Antalya Kepez Aktoprak Mahallesi 1848/17 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/332 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Antalya İli, Kepez İlçesi, Aktoprak Mah., 1848 ada, 17 parsel, bodrum+zemin kat 5 nolu "mesken depolu" nitelikli taşınmazın tam hissesi satılacaktır.1.370,00 m² arsa üzerinde, 18742/460320 arsa paylıdır. Bilirkişi Raporuna göre : Adresi: Aktoprak Mahallesi, 1028. Sokak, Bina No: 5, Daire No: 5 Kepez/Antalya Taşınmazın Ruhsat Ve Mimari Proje Bilgileri: • Yapı Ruhsatı – (26/07/2022 tarih 431 belge nolu) – Kepez Belediye Başkanlığı'nda tarafımıza verilen arşiv dosyasında, değerleme konusu taşınmazın bulunduğu ana binaya ait 26/07/2022 tarih ve 431 sayılı yeni yapı ruhsatı görülmüş ve incelenmiştir. Belge, yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 5 kat, 22 bağımsız bölün ve ortak alanlar dahil 1.984 m² inşaat alanı için verilmiştir.• Yapı Kullanma İzin Belgesi– (21/10/2024 tarih 914 belge nolu) – Kepez Belediye Başkanlığı'nda tarafımıza verilen arşiv dosyasında, değerleme konusu taşınmazın bulunduğu ana binaya ait 21/10/2024 tarih ve 914 sayılı yapı kullanma izin belgesi görülmüş ve incelenmiştir. Belge, yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 5 kat, 22 bağımsız bölün ve ortak alanlar dahil 1.984 m² inşaat alanı için verilmiştir.• Mimari Proje- Kepez Belediye Başkanlığı arşivinde, 26/07/2022 tarih ve 431 sayılıruhsat eki mimari proje incelenmiştir. Tarafımıza verilen arşiv dosyasında mimari proje tek olup, değerlemede bu proje esas alınmıştır. Taşınmazın Konumu : Taşınmaz Aktoprak Mahallesi sınırları içerisinde konumlu olup, bölgenin bilinen ana yollarından olan Cumhuriyet Caddesi ile Şehit Bülent Alkan Caddesi kesiminden doğu yönde Şehit Bülent Alkan Caddesi üzerinde ilerlenirken, yaklaşık 300 metre sonra sola dönülerek 1028. Sokağa varılır. Taşınmazın bulunduğu ana bina, bu sokak üzerinden kuzey yönde yaklaşık 65 metre sonra solda bulunan parsel üzerinde konumludur. Bölgede sokak cepheli parsellerde konut hakim yapılaşma bulunmaktadır. Cadde cepheli parsellerde konut altı ticaret ve ticari binalara rastlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde üst yapı yoğunluğu düşüktür. Boş imar parsellerine sıklıkla rastlanmaktadır.Taşınmaz GPS koordinatları sistemde N:36,9898 E:30,7094 olarak yer almaktadır. Bölge düşük ve orta düzey gelir grubu tarafından tercih edilen bir bölgedir. Toplu taşıma araçları ile ulaşımı mümkündür. Taşınmaza yakın konumda Varsak Karşıyaka İlkokulu bulunmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Parsel üzerinde bulunan bina tektir. Bina girişiprojesinde ve halihazırda zemin katının kuzey cephesinden sağlanmaktadır. Bina; 1 bodrum kat + zemin kat + 4 normal kattan oluşmaktadır. Bina; 6 katlıdır ve 22 bağımsız bölüm içermektedir. Binanın dış cephesi sıva üzeri akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyanmıştır. Ana giriş kapısı camlı aluminyum kapıdır.Taşınmazın yer aldığı bina 2022 yılında inşaatına başlanmış olup,yaşındadır. Kepez Belediye Başkanlığı'nda tarafımıza verilen arşiv dosyasında ana binaya ait enerji kimlik belgesi görülmüştür. Belge 15/08/2024 tarih ve Y22077FA93B7E sayılı olup, C enerji parformans sınıfı için verilmiştir. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz depolu mesken nitelikli ve ana yapının bodrum kat + zemin katında, taşınmazın cepheli olduğu 1028. Sokak üzerinden ana binaya bakıldığı zaman ortada bulunan meskendir.Taşınmaz batı cephelidir. Projesine göre; bodrum katta 24 m² net, 32 m² brüt, zemin katta 32 net, 38 m² brüt olmak üzere toplam 56 m² net, 70 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Ve 4 m² açık teras alanı bulunmaktadır. Taşınmaz projesine göre bodrum katta 3 depo, hol ve merdiven kovası düzeninde, zemin katta; 1 salon+mutfak, 1 oda, 1 banyo düzenindedir. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları panel kapı, pencereleri PVC doğramadır. Mutfak, antre ve teras zeminleri ile banyo+WC hacminde zemin ve duvarlar seramik kaplıdır. Salon ve oda hacimlerinde zeminler laminat parkedir. İç duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın keşif gününde mülk sahibi tarafından kullanıldığı tespit edilmiştir. Fiili durumu meskendir. İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamındakonut alanında kaldığı tespit edilmiştir. Güncel yapılaşma koşullarının ayrık nizam, max 5 kat, TAKS: max 0,40, KAKS: 1,00 olduğu şifahen öğrenilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Kesin yapılaşma şartları mülk sahibinin yazılı başvurusu sonrasında netlik kazanacaktır. Parsel belediye sınırları içerisinde yer almaktadır. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 07/04/2022 tarihli Antalya Kadastro Müdürlüğü'ne ait ''Diğer (Konusu : Kadastro Güncelleme çalışmasına tabidir.) beyanı vardır.'' 27/02/2023 tarihli Yönetim Planı vardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 11:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 11:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kad