Antalya Alanya Şıhlar Mahallesi 378/8 648 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2026/7 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : ANTALYA İLİ ALANYA İLÇESİ ŞIHLAR KÖYÜ,AVLA YAYLASI MEVKİİ,378 ADA,8 PARSEL SAYILI 1.296,45M2 TARLA VASFINDAKİ TAŞINMAZIN 1/2 HİSSESİ SATIŞA ÇIKARILMIŞ OLUP BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE ÖZETLE:Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde konu mülkünbulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden şifahen alınan imar durumuna göre konu mülkün bulunduğu parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında kalmadığı, kadastro parseli olduğu öğrenilmiştir.Adresi: Kıymet takdirine konu taşınmaz, Antalya ili, Alanya ilçesi, Şıhlar Mahallesi, Avla Yaylası Mevki adresinde bulunmaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmaz, Şıhlar Mahallesi Avla yaylasında yer almakta olup, yakınçevresinde benzer özellikli az katlı yayla evleri şeklinde konut ve tarım amaçlı kullanılan araziler mevcuttur. Bölge düşük ve orta gelir gruplarının ikamet ettiği bir bölgedir. Ulaşım özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Bölgenin kamu hizmetlerinden kısmen yararlanabilir. durumdadır. Taşınmaz konum olarak Antalya-Mersin (D-400) Karayoluna 5ikm, sahile 51, ikm , Alanya şehir merkezine 62 km mesafede bulunmaktadır.HALİHAZIRDURUMKıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu parsel, Şıhlar Mahallesi yayla konumlu AvlaYaylası Mevkünde yer alan meskun alanda kalan bir konumda kalmaktadır. Parselin çevresi kısmen taşduvar ile çevrili olup taşınmazın kadastro yolu bulunmamaktadır. Taşınmaza ulaşım komşutaşınmazlar içerisinde geçerek sağlanmaktadır. Taşınmazın etrafı benzer özellikli taşınmazlar ileçevrilidir. Bu taşınmazın bulunduğu parsel, elektrik, yol, su, ptt, belediye hizmetleri gibi hizmetlerdenkısmen yararlanabilecek konumda, gürültü ve hava kirliliğinden uzak yayla konumlu bir taşınmazdır.Taşınmaz genel olarak kuzeyden güney yönüne doğru az eğimli olduğu taşınmazın genel olarak doğaleğimli boş arazi durumunda olduğu, taşınmaz içerisinde tarımsal gelir getirici herhangi bir ürünbulunmadığı tarafımızca görülmüştür.5.DiKıymet takdirine konu taşınmazın yukarıda açıklanan özellikleri, projesi, tapu kayıt bilgileri,kullanılış biçimi ve şekli, yeri, konumu, büyüklüğü, her türlü hizmetlerden yararlanıyor oluşu,piyasadaki arz talep dengesi, enflasyon oranları, paranın alım gücü, yukarıda da belirtildiği hali ileyakın çevrede yapılan emsal araştırmaları ve serbest piyasa koşulları gibi birçok unsuru dikkate alarakyapmış olduğumuz gözlemlerimiz, araştırmalarımız ve tespitlerimiz. sonucunda ortaya çıkandeğerlendirmeye göre;Kıymet takdirine konu Antalya ili, Alanya ilçesi, Şıhlar Köyü, Avla Yaylası Mevkii, 378 ada 8parsel de kayıtlı 1296,45 m2 alanlı, ?Tarla? vasıflı ana taşınmaz üzerinde bulunan muhtesatlarıyla(ağaçlar) birlikte toplam rayiç değeri: 455.000,00-TL'dir.Borçlunun 1/2 hissesine düşen bedel: 227.500,00-TL'dir. Adresi : Şıhlar Köyü 378 Ada 8 ParselAlanya / ANTALYA Yüzölçümü : 1.296,45 m2 Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı İMAR PALANI YOK Kıymeti : 227.500,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 13:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 13:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya tems