Antalya Alanya Şekerhane Mahallesi 244/132 326 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/25 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Alanya İlçe, ŞEKERHANE Mahalle/Köy, 244 Ada, 132 Parsel, Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu parsel; Alanya ilçesi, Şekerhane mahallesi yerleşim alanında, meskun mahal içerisindedir. Taşınmaza ulaşım Şirin Sokak üzerinden sağlanmakta olup, taşınmaz batıdan sokak cepheli konumdadır. Parselin üzerinde tek bloklu apartman bulmaktadır. Taşınmazın oldukça merkezi bir konumda kaldığı gözlenmiştir. Parsel elektrik, su, yol, alt yapı, ptt belediye hizmetleri gibi tüm hizmetlerden yararlanmakta olup, konut ve konut altı ticaret fonksiyonu ile gelişmiş olan bir bölgededir. Taşınmazın bulunduğu apartman; bahçesi kısmen duvarı ile çevrili, tek blok zemin + 4 kat olarak yapılmış, düz çatılı, merdivenleri mermer kaplı, duvarları sıvalı boyalı, koridor pencereleri ahşap, giriş kapısı ve merdiven korkulukları demirden imal, her katta 2 daire bulunan, zemin katında 2 adet dükkan olan asansörsüz bir bloktur. Dava konusu 1 nolu dükkan; mevcut apartmanın zemin katında, güney ve batı cephesinde bulunan dükkan olup, keşif günü kapalı depo durumunda olduğu görülmüştür. Taşınmazın onaylı projesine göre 42m2 (net 38m2) alanlı olduğu, tek dükkan şeklinde olduğu ve projesine göre büyütülmüş olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın giriş kapısı ve dış çerçevesi demirden ve kısmen camdan imal, çinko saç ile cam kısımları kapatılmış, zemini beton, iç cephesi sıvalı boyalı ve tadilalat gereksinimleri olan keşif günü içerisinde yatak, kapı vs gibi malzemeler konulmuş depo şeklinde kullanılan taşınmaz durumunda olduğu görülmüştür. Adresi : Antalya İli, Alanya İlçesi, Şekerhane Mah. 244 Ada 132 Parsel Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm Alanya / ANTALYA Yüzölçümü : 326 m2 Arsa Payı : 244/132 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.700.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 13:39 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. 1.Artırma 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi uyarınca hissedarlar arasında yapılacaktır. 1.ihale muhammen bedelin %100'ü +paraya çevirme ve paylaştırma masrafları toplamından başlayacaktır. 1.ihalede asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklifi veren ihale alıcısı hissedarın ihale bedelini yatırmaması halinde, ihale kararının kaldırılarak 2.ihalede umuma açık (herkese açık) ihalenin tekrar yapılmasına karar verileceği, 2.Artırmanın Umuma(Herkese) Açık yapılacağı , umuma açık yapılacak 2.ihalede, Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için (hissedarlar dahil) , mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. -Ortaklığın satış suretiyle giderilmesi satışlarında, artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmayacağına ilişkin İİK.nın 114.maddesindeki düzenleme 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi ile kaldırıldığından, İHALEYE KATILMAK İSTEYEN HİSSEDARLARIN, MUHAMMEN BEDELİN %10'U ORANINDA NAKİT TEMİNAT YATIRARAK VEYA TEMİNAT MEKTUBU İBRAZ EDEREK İHALEYE KATILABİLECEKLERDİR. (Nakit Teminat yatırma usulü ve teminat mektubu ibraz etme usulü, işbu satış şartlarının 2.maddesinde açıklanmıştır) 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmekte