Antalya Alanya Büyükhasbahçe Mahallesi 2633/2 1.361 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2024/4978 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Alanya İlçe, BÜYÜKHASBAHÇE Mahalle/Köy, 2633 Ada, 2 Parsel, A2 BLOK,2+ÇATI ARASI KATI,9 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm ANTALYA İLİ,ALANYA İLÇESİ,BÜYÜKHASBAHÇE MAH.2633 ADA,2 PARSEL,A2 BLOK,2+ÇATI ARASI KAT,9 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM DUBLEKS MESKEN VASFINDAKİ TAŞINMAZ(TAM HİSSE) SATIŞA ÇIKARILMIŞ OLUP MAHKEME BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE ÖZETLE:Belediye İmar Müdürlüğü nezdinde yapılan incelemede parselin Alanya 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Konut Alanı içerisinde kaldığı, ayrık nizam yapılaşma şartlarına tabi olduğu Öğrenilmiştir.Adresi: Büyükhasbahçe Mah. Camiönü Sokak, No:24, A2 Blok, D:9 Alanya/Antalya,Taşınmazların bulunduğu bölgeye ulaşım D 400 Karayolu üzerinden geçmekte olan toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Yapının bulunduğu bölge çevresinde orta yoğunlukta bir yapılaşma vardır. Orta ve yüksek gelir düzeyli yerli ve yabancı alıcıların talep gösterdiği bir bölgedir. Yapıların çoğunluğu 2-3 katlı binalar, sahil kısımları ise 3-4 yıldızlı oteller şeklindedir. Tüm Belediye altyapı hizmetlerinden faydalanılan bir bölgededir. D) 400 Karayoluna 370m, denize 1400m mesafededir.Ana Taşınmaz Özellikleri: Kıymet takdirine konu olan taşınmazın bulunduğu bina, B.A.K.tarzında, ayrık nizamda bitişik şekilde 2 blok şeklinde inşa edilmiştir. 2 Bodrum*zemin, normal kat çatı kattan ibaret olan binada A1 Blokta, 6, A2 Blokta 9 olmak üzere toplam 15 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina girişi 1.bodrum kat seviyesinden ve kuzey yöndendir. Mahallinde söz konusu binanın natamam vazİyette olduğu gözleşmiş olup çevre düzeni halen yapılmamış, bina dış cephesi sıvalı ve boyasız, giriş bölümü, ortak alanlar ve merdivenler kaba inşaat halinde olup asansör mevcut değildir.9 Nolu Bağımsız Bölüm Özellikleri: Değerleme konusu A2 Blok 9 nolu dubleks mesken,binanın 2+çatı katında konumlu olup güney ve kuzey cephelidir. Kat irtifakı projesine göre, 2. Katı salon-mutfak, antre, hol,1 oda, wc, 2 balkon, çatı katı 4 oda,1 giyinme,1 hol, 2 banyo ve 1 balkon hacimlerinden ibaret olup 2.katı 73 m2, çatı katı 92 m2, toplam 165 m2 kullanım alanlıdır. Bu kullanım alanı içerisindeki balkon alanı ise toplam 10 m2 dir. Daire içerisinde zemin ve tavan kaba inşaat halinde,iç duvarlar sıvasız, kapı ve pencere doğramaları mevcut olmayıp, banyo ve mutfak aksamları yerleşik değildir. Keşif tarihi itibari ile inşaatın %53 oranında tamamlandığı tespit edilmiştir. Adresi : Büyükhasbahçe Mah.Camiönü Sokak.No.24,A2 Blok,D.9 Alanya / ANTALYA Yüzölçümü : 1.361 m2 Arsa Payı : 305/2400 İmar Durumu: 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI KAPSAMINDA KONUT ALANI İÇERESİNDE AYRIK NİZAM YAPILAŞMA ŞARTLARINA TABİ OLDUĞU Kıymeti : 11.198.096,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi olup ihaleye gerecek olanların tapu dairesindeki bilgilerin aleniliği gereği ilgili tapu dairesinden inceleme yabilmektedir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya