Antalya Muratpaşa Demircikara Mahallesi 5757/2 282 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/536 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Muratpaşa İlçe, DEMİRCİKARA Mahalle/Köy, 5757 Ada, 2 Parsel, bodrum kat 2 nolu bağımsız bölüm Nolu tam hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ: Fener Mahallesi, 1969 Sokak, Işık Apartmanı, No:4/2 Muratpaşa/Antalya TAŞINMAZIN ÇEVRESİ VE KONUM ÖZELLİKLERİ: Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Fener Mahallesi, 1969 Sokak, Işık Apartmanı, Dış Kapı No:4, İç Kapı No:2 posta adresinde konumludur. Konu parsel Muratpaşa Belediyesi sınırları içerisinde olup bulunduğu yerde alt yapı çalışmaları tamamlanmıştır. Fener Mahallesi İl ve İlçe merkezinin doğusunda yer alan bir mahalle olup yapılaşma büyük ölçüde tamamlanmıştır. Mevcut yapı stoğu 20-30 yaş aralığındadır. Taşınmaz çevresinde taşınmaz benzeri müstakil apartmanlar bulunmaktadır. Taşınmaz okul, hastane, market gibi sosyal donatılara yerlere yakın mesafededir. Taşınmaza toplu ulaşım araçları ve özel araçlar ile ulaşım bulunmaktadır. Taşınmaz kuş uçuşu Antalya Ticaret Borsası Lisesi'ne 100 m, Muratpaşa Belediye Binası'na 150 m, TerraCity AVM'ye 300 m ve Eski Lara Yoluna 680 m mesafede bulunmaktadır. TAŞINMAZIN NİTELİK VE TEKNİK ÖZELLİKLERİ: Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Demircikara Mahallesi, 5757 ada 2 parsel üzerindeki ikiz nizam tarzında inşa edilen binada konumludur. Bina; yol kotu üstü bodrum kat, zemin kat, ve 1 normal kat(çatı katlı) olmak üzere toplam 3 katlı betonarme bina olup, asansör bulunmamaktadır. Bodrum katta 2 adet mesken ve bina girişi, zemin kat ve normal katta 2'şer adet mesken olmak üzere toplam 6 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina dış cephesi dış cephe boyası ile boyalıdır. Projesine göre bina girişi bodrum katta ve doğu yönünde bulunmakta olup, yerinde zemin kat seviyesindedir. Dosyada ve Muratpaşa Belediyesi İmar Arşivinde yapılan incelemede 24.09.2009 tarih ve 454 sayılı yeni yapı ruhsatı ve 22.02.2010 tarih ve 03/12 sayılı genel iskan belgesi bulunmaktadır. Bina genel iskan belgesine göre 16 yıllıktır.Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Demircikara Mahallesi, 282,00 m2 yüzölçümüne sahip Arsa vasıflı 5757 ada 2 parsel, üzerinde bulunan binada konumludur. Binanın Bodrum Katında bina girişine göre sağ tarafta, kuzey ve doğu cephelidir. Yerinde zemin kat seviyesindedir. Muratpaşa Belediyesi Arşivinde 24.09.2009 tarih 454 numaralı ruhsat ekine istinaden onaylı mimari projesi incelenmiştir. Taşınmaz kat, kattaki konum olarak mimari projesiile uyumlu olduğu mimari olarak uyumsuz olduğu görülmüştür. Yerinde yapılan incelemede kuzey yönünde teras olarak gösterilen alanın salon alanına katılarak kapalı alan olarak kullanıldığı görülmüştür. Taşınmaz mimari projesine göre; antre, 2 adet oda, salon + açık mutfak, banyo ve 9 m2 teras hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 48 m2, net 43 m2 kullanım alanına sahiptir. Keşif tarihi itibari ile; taşınmazın salon ve oda zeminleri laminant parke, duvarları plastik boyalıdır. Antre zeminleri fayans kaplama, mutfak dolapları ahşap tezgahı mermerdir. Banyo zemin ve duvarları boydan boya fayans kaplı olup, duş kabini bulunmaktadır. İç kapıları ahşap, dış kapısı çelik kapıdır. Pencereleri PVC doğrama olup panjurludur. Taşınmaz inşai kalite olarak orta seviyede olup tadilat ihtiyacı bulunmamaktadır. Adresi : Fener Mahallesi, 1969 Sokak, Işık Apartmanı, No:4/2 Muratpaşa / Antalya Yüzölçümü : 282,00 m2 Arsa Payı : 33/282 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "KONUT" kullanımında kalmakta olup, inşaat durumu; "Batıdan İKİZ" nizam, Kat adedi: "İKİ (2)", TAKS:0.40, KAKS:0.80'dir." denmektedir. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yönetim planı: 11/11/2009 vardır. Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katıla