Mersin Akdeniz Kazanlı Mahallesi 346/32 24.011 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 8. İCRA DAİRESİ 2025/9435 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Mersin İl, Akdeniz İlçe, KAZANLI Mahalle/Köy, Kum Mevkii, 346 Ada, 32 Parsel, Mersin ili, Akdeniz ilçesi, Kazanlı Mahallesi, 346 Ada, 32 Parsel sayılı 24.011,39 m² lik BİR KATLI BETONARME DEPO VE ARSASI vasfında olup (1/1) TAM HİSSE olarak borçlu şirket adına kayıtlı taşınmaz ihale edilecektir. Kıymet takdirine itiraz davası sonucunda Mersin 2.İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2025/873 Esas sayılı dosyası BİLİRKİŞİ RAPORUNA göre; Taşınmazın Özellikleri: Taşınmaz adresi; Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Hürriyet Mahallesi, 33745 sokak No 14 Kurtuluş Paketleme tesisleri olarak tespit edilmiştir. Taşınmaz; Kazanlı kasabası merkezinin 1,20 km doğusunda, Sahil bandının 850 m kuzeyinde konumlanmıştır. Bölgenin yol, su ve elektrik olanakları bulunmaktadır. taşınmazlara ulaşım özel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde tarımsal üretim ve depolama amaçlı yapılar ve tarım arazileri bulunmaktadır. Parselin bulunduğu bölgede arazi kullanımı; ( Kasaba merkezi hariç) Tarımsal depolama ve tarıma dönük arazi kullanımı olarakgerçekleşmiştir. Genel olarak arazilerin tarımsal üretime dayalı bir ekonomik değerlendirilmesi uygundur. Mersin Büyükşehir Belediyesinde yapılan incelemelerde dava konusuparselin 12/10/2018 Tarihli olarak onaylanmış 1/5000 ölçekli nazım imar planına göre kısmen yol, kısmen tarım alanında kaldığı bilgisi alınmıştır.Akdeniz Belediyesinden alınan bilgilere göre yapılan incelemelerde, taşınmazın 1/1000 ölçekli imar planına göre plansız alanlar içerisinde mücavir saha içerisinde yer almaktadır. Akdeniz Belediyesinde yapılan araştırmada taşınmaza ait herhangi bir inşaat ruhsatı belgesine rastlamamıştır. Ancak Parsel üzerindeki yapılar için 1.300 m2alan üzerinden düzenlenmiş 13.11.2018 Tarih ve 1104138 düzenleme nolu yapı kayıt belgesi bulunmaktadırDava konusu 346 ada 32 parsel düz zemin yapısına sahiptir.parseldeki tesislerin (saha düzenlenmesi ve çevre duvarı ile birlikte) stoklama alanı olarak kullanılmaktadır. Yaklaşık 1.400,00m2 alanın saha dolgusu ve beton kaplaması yapılmıştır.Parselin kuzey cephesinden kadastro yolu geçmektedir. Taşınmaz içindeki yapılar halihazırda sera ve paketleme tesisi ve eklentileri olarak kullanılmaktadır. ***Parsel üzerindeki Paketleme Tesisindeaşağıda belirtilen kullanım alanları bulunmaktadır. 1-A) Paketleme Tesisi 1-B) Depo Yapısı 1-C) Açık Sundurma Yapıları 1-D) Kapalı Sundurma Yapıları 2- BAHÇE EVİ VE MÜŞTEMİLATI 3- MÜŞTEMİLATLAR3-A) Wc ve Mazleme Deposu 3-B) Otopark Sundurma Yapısı SERA YAPILARI: Parselin üzerinde 5 Adet Yaklaşık (yaklaşık 8.000,00 m2 alanı yüksek sera, 4.100,00m2 alanı ise alçak yükseklikTe biber serası olmak üzere) 12.100 m2 alanında demir profil taşıyıcı sistem üzeri naylon kaplama olarak imal edilmiş seralar yer almaktadır. Parsel içerisindeki; Paketleme Tesis, İdari Bina ve Yemekhane, Depo Binası, Sundurmalar,K. Sundurmalar, Bahçe Evi, Müştemilat Wc,Müştemilat Depo, Oto Sundurma binaların inşaat değeri Çevre İmar Bakanlığı Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedeller İHesabında Kullanılacak Yapı Birim Fiyatlarına göre Toplam Yapı Değeri : 34.491.4750,00 TL'dir. Taşınmazın Arsa Bedeli : 38.418.224,00 TL' dir. Taşınmazın değeri, bulunduğu mevkii, nitelikleri, günün rayiç alım satım değerleri dikkate alındığında itiraza esas rapor keşif tarihi (03/10/2025 tarih itibariyle)arsa ve yapılar dahil değeri =72.909.974,,00 TL' dir. Mahkeme kararına göre : Mersin 8. İcra Müdürlüğü'nün 2025/9435 sayılı dosyasında satışına karar verilen Mersin ili, Akdeniz İlçesi, Kazanlı Mahallesi, 346 Ada 32 Parsel sayılı taşınmazın değerinin 72.909.974,00TL olduğunun tespitine karar Verilmiştir. (YETMİŞİKİMİLYONDOKUZYÜZDOKUZBİNDOKUZYÜZYETMİŞDÖRT TÜRK LİRASI) Adresi: Hürriyet Mahallesi 33745 Sokak No: 14 Kurtuluş Paketleme Tesisleri Akdeniz/Mersin Adresinde Bulunmaktadır. Yüzölçümü : 24.011,39 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Akdeniz Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 10/09/2025 Tarih ve 185121 sayılı cevabi: Mersin ili Akdeniz İlçesi Kazanlı Mahallesi, 346 Ada 32 Parsel; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı içerisinde bulunmamaktadır ve Mersin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12/12/2022 tarih ve 673sayılı kararı ile onaylanan 2. etap 2. bölge 1/5000 ölçekli İlave ve Revizyon Nazım İmar planında ''Tarım Alanı'' olarak planlıdır.Söz konusu parsele ait Belediyemiz arşivinde yapı ruhsatı bulunmamaktadır. Kıymeti : 72.909.794,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 14:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına