İzmir Karabağlar Vatan Mahallesi 3291/41 264 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/390 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Vatan Mahallesi, 3291 Ada, 41 Parsel, 1. Kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm de kayıtlı satışa konu taşınmaz kuşuçuşu; Ordu Caddesi'ne 15 m, Şükrü Karaduman Caddesi'ne30 m, Gazeteci Hasan Tahsin Caddesi'ne 175 m, Atatürk Eğitim ve Araştırma Hastanesi'ne500 m, Şehit Muzaffer Erdönmez İlkokulu'na 275 m, Yeşilyurt Güven Camisi'ne 450 m mesafesinde bulunmakta olup Mızraklı Caddesi'ne cephelidir. Satışa konu taşınmaz temel belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye, şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri vs) taşınmaz binanın 2.katında yer almaktadır. Mesken 3 oda, salon+açık mutfak, antre, banyo, wc ve 2 balkondan ibarettir. Salon ve odaların yer döşemesi laminant parke, diğermahallerin yer döşemeleri seramik kaplıdır. Mutfak L şeklinde bankolu, alt ve üst asma hazırmutfak dolapları mevcuttur. Banyoda duşakabin, klozet ve hilton lavabo mevcut olup, yerdöşemesi seramik, duvarları tavana kadar seramik kaplıdır. Tuvaletinde, klozet ve dolaplı lavabomevcut olup, yer döşemesi seramik, duvarları tavana kadar seramik kaplıdır. Tüm duvarları alçısıva üzeri boyalı, pencere doğramaları pvc, iç kapılar panel kapıdır. Bir balkonunda dolaplı lavabomevcuttur. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Mesken doğalgazlıdır. mimari projeye göre 1. kat 4 no.lu bağımsız bölüm net alanının 76 m², brüt alanının 80 m² olduğu, belirtilmiştir. Adresi: Vatan Mahallesi, Mızraklı Caddesi Altın Apartmanı No:26Kat:2 Daire:4 Karabağlar/ İZMİR Yüzölçümü : 264,44 m2 Arsa Payı : 5956/125200 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli 2. Etap Bahçelievler Gülyaka Mahallesi Revizyon İmar planında, ön bahçe mesafesiz bitiÄ¢ik nizam 6 katlı (B-6) ticaret + konut (TÄ CK) alanında kaldığı, bildirilmiştir. Kıymeti : 3.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketleri taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinemezler. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki hakları