İzmir Selçuk Atatürk Mahallesi 394/5 142 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SELÇUK (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/6 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Selçuk İlçe, ATATÜRK Mahalle/Köy, 394 Ada, 5 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Dava konusu taşınmaz İzmir İli, Selçuk İlçesi, Atatürk Mahallesi, 1003. Sokak, No:4, D:5 adresinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul, 141,83 m2 yüz ölçümlü parsel üzerinde, betonarme yapı tarzında, bitişik nizam, zemin kat + 2 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Parsel üzerinde tek bir yapı bulunmaktadır. Apartman girişi yapının doğu cephesinden ve zemin kattan yapılmaktadır. Dava konusu taşınmaz, 2. normal katta ve apartman girişine göre sol cephede konumlanmıştır. Yapının zemin katında, 2 adet dükkan ve apartman girişi, normal 2 katında ise her katta 2 adet mesken bulunmak üzere toplam 6 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina zemin girişi dökme mozaik kaplı olup duvarları plastik boyalıdır. Giriş kapısı camlı demir ferforje kapı ve merdiven korkulukları demir doğrama olup dış cephe akrilik boyalıdır. Bina içerisinde ısıtma sistemi ve asansör bulunmamaktadır. Bina; Betonarme karkas yapılar sınıfına girmektedir. Zemin + 2 normal katlıdır. Taşıyıcı sisteminde betonarme kolon ve kirişler kullanılmıştır. Döşemesi betonarmedir. Ana yapının iç ve dış cepheleri sıvalı ve boyalı durumdadır. Ortak alanlar sıvalı ve boyalı durumdadır. Normal katlarında 2?şer adet daire mevcuttur. Zemin katta dükkan mevcuttur. Binada doğalgaz tesisatı bulunmamaktadır. Asansörü bulunmamaktadır. Merdiven küpeşteleri demir kaplamadır. Merdiven kaplaması bulunmamaktadır. Çatı örtüsü bulunmayıp üzeri terastır. Binanın mimarlık hizmetlerine esas olan sınıf ve grubu 3-B?dir. Bina no: 4?tür. Dava konusu dairedir. Taşınmazın 2. katında yer almaktadır. Mesken özelliğine haizdir. 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 tuvalet, 1 balkon alanından oluşmaktadır. Dairenin doğalgaz tesisatı yapılmamıştır. Pencereler ahşap doğramadır. Kapılar ahşap kapıdır. Giriş kapısı ahşap doğramadır. Elektrik ve klima ile ısınılmaktadır. Oda zeminleri yer karosu ve ahşap rabıta kaplamadır. Islak hacimler fayans kaplamdır. Mutfakta eski tipte alt/üst dolap, eviye, banko mevcuttur. Banyoda klozet, lavabo mevcuttur. Elektrik, su, v.b. altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Fiziken tamamlanmış ve kullanılır durumdadır. Mimari projesine istinaden yüz ölçümü brüt 70,00 m2?dir. Arsa payı 1/6'dır. Adresi : Atatürk Mh. 1003 Sk. No:4 D:5 Selçuk / İZMİR Yüzölçümü : 141,83 m2 Arsa Payı : 1/6 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda Bitişik Nizam 4 kat, Ticaret + Konut Alanı olarak belirlenmiştir. Kıymeti : 2.625.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Afyonkarahisar 2. Aile Mahkemesinin 24/05/05/2023 tarih 2023/535 Esas sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile ihtiyati tedbir şerhi vardır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. 1.Artırma 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi uyarınca hissedarlar arasında yapılacaktır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. 1.ihale muhammen bedelin %100'ü+paraya çevirme ve paylaştırma masrafları toplamından başlayacaktır. 1.ihalede asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklifi veren ihale alıcısı hissedarın ihale bedelini yatırmaması halinde, ihale kararının kaldırılarak 2.ihalede umuma açık (herkese açık) ihalenin tekrar yapılmasına karar verileceği, 2.Artırmanın Umuma(Herkese) Açık yapılacağı , umuma açık yapılacak 2.ihalede, Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2- Artırmaya katılabilmek için (hissedarlar dahil) , mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. -Ortaklığın satış suretiyle giderilmesi satışlarında, artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmayacağına ilişkin İİK.nın 114.maddesindeki düzenleme 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi ile kaldırıldığından, İHALEYE KATILMAK İSTEYEN HİSSEDARLARIN, MUHAMMEN BEDELİN %10'U ORANINDA NAKİT TEMİNAT YATIRARAK VEYA TEMİNAT MEKTUBU İBRAZ EDEREK İHALEYE KATILABİLECEKLERDİ