Balıkesir Karesi Yeni Mahallesi 7527/1 17.125 m² hisseli bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BALIKESİR İCRA DAİRESİ 2025/21769 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İli Karesi İlçesi, Yeni Mahalle Mah., 7527 ada 1 nolu parselde B1-3 Blok 5. Kat 24nolıu bağımsız bölüm yer almakta oluptapu da 1/2 hisse ile borçlu adına MESKEN vasfıyla kayıtlıdır. Ana taşınmaz niteliği Bir Bodrum 4 Katlı Üç Girişli F1,F2,F3,F4 Blok; Bir Bodrum 12 Katlı B1-1,B1-2,B1-3,B1-4,A-1,A-2 Blok; 2 Kat Bodrumlu 12 Katlı A-3, A-4 Blok Betonarme Bina vasfındadır.Arsanın yüzölçümü 34.250,67 m2'dir. B1-3 blok 5. Kat 24 nolu bağımsız bölüm daire 2 oda(10.53m2 ve 12,80m2), 1 salon(16,56m2) +mutfak (6,72m2), 1 banyo(4,96m2), 1 wc, 1 balkon(3,25m2), 1antre (2,87m2), ve 1 koridor (3,94m2)da oluşmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Söz konusu 24 nolu bağımsız bölümün alanı 91,35m2'dir. Söz konusu yapı yaklaşık 18 yıllıktır. Dolayısıyla deformasyonları mevcuttur. Hali hazırda kullanılır durumdadır. Mutfak dolapları yapılı, odaların zeminleri parke, ıslak hacimler ise fayans kaplıdır. Doğramaları pvc malzemeden, iç kapıları ise ahşap malzemeden imal edilmiştir. Isıtması doğalgaz kombilidir. Yapı betornarme tarzda yapılmıştır. Binanın içi ve dışı ile dairenin içi ve dışı sıvalı ve boyalıdır. 31 Temmuz 2026 tarih ve 33326 sayılı resmi gazetede yayınlanandeğişiklik ile; İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği ayrıca en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına, teklif ettiği bedelin yüzde beşi oranında satışı yapan icra dairesince veya satış memurunca idari para cezası verileceği, verilen bu cezanın 6183 sayılı Kanun hükümleri uyarınca tahsili için tahsil dairesine bildirilecektir. Adresi : Yenimahalle Mah., 25009 Sk. T.O.K.İ. (2. Etapayşebacı Konut Sitesi B1-3 Blok, 5. Kat, No:14/3 İç Kapı No:24Karesi / BALIKESİR Yüzölçümü : 34.250,67 m2 Arsa Payı : 80/34251 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Revizyon İlave uygulama imar Planın da, emsal:1.50, Yençok:33.50 metre "Konut Alanı" ön bahçe yapı yaklaşma mesafesi on metre(10) ve beş(5) metre, Taks:0.60 olarak tanımlıdır. Kıymeti : 1.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : KM çevrilmiştir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 14:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahib