 ihtiyati tedbir ( Mahkemenin esas icra dairesine 23/06/2026 tarihlicevabi yazısında i htiyati tedbir şerhinin devam ettiği vecebr-i icra yoluyla satışa engel olmadığı bildirdiği görülmüştür ) 2- İpotek.3- Muhtelif hacizler Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 13:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satı