Antalya Kepez Göksu Mahallesi 27331/4 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/172 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Antalya İli, Kepez İlçesi, Göksu Mahallesi, 27331 ada 4 parsel, B Blok, Zemin Kat, 1 nolu bağımsız bölümde kayıtlı mesken nitelikli taşınmazın tam hissesi satılacaktır. 74/1472 arsa paylıdır. Ana taşınmaz 1.472,00 m² yüzölçümlüdür.Bilirkişi Raporuna göre : Adresi : Göksu Mah. 6842 Sokak, Rüzgar Konakları Sitesi, B Blok, No:7B, D:1 Kepez/Antalya Yapı Ruhsatı, Yapı Kullanma İzin Belgesi Ve Mimari Proje Bilgileri: Bağımsız bölümün konum doğruluğu Kepez Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde bulunan 10.08.2016 tarih ve 819 sayılı yapı ruhsatına istinaden düzenlenmiş kat irtifakına esas onaylı mimari projesi üzerinden tespit edilmiştir. Kepez Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde yapılan araştırmalarda taşınmaza ait 10.08.2016 tarih ve 819 sayılı yeni yapı ruhsatı ve 07.07.2017 tarih ve 636 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Çevresi Ve Konum Özellikleri: Taşınmaz, Göksu Mah. 6842 Sokak, Rüzgar Konakları Sitesi, B Blok, No:7B, D:1 Kepez/Antalya açık posta adresinde yer almaktadır. Konu taşınmaz Antalya, Kepez İlçesine bağlı Göksu Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmaza Kepez İlçesinin ana ulaşım arteri olan Suphi Türel Caddesi üzerinden ulaşılmaktadır. Konu taşınmaz, toplu taşıma duraklarına yakın konumdadır. Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bölge genellikle alt ve orta gelir grubuna hitap eden konut amaçlı olarak kullanımın yaygın olduğu bir bölgedir. Bölgedeki yapılaşma oranı %25-50 seviyesindedir. Ana Taşınmazın Özellikleri: Ana gayrimenkul, 27331 ada 4 parsel tapu senedine göre "Arsa" nitelikli olup toplam 1.472,00 m² arsa alanı üzerinde ayrık nizam tarzında A ve B olmak üzere 2 adet blok, bahçe alanı, açık yüzme havuzu ve açık otopark alanından oluşmakta olup, binalar betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Sitede 2 blokta toplam 16 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Siteye giriş batı cepheden sağlanmakta olup konu taşınmazın yer aldığı B Blok vaziyet planı ile uyumludur. B Blok girişi kuzey cepheden ve zemin kat seviyesindedir. B Blok zemin + 3 normal kat olmak üzere toplam 4 katlı binadır. Onaylı mimari projesine göre binanın zemin katında 2 adet mesken ve bina girişi, diğer normal katlarında 2'şer adet mesken olmak üzere binada toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Dış cephe akrilik dış cephe boyalı olup bina içinde asansör mevcuttur. Bina giriş kapısı alüminyum doğrama içi cam, giriş zeminleri seramik, duvarlar boyalıdır. Merdiven zeminleri mermer olup korkulukları krom doğramadır. Bağımsız Bölümün Özelikleri: "Mesken" nitelikli 1 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, Zemin Katta, kuzey, güney ve doğu cephelerde, bina girişine göre sol cephede konumludur. Konu taşınmaz mimari projesine ve mahallinde yapılan incelemeye göre; salon + mutfak, 2 oda, banyo, antre ve 1 adet teras (17 m2) tertibinde net 47 m², brüt 53 m² kullanım alanına sahiptir. Dairenin giriş kapısı çelik doğrama, iç kapıları amerikan doğrama ve pencere doğramaları PVC doğramadır. Salon ve odalarda zeminler laminat parke, duvarlar plastik boyalı ve tavanlar alçıpandır. Islak hacim zeminleri seramik duvarları fayans kaplıdır. Banyoda duş kabini, lavabo ve wc mevcuttur. Mutfakta zeminler seramik, duvarlar tezgah arası fayans geri kalan mahallerde plastik boyalı olup, mdf mutfak dolabı ve tezgah mevcuttur. İmar Durumu: 1/1000'lik uygulama imar planına göre ayrık nizam, Taks: 0.40 - Kaks: 0.60, Hmax= 4 Kat müsaadeli Konut Alanı imar lejandı içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı parselin imar paftasında ve CBS parsel sorgu sisteminden konumu kontrol edilmiş ve herhangi bir uyumsuzluk bulunmadığı tespit edilmemiştir. Arsa ile çap belgesi karşılaştırılarak yerinin uygunluğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 29/12/2016 tarihli Yönetim Planı vardır. Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yap