İzmir Karabağlar Salih Omurtak Mahallesi 41129/2 266 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2024/1208 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Karabağlar İlçe, SALİH OMURTAK Mahallesi, 41129 Ada, 2 Parsel, 3,3a,3b,3/1 Nolu Bağımsız Bölüm de kayıtlı TAŞINMAZIN BORÇLU İ..... Ş........ ADINA KAYITLI 56/266 HİSSESİ SATILACAKTIR. taşınmazın arsası üzerinde, 2 blok bulunmaktadır. 9639 sokaküzerinden 3-3A-3B ve 3/1 kapı numarası almaktadır. Zemin+2 Normal kat ve tek katlı olmak üzere 2 blokta toplam 4 daire yer almaktadır. EMV Bildirimine göre; 3-3A ve 3B kapı nolu dairelersırasıyla 1983, 2007 ve 2007senelerinde inşaatların bittiği, 3/1 kapı nolu tek katlı binanın inşaatının bittiği yıl 2024 yılıdır. Bina yaşları sırasıyla 42, 18, 18 ve 1 dir. Tek katlı 3/1 nolu, Borçlunun oturduğu, Yığma Niteliğinde inşa edilen bina 40,00 m² alanlıdır. 3 Kapı Nolu Daire 74,00 m², 3A Kapı Nolu daire 80,00 m² ve 3B Kapı Nolu Daire 65,00 m² alanlıdır. Betonarme bina toplam 219,00 m² alanlıdır. Binada yer alan her daireye ayrı bir giriş mevcuttur. 3 Kapı Nolu Daire 1; Çift girişli, çift cepheli, 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, holdenibarettir. Dairenin kullanım alanı 74,00 m² dir. Daire giriş kapısı ahşap kapıdır. Dairede doğalgazyoktur. Salon, 2 oda, koridor yer döşemesi karo mozaik üzeri laminant parke, mutfak ve ıslakzeminlere ait yer döşemesi seramik kaplıdır. Dairenin iç kapıları amerikan panel kapıdır. Penceredoğramaları alüminyum ve pvc çift cam doğramadır. Daire duvarları sıva üzeri plastik badana boyalı,salon tavanında kartonpiyer mevcuttur. Mutfakta banko alt ve üst asma mdf_lam dolaplar ve mermerittezgah mevcuttur. Banyosunda duş yeri, ankastre klozeti ve hilton lavabosu mevcut olup yerlerseramik duvarlar tavana kadar fayans kaplıdır.3 A kapı nolu dairenin 3 nolu daire ile aynı niteliklere sahip olduğu., 3B Kapı Nolu Daire; Giriş kapısı demir doğramadan imal edilmiştir. 1 oda, salon, mutfak,banyo, hol, teras alanından ibarettir. Dairenin kullanım alanı 65,00 m² dir. Tüm bölümlere ait yeröşemeleri seramik kaplıdır. Dairenin iç kapıları amerikan panel kapıdır. Pencere doğramaları pvc çift cam doğramadır. Daire duvarları sıva üzeri plastik badana boyalıdır. Mutfakta banko alt ve üst asmasunta lam dolaplar ve mermerit tezgah mevcuttur. Banyosunda, ankastre klozeti ve lavabosu mevcut olup yerler seramik duvarlar tavana kadar fayans kaplıdır.3/1 Kapı Nolu Tek Katlı Yığma Bina; 1 oda, salon, mutfak, banyo ve holden ibarettir.Dairenin kullanım alanı 40,00 m² dir. Yapıda doğalgaz yoktur. Salon, oda, koridor ve mutfak zemindöşemesi laminant parke, ıslak zeminlere ait yer döşemesi seramik kaplıdır. Dairenin iç kapılarıamerikan panel kapıdır. Pencere doğramaları pvc çift cam doğramadır. Daire duvarları sıva üzeriplastik badana boyalı, tavanlarda kartonpiyer mevcuttur. Mutfakta banko alt ve üst asma sunta_lamdolaplar ve mermerit tezgah mevcuttur. Banyosunda tavan pvc, duş yeri, ankastre klozeti ve hiltonbanyo dolabı mevcut olup yerler seramik duvarlar tavana kadar fayans kaplıdır., 266,0 m2 yüzölçümlü, Salih Omurtak Mahallesi, 9639 Sokak. No:3-3A-3B Ve 3/1Karabağlar/ İZMİR adreslidir. Adresi : Salih Omurtak Mh., 9639 Sokak. No:3-3A-3B Ve 3/1Karabağlar/ İZMİR Yüzölçümü : 266,0 m2 Arsa Payı : ---------- İmar Durumu: İlgili Belediyenin 18.12.2024 tarih ve 324947 sayılı yazısında; Karabağlar ilçesi,Salih Omurtak Mahallesi, 41129 ada, 2 parselin bulunduğu bölgenin 2012/4048 sayılı BakanlarKurulu kararı ile "riskli alan'' ilan edildiği, alanı kapsayan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının İzmir 6. İdare Mahkemesi'nin 12.06.2020 tarihli ve E.2019/458- K.2020/586 sayılı kararı ile iptal edildiği, sonrasında ise 41129 ada, 2 parselin de içinde bulunduğualan için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planınınhazırlanıp onaylandığı, ancak bu planın da İzmir 3. İdare Mahkemesinin 16.02.2024 tarih veK.2024/243 sayılı kararı ile iptal edildiği, bu sebeple bölgeye ilişkin yeni bir 1/5000 ölçekli Nazımİmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı onama kararı iletilene kadar imar durumutaleplerinin değerlendirilemeyeceği,” belirtilmiştir. Kıymeti : 947.368,42 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: İRTİFAK: ETİBANK GN MD. LEHİNE İRTİFAK HAKKI 19/06/1967 TARİH/4336 YEVMİYE ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen k