Antalya Muratpaşa Güzelbağ Mahallesi 27940/3 2.509 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2024/838 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 No'lu Taşınmazın Özellikleri: Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Güzelbağ Mahallesi, Saray Yıkığı Mevki 27940 ada 3 parselde kayıtlı,20.073,38 m² yüzölçümlü"Tarla" vasıflı taşınmazın borçlu adına kayıtlı 1/8 hissesi satışa çıkarılacaktır. Bilirkişi Raporuna göre : Konumu: Güzelbağ Mahallesi sınırları içerisinde, Rauf Denktaş Caddesinden sağa Havavalnı Caddesine dönülür. Havalanı Caddesi üzerinde Havalanı yerleşkesine doğru devam edilir. Havaalanı yerleşkesine gelmeden yaklaşık 60nm geride yolun sağında Havaalanıcaddesine cepheli konumdadır. Ulaşım toplu taşıma veözel araçlarla sağlanmaktadır. Taşınmaz GPS koordinat sisteminde N:36,8752 E:30,7872yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde ağırlıklı seralar, tarlalar, bahçeler, boş parseller, müstakil yapılaşmalar göze çarpmaktadır. Kuzeyinde Havaalanı yerleşkesi, Batısı Havaalanı Caddesi, yaklaşık 1km güneyinde konut projeleri başlamaktadır. Adresi: Güzelbağ Mahallesi, Havaalanı Caddesi,27940 ada 3 parsel Muratpaşa / Antalya Ruhsat Ve Mimari Proje Bilgileri : •Yapı Ruhsatı; Muratpaşa Belediyesinde herhangi bir yasal evrağa rastlanmamıştır.•Yapı Kullanma İzin Belgesi; Muratpaşa Belediyesinde herhangi bir yasal evrağa rastlanmamıştır.•Mimari Proje- Belediyesi ve Tapu müdürlüğünde herhangi projeye rastlanmamıştır. Genel Veİç Mekan Özellikleri: Parseldüz bir topografik yapı ve düzgün olmayan bir geometrik şekle sahiptir. Parsel üzerinde, Havaalanı caddesi tarafında betonarme karkas yapı tarzında tek katlıçatısı teras şeklinde inşa edilmiş, ~ 150m²alanlı çevresi beton duvar üzeri demir korkuluk, ve cadde tarafından araç girişi için sürgülü kapı ile çevrelenmiş 1 adet yapı, çelik konstrüksiyon üzeri trapez sac ile kaplı ~375m² alanlı 1 adet yapı, bu yapıya arka cepheden bitişik üst ve arkası kapalı trapez sacdan ~40m² lik yapı ile parselin iç kesimlerinde, parsel içinde kalan 2300m², 2400m², 2150m², 2300m², 3600m²olmak üzere parsel içinde kalan toplamplastik sera alanları 12750m² dir. Keşif sırasında özellikle cadde üzeri yapıların borçluya ait olmaması bilgisi nedeni ile içleri görülememiştir. Ölçümler uydu görüntüleri üzerinden yaklaşık alınmıştır. Yapılar ve Sera alanlarınde parsel dışına taşan kısımları alınmamıştır. Yapılara ait herhangi bir yasal evrağa rastlanmamıştır. Parsel sınırlarını belirleyici belirgin bir unsur bulunmamaktadır. Parsel batıdan Havaalanı Caddesine ~104mcepheli olup diğer cephelerden komşu parselere cephelidir. Parsel imar planında bir kısmı Havayolu Ve Tesisleri kullanımında olup Devlet Hava Meydanları yetkisindedir. Devlet hava meydanlarından ayrıca detaylı bilgi alınamamıştır. Yola giden kısım, ekli görsele görecephe boyunca düşük miktarda kalsa da net olarak öğrenilemediği için mevcut alan üzerinden değerleme yapılmıştır. Parselin Havayolu ve Tesisleri kullanımında ve kısmen yolda olması veyetkisinin Devlet Hava Meydanlarında olması hususları dikkat alınarakdeğerler takdir edilmiştir. •Faydalı (Net) kullanım alanı: 150m² betonarme ev, 12750m² sera, 415m² çelik konstrüksiyon yapısı •Mevcut kullanım durumu: Dolu •Ruhsat tarihi: Herhangi bir yasal evrak bulunmamaktadır. •Güzelbağ Mahallesi Havalanı Caddesi rayiç bedeli (2025 yılı) için 254,51TL/m² dir. 27940 / 3 Yüzölçümü/Alan(m²) Birim Değer(TL/m²) Değeri (TL) Tarla Değeri 20073,38 4500 90.330.000 Betonarme Yapı Değeri 150 13850 ~2.100.000 Trapez Sac Yapı Değeri 415 1300 ~540.000 SeraDeğeri 12750 480 6.120.000 TOPLAM DEĞER 99.090.000 Taşınmazın Tarla ve yapılar toplam değeri 99.090.000.-TL ( Doksandokuzmilyondoksanbin TL) değer olarak tespit ve takdir edilmiştir. **Taşınmazın BORÇLUYA ait tarlanın 1/8 hissesine (2509,17m²) 11.290.000-TL , Yapıların BORÇLUYA ait1/8 hissesine330.000-TL, Seranın BORÇLUYA ait 1/ 8 hissesine 765.000-TL değer tespit ve takdir edilmiştir. Yüzölçümü : 20.073,38 m2 İmar Durumu: 1/1.000 ölçekli uygulama imar planında bir kısmı HAVAYOLU VE TESİSLERİ kullanımında bir kısmı da imar yolunda kalmaktadır. Parsel yetki olarak Devlet Hava Meydanlarındadır.Devlet Hava Meydanlarından ayrıca bilgi alınmamıştır. Kıymeti : 12.386.250,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 31/07/1995 Tarih Y:3635 kayıtlı '' ASKERİ GÜVENLİK BÖLGESİ İÇİNDE KALMAKTADIR.'' BEYANI vardır.05/06/2024 tarihli ANTALYA KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜ'nün ''Parsel Serik Ovası Koruma Alanları içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşim alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.'' beyanı vardır. Tapu Kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerin