Antalya Merkez Hurma Mahallesi 9159/1 765 m² konut icradan satılık

T. C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/125 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya ili, Konyaaltı İlçesi, Hurma Mahallesi, 9159 ada 1 parsel,765,00 m2 yüz ölçümlü ana taşınmazda, 6/68 arsa paylı 2. Kat 9 Nolu taşınmazın tam hissesi satışa çıkarılacaktır. Bilirkişi Raporuna göre : TAŞINMAZIN ADRESİ : Hurma Mah. Boğaçay Caddesi İdris Bölük Apt. No:84 İç Kapı No:7 (9)Konyaaltı / Antalya TAŞINMAZ DETAY BİLGİLERİ: Tapu kaydı, çapı, krokisi yerine aynen uymaktadır.Taşınmaz için, imar arşiv kayıtlarında, 30.12.2005 tarih - 569/05 sayılı yeni yapı ruhsatı ve onaylı mimari projesi incelenmiştir.Taşınmazın 2026 yılı emlak vergisine esas m2 arsa rayiç birim değeri 49.648,35.TL/m2'dir. TAŞINMAZIN ÇEVRESİ VE KONUM ÖZELLİKLERİ : Antalya İli, Konyaaltı ilçesi, Hurma Mahallesi sınırları içerisinde, bölgenin ana arter özelliğinde olan Boğaçay Caddesi cepheli, 218 nolu sokak kesişiminde konumlu, 84 dış kapı nolu İdris Bölük Apartmanında yer alanMesken nitelikli taşınmazdır. Bölge, imara uygun 3, 4 katlı yapılar, konut ve ticari tekil tarzı yapıların karma halde bulunduğu yerleşim alanlarındandır. Yeni yapılaşma süreci dönüşüm şeklinde devam eden bölgede, imara uygun yapılaşma süreci kısmen tamamlanmış durumda olup az sayıda boş parseller ve inşası devam eden yapılar bulunmaktadır. Bölge, yerli ve yabancı talebine hitap ediyorolması, gelişen bölge özelliğinde olması ve ulaşım kolaylığı yönünden tercih görmektedir. Ulaşım ana arter özelliğinde olan Boğaçay Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Bölgenin alt yapı sorunu bulunmamakta olup belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. TAŞINMAZIN ANA VASIF VE ÖZELLİKLERİ : Ana Yapı; 765,00 m2 ölçümlü arsa üzerinde, betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda, inşa edilmiş olup projesine göre; bodrum kat + zemin kat + normal 3katlı olarak inşa edilmiştir. Binada toplam 11 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi normal sıva üzeriboyalı, sahanlık ve merdiven zeminleri mermer kaplama duvarlar normal sıva üzeri boyalıdır. Bina giriş kapısı camlıdemir doğramadır. Asansör bulunmaktadır. Çevre ve bahçe düzenlemesi yapılmış durumda olup açık otopark mevcuttur. Bina orta bakımlı olup malzeme işçilik kalitesi orta düzeydedir. TAŞINMAZIN DETAY NİTELİKVE TEKNİK ÖZELLİKLERİ: 9 no' lu Mesken: Projesinde 2.katta yer alan (mahal 3. kat görünümlü), ağırlıklıdoğu - kuzeyve güney cadde cepheli,Mesken nitelikli taşınmazın kullanım alanı projesine göre brüt 132,00 m2, net 114,00 m2'dir. Taşınmazın mahallinde yapılan tespitlerde kat, konum ve alan olarak projesine uygun olarak inşa edildiği görülmüştür. Taşınmaz giriş itibariyle projesine göre antre hol ile bağlantılı salon, mutfak, 3 oda,1 banyo, wc-lavabo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın giriş çelik kapısı çelik kapı, iç kapıları panel kapı, dış doğramaları pvc doğramadır. Islak zeminleri seramik kaplama, duvar-tavan alçı sıva üzeri boyalıdır. Tavanlar kartonpiyer uygulamalıdır. Mutfak dolabı mdf, tezgahı granit, banyo-wc vitrifiyeleri tamdır. Taşınmazda oda salon zemin kaplamaları laminant parke kaplamadır. Kullanımında olan taşınmaz orta bakımlıdır. Malzeme işçilik kalitesi orta düzeydedir. Yüzölçümü : 765,00 m2 Arsa Payı : 6/68 İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, Zemin İsteğe Bağlı Ticaret + Konut Alanı içerisinde kaldığı, Taks:0,20 Emsal:0,80, Su basman kotu 2,50 mt, 4 kat yapılaşma koşullarındaolduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 6.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : MALİYE HAZİNESİ tarafından 26/06/2019 tarihli '' Diğer (Konusu : 13/a ilişiği kesilmiştir.) beyanı vardır. **04/07/2019 tarihli ''KİT DAN KM NE ÇEVRİLMİŞTİR.3194 SAYILI İMAR KANUNUNUN GEÇİCİ 16. MADDESİ GEREĞİNCE İŞLEM YAPILMIŞTIR.''beyanı vardır. **04/07/2019 tarihli YÖNETİM PLANI vardır.'' Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde iha