İzmir Buca Kocatepe Mahallesi 38846/3 108 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 22. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/2 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (7589 SAYILI KANUNA TABİ) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Buca İlçesi, KOCATEPE Mahalle/Köy, 38846 Ada, 3 Parsel sayılı taşınmaz üzerinde zemin kat + 3 katlı (toplam 4 katlı ) binanın; her katında girişleri ayrı 1'er mesken (daire) olmak üzere toplam 4 mesken bulunmaktadır. Bina toplam 364,40 m2 alanlıdır. Zemin kat mesken; giriş/koridor, 3 oda, salon, mutfak, arka bahçesinde yer alan banyo- tuvalethacimlerinden ibarettir. Yerler laminat parke ve seramik döşelidir. Pencereler pvc doğrama, iç kapılar (yağlı boyalı) ahşap doğrama, giriş kapısı çeliktir. Mutfakta mermer tezgah üzerinde ve altında mutfak dolapları bulunmaktadır. Doğalgazın meskene bağlantısı yapılmamıştır. Yaklaşık 83,60 m2 alanlıdır. 1. kat mesken; giriş/koridor, 2 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet (klozet + dışarda ayaklı lavabo) ve balkon hacimlerinden ibarettir. Yerler laminat parke ve seramik döşelidir. Pencereler pvc ve alüminyum doğrama, iç kapılar panel kapı, giriş kapısı ahşap doğramadır. Banyoda duvarlar yarıya kadar fayans kaplı olup sıcak- soğuk su çeşmesi vardır. Mutfakta mermerit tezgah üzerinde ve altında hazır mutfak dolapları bulunmaktadır. Doğalgazın daireye bağlantısı yapılmamıştır. Yaklaşık 93,60 m2 alanlıdır.2. kat mesken; keşif esnasında kapalı olduğu için görülememiş, dairenin doğalgaz bağlantısı yapılmış olup giriş kapısı çeliktir. Ortaklığın giderilmesi dosyasında yer alan 20/10/2025 tarihli bilirkişi heyeti raporu ile; 2. kat meskenin balkon, 2 oda, salon ve kapalı mutfak olmak üzere toplam 93,60 m2 kullanım alanlı olduğu, zeminlerinin laminant parke kaplama, pencerelerinin pvc doğrama, balkonda panjur bulunduğu, mutfak mermer tezgah alt ve üst hazır mutfak dolaplı ve duvarlarının ve zeminin seramik kaplama, tüm iç kapıların yağlı boyalı ahşap kapı, yerlerin ve duvarların kısmen fayans ve seramik kaplama olduğu bilgileri edinilmiştir.3. kat (son kat) mesken; giriş/koridor, 2 oda, salon, mutfak, tuvalet ve balkon hacimlerinden ibarettir. Yerler seramik kaplı, kısmen de tesviye betonludur. Mutfakta mermerit tezgah bulunmakta olup tezgah üzeri ve altında mutfak dolapları yoktur. Giriş kapısı ve iç kapıları ahşap doğramadır. Yaklaşık 93,60 m2 alanlıdır. 857 Sokağa cephelidir. Toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Şehit Çağlar Yücel Sokağa yaklaşık 15 m., Homeros Bulvarına yaklaşık 170 m., Fevzi Çakmak Caddesine yaklaşık 245 m. direkt uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Ali Fuat Cebesoy Ortaokulu, İsmetpaşa Spor Merkezi, Buca 85. Yıl Anadolu Lisesi, Mehmet Emin Yurdakul Ortaokulu, Dirayet Süren İlkokulu, Çamlık Şehit Hüseyin Tolga Hepgül İlkokulu, Yavuz Sultan Selim Ortaokulu, Şehit Coşkun Erçin Polis Merkezi Amirliği taşınmaza yakın ya da kolay ulaşılabilir konumda yerlerdir. Taşınmazın tüm belediye hizmetlerinden yararlanma imkanının bulunduğu tespit edilmiştir. Adresi : Çamlık Mahallesi 857 Sokak No: 19 Buca / İZMİR Yüzölçümü : 108 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: "Buca İlçesi Kentsel Yerleşik Alan 1. Etap Planlama Bölgesi (Barış, Çamlık,Dicle, Laleli, Menderes, Şirinkapı, Ufuk, Yaylacık, Yiğitler Mahalleleri) olarak adlandırılan alanda, Uygulama İmar Planına Esas Analiz-Sentez-Etüd Raporu ile 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu hazırlanmasına ilişkin iş ve hizmetlerin teminine yönelik 4735 sayılı Kamu İhale Kanunu'na göre hizmet alım ihalesi..." yapıldığından bahisle vatandaşların bilgilendirilmesi istenilmiştir. söz konusu taşınmaz bu alanda kalmaktadır. Kıymeti : 8.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 11:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci artırma belirlenen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalında ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır.Taşınmaz maliki murisin malik oldukları ve mirasçılardan başkaüçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığı anlaşıldığından birinci artırma sadece malik mirasçıları arasındave muhammen kıymetin yüzde yüzü üzerinden yapılacaktır . İkinci arttırmaElektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma