Antalya Alanya Avsallar Mahallesi arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALANYA İCRA DAİRESİ 2025/17922 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İli, Alanya İlçesi, Avsallar Mahallesi, Bozyer Mevkii, 298 Ada, 11 Nolu Pa6eıde Kayıtlı 7.028,69mı Alanlı Ve İkı Adet on Katıl Betonarme Bina Ve Arsası Vasıflı Taşınmazda Bulunan Yıldırım Royal Sitesi No: 6 İsimli Sitenin Batı Cephesinde Yer Alan A Blok lsimli Binanın 4. Katındaki 7/854 Arsa Paylı Ve Mesken Vasıflı Olan (32) Nolu Bağımsız Bölüm olup, davacı ... adlna TAM oranı ile kayıtlıdır. Ayrıca tapu kaydı üzerinde muhtelif icrai haciz şerhleri bulunmaktadır. Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde konu mülkün, bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden şifahen alınan 'tilgilere göre, davaya konu parsel 1/100 uygulama imar planı kapsamında kalmakta olup, parsel "Kısmen Konut Alanı" ve "Kısmen Park' alanında ayrık nizam K.A.K.S: 1.00(X) emsaller 5 kata kadar yapılaşmaya müsaadelidir ve parsel üzerinde fiilen yapılaşma mevcuttur. Davaya konu taşınmaza ulaşım asfalt araç yolundan sağ|anmalcadtr. Yakın çevresinde benzer özellikli, genel konut, turizm tesisi, restoran, kafe-bar, disko, eğlence merkezi, işyeri ve otel olarak kuIlanılan arsalar yer almakadır. Bölge yüksek ve orta gelir gruplarının ikamet ettiği bir bölgedir. Ulaşım özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Bölgede kamu hizmetlerinden(elektrik, yol, su, ptt, çöp toplama, vb...) istifade edebilecek konumdadır. Taşınmaz konum olarak, Antalya-Alanya D-400 karayoluna takribi 1km. mesafede, Sahile ve denize takribi 1,1km. mesafede, Alanya Şehir Merkezinde takribi 22km. mesafede ve merkezi bir konumda bulunmakta olup, parselin bulunduğu Alanya Avsallar Mahallesinde turizm ve ticari faaliyetlerin yoğun olarak yapıldığı bir konumdadır.Avsallar Mahallesi , Bozyer Mevkii, Bozyer Caddesi, Yıldırım Royal Sitesi No: 6 A Blok 4. Kat 32 Nolu Bağımsız Bölüm, ALANYA/ANTALYA adreslidir. Parsel batısından Bozyer Caddesi takribi 50mt. cepheli olan dikdörtgen şeklinde bir parsel olup, Antalya-Alanya D-400 Karayoluna takribi 1km. ve sahile-denize takribi 1,1km. mesafede bulunan bir parseldir. Taşınmazın etrafında benzer özelIiklere 5ahip konut, turizm tesisi, restoran, kafe-bar, disko, eğlence merkezi, otel ve işyeri olarak kullanılan arsalarla bulunmaktadır. Parsel Avsallar Mahallesinde meskün mahal içerisinde kalmakta olup, parsel elektrik, su, ptt, yol, alt yapı, belediye hizmetİeri gibi tüm hizmet|erden yararlanmakta ve gürültü-hava kirliliğinden uzak konumlu bir taşlnmazdır. Davaya Konu Tasınmazın Bulunduğu Site/Bina: taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde betonarme karkas yapıda ayrık nizam ve takribi 6 yıllık yıpranmalı A, B ve C isimli 3 bloktan oluşan Yıldırım Royal Sitesi No: 6 isimli bir site yer almaka olup, davaya konu taşınmazın yer ald|ğı "A BLOK" isimli bina ise parselin ve sitenin batı cephesinde yer almaktadır. Davaya konu taşınmazın bulunduğu A Blok isimli bina betonarme yapıdan oluşan, bodrum+zemin kat+7 normal kat+8+Çatı katı, yaklaşık 6 yıl yıpranmalı bir binadır. Bina halihazırda asansörlü, jeneratörlü, açık otoparklı, açık yüzme hawzlu, spor salonlu, fitnesslı, sauna-hamam ve spalı, çocuk parklı, kamelyah ve piknik ve barbekü alanlı olmak üzere ful sosyal alanlı, yangın merdivenli, merdivenleri me.Tner kaplamalı ve alümlnpm korkuluklu, dış duvarları alçı sıvah-akrilik boyalı ve iç duvarları alçı sıvalı-saten boyah olan bir binadır. Ayrıca bina güney cephesinde bulunan bina ana giriş kapısı alüminyum doğramalı-camlı olup bina kapı no:6 dır. Yıldırım Royal Sitesi No: 6 isimli de bulunan A, B ve C isimli bloklardan oluşan sitenin ve parselin batı cephe kısmında bulunan "A Blok" isimli binada bulunmakta olup, taşlnmaz bu binanın 4. katında bulunmakta olup, taşınmaz güney olmak üzere 1 cepheli ve mesken nitelikli bir bağımsız bölümdür. Taşınmaz yerinde yapılan incelemeler ve onaylı projelerine göre; 1 adet amerikan mutfakll salon+1 adet ebeveyn yatak odasl+1 adet çocuk yatak odası+l adet ebeveyn banyosu+l adet genel banyoJavabo-wc+l adet hol+1 adet balkondan oluşmakta bulunmakta o|up, taşınmaz toplamda 2+l (amerikan mutfakll) şekilden inşa edilmiş olup, taslnmazınonaylı kat irtifakı proiesine söre toplam net kullanım alanı takribi 55m2 ve brüt 68m2 olup. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı (Kapı No:32), tüm zeminİeri seramik kaplamalı, duvarları alçı sıvalı-saten boyalı, iç kapılar hazır amerikan panel kapı, dış doğramalar PVC den imalısıcamlı, oda tavanlart kartonpiyer uygulamalı ve spot ışıklık|ı, mutfak tezgahı granitten ve mutfak dolapları dolabı mdf-lam imal ve \tanyosunda duşa kabin-klozet bulunmakta olup, taşlnmazln balkon zeminleri seramik kaplamalı ve mermer küpeşte üzeri alüminyum doğramalı-camlıdır. Davaya konu taşınmazın keşif günü fiilen hdlihazırda boş ve kullanılmıyor olduğu anlaşılmakta olup, keşif günü yapılan incelemelerde taşınmazdaki imalatların oldukça bakımlı, iyi ve kaliteli imalatlar olduğu taşınmazın uzaktan kısmen Akdeniz ve doğa manzarasına sahip olduğu gözlemlenerek tespit edilmiştir. DAVAYA KONU TAŞINMAZIN DEĞERİ; 02.06,2026 Keşif Tarihiitibarivle Güncel Serbest piyasa rayiçdeğeri 5.000.000.00-TL Olarak Hesaplanmıs Olup, Yi-üFE Endeks Oranına Göre 07.04.2026 lcra Kıvmet Takdiri Tarihi İtibarivle Tasınmazın Serbest Piyasa Raviç Değeri t(5.000.000,00-TL)X(0.9560 )= 4.7 80.225,92-TL= 4.800.000.00-TL Olarak Hesaplanmıstır Ayrıntılı malumat ekli bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Avsallar Mahallesi, Bozyer Mevkii Bozyer CaddesiYıldırım Royal Sitesi No:6 A Blok 4. Kat 32 Nolu Bağımsız Bölüm Alanya/Antalya Alanya / ANTALYA Yüzölçümü : 7.028,69 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden şifahen alınan 'tilgilere göre, davaya konu parsel 1/100 uygulama imar planı kapsamında kalmakta olup, parsel "Kısmen Konu