Antalya Kepez Fabrikalar Mahallesi 3878/2 422 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/431 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İli, Kepez İlçesi, Fabrikalar Mahallesi 3878 Ada 2 ParselBODRUM KAT 2 nolu bağımsız bölüm mesken nitelikli taşınmaz borçlu adına tam hisseli olup tam hisseli olarak satılacaktır. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: Antalya İli, Kepez İlçesi, Fabrikalar Mahallesi 3878 Ada 2 Parsel 2 nolu bağımsız bölüm Kepez Belediyesi sınırları içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu çevrede yapılaşma yoğun olup yakın çevresinde 3-4 katlı apartman tarzı, konut amaçlı yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz şehir merkezine yakın mesafede konumda olup orta gelir grubunun ikamet ettiği bölgede yer almaktadır. Bulunduğu yere belediye hizmetleri ve diğer alt yapı hizmetleri getirilmiştir. Ulaşımı kolaydır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Satışakonu ana gayrimenkul 422,00 m2 arsa üzerinde, betonarme karkas yapı cinsinde, ayrık nizamda inşa edilmiş binadır. Bina bodrum + zemin + 1 normal + çatı kattan oluşmaktadır. Kepez Belediyesince dosyaya sunulmuş onaylı mimari projesine göre bodrum katta bina girişi, 1 ve 2 nolu meskenler, zemin katta 3 ve 4 nolu meskenler, 1. kat ve çatı katta 5 ve 6 nolu dubleks meskenler bulunmaktadır.Dış cepheleri akrilik boyalıdır. Binada asansör yoktur. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: 48/422 arsa paylı, bodrum kat, 2 numaralı bağımsız bölüm onaylı mimari projesine göre brüt 54 m2, net 45 m2 alanlı olup mesken vasfındadır. 2 nolu mesken kuzey, doğu ve batı cephelidir. Onaylı mimari projesine göre salon, mutfak (salona dahil), 2 oda, antre, banyo ve teras bölümlerinden oluşmaktadır.Mesken giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar panel kapıdır. Oda ve salonzeminleri laminat parke, duvarlar saten boyalıdır. Islak hacim zeminleri seramik, duvarları fayans kaplıdır. Pencereler PVC doğramadır Adresi : Fabrikalar Mahallesi 3019. Sokak No: 5 Daire: 2 Kepez / Antalya Yüzölçümü : 422 m2 Arsa Payı : 48/422 İmar Durumu: Antalya İli Kepez İlçesi Fabrikalar Maahllesi 3878 ada 2 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 2 katlı TAKS:0.27 KAKS:0.54 emsalli konut alanı olarak planlıdır. Parsele 16.12.2021 Tarih ve 886 nolu ruhsat ile inşaat müsaadesi verilmiştir. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 11:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alac