Antalya Alanya Kellerpınarı Mahallesi 622/5 384 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/31 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İli, Alanya İlçesi, Kellerpınarı Mahallesi, 622 Ada 5 Parsel üzerinde konumlu 2. Kat, 8 bağımsız bölüm nolu MESKEN vasıflı taşınmaz, Dosyasında bulunan 15.12.2025 tarihli Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü yazısı ekinde bulunan imar durumunda taşınmazın bulunduğu parselin ada/parsel bazında konum doğruluğu teyit edilmiş olup satışa konu taşınmazın yer aldığı parselin 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planında "KONUT" alanında kalmakta olduğu, yapılaşma şartlarının ayrık nizam, 5 kat, Kaks:1,75 şeklinde belirlendiği öğrenilmiştir. Taşınmaza ulaşım özel araçlar ve taşınmazın yakın çevresinden geçen toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde; Alanya Belediyesi Emine Hacıkura Kütüphanesi, Kemal Şuberi İlköğretim Okulu ve çok sayıda 4-6 katlı yapılar yer almaktadır. Bölge konut+ticari fonksiyonlu gelişim gösteren bir bölgedir. Bölge her gelir grubunun ikamet ettiği bir bölgedir. Bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. 622 Ada, 5 parsel üzerine betonarme yapı tarzında zemin kat + 4 normal kat şeklinde inşa edilmiş olup toplam 5 katlıdır. Projesine göre binanın zemin katında 4 adet dükkân ve bina girişi, normal katların her birinde ise 2'şer adet mesken olmak üzere toplam 12 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi zemin kattan ve batı cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı ve merdiven korkulukları demir malzemeden imal edilmiştir. Bina içi zeminler mermer kaplama duvarlar kum sıvalıdır. Bina dış cephesi dış cephe boyası ile boyalı olup bakımlıdır. Bina yaklaşık 30 yıl yıpranmalıdır. Satışa Konu 8 nolu bağımsız bölüm; bina girişine göre solda yer almakta olup kuzey, doğu ve batı cephelidir. Taşınmaz projesine göre brüt 78 m2 alanlı olup salon, mutfak, 2 adet oda, banyo, antre ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz giriş kapışı çelik Olup keşif günü taşınmaz içerisinde girilememiş, proje alanı üzerinden değerIendirmeler yapılmıştır. Taşınmaz konumu İtibari İle elektrik, şu, yol ve belediye hizmetleri gibi hizmetlerden yararlanan merkezi konumlu bir bölgededir Yüzölçümü : 384 m2 Arsa Payı : 20/200 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 3.300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:13 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. 1.Artırma 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi uyarınca hissedarlar arasında yapılacaktır. 1.ihale muhammen bedelin %100'ü +paraya çevirme ve paylaştırma masrafları toplamından başlayacaktır. 1.ihalede asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklifi veren ihale alıcısı hissedarın ihale bedelini yatırmaması halinde, ihale kararının kaldırılarak 2.ihalede umuma açık (herkese açık) ihalenin tekrar yapılmasına karar verileceği, 2.Artırmanın Umuma(Herkese) Açık yapılacağı , umuma açık yapılacak 2.ihalede, Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için (hissedarlar dahil) , mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. -Ortaklığın satış suretiyle giderilmesi satışlarında, artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmayacağına ilişkin İİK.nın 114.maddesindeki düzenleme 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi ile kaldırıldığından, İHALEYE KATILMAK İSTEYEN HİSSEDARLARIN, MUHAMMEN BEDELİN %10'U ORANINDA NAKİT TEMİNAT YATIRARAK VEYA TEMİNAT MEKTUBU İBRAZ EDEREK İHALEYE KATILABİLECEKLERDİR. (Nakit Teminat yatırma usulü ve teminat mektubu ibraz etme usulü, işbu satış şartlarının 2.maddesinde açıklanmıştır) 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat