Antalya Kepez Karşıyaka Mahallesi 3922/1 168 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/163 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İli, Kepez İlçesi, Karşıyaka Mahallesi 3922 Ada 1 ParselZEMİN KAT 4 nolu bağımsız bölüm mesken nitelikli taşınmaz borçlu adına 1/2 hisseli olup 1/2 hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: Antalya İli, Kepez İlçesi, Karşıyaka Mahallesi 3922 Ada 1 Parsel 4 nolu bağımsız bölüm Kepez Belediyesi sınırları içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu çevrede yapılaşma yoğun olup yakın çevresinde 3-4 katlı apartman tarzı, konut amaçlı yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz şehir merkezine mesafeli konumda olup orta gelir grubunun ikamet ettiği bölgede yer almaktadır. Bulunduğu yere belediye hizmetleri ve diğer alt yapı hizmetleri getirilmiştir. Ulaşımı kolaydır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Satışakonu ana gayrimenkul 336,00 m2 arsa üzerinde, betonarme karkas yapı cinsinde, ayrık nizamda inşa edilmiş binadır. Bina bodrum + zemin + 2 normal kattan oluşan binadır. Kepez Belediyesinde incelenen onaylı mimari projesine göre bodrum katta bina girişi, 1 ve 2 nolu meskenler, zemin katta 3 ve 4 nolu meskenler, 1. katta 5 ve 6 nolu meskenler, 2. katta 7 ve 8 nolu meskenler bulunmaktadır.Dış cepheleri akrilik boyalıdır. Binada asansör yoktur. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: 47/336 arsa paylı, zemin kat, 4 numaralı bağımsız bölüm onaylı mimari projesine göre brüt 57 m2, net 50 m2 alanlı olup mesken vasfındadır. 4 nolu mesken kuzey, doğu ve batı cephelidir. Onaylı mimari projesine göre salon, mutfak, oda, antre, banyo ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar panel kapıdır. Oda ve salonzeminleri laminat parke, duvarlar saten boyalıdır. Islak hacim zeminleri seramik, duvarları fayans kaplıdır. Pencereler PVC doğramadır., Adresi : Karşıyaka Mahallesi 3930. Sokak Sabır Apartmanı No:2 Daire:4Kepez / Antalya Yüzölçümü : 336 m2 Arsa Payı : 47/336 İmar Durumu: Antalya İli Kepez İlçesi Karşıyaka Mahallesi 3922 ada 1 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam max 3 katlı 0.75 emsalli konut alanı olarak planlıdır. Parsele 03.12.2013 Tarih ve 1830 nolu ruhsat ile inşaat müsaadesi verilmiştir. Kıymeti : 900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: G.Ç. Adına intifa hakkı vardır. Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. Hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi