İzmir Torbalı Ayrancılar Mahallesi 238/14 281 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TORBALI İCRA DAİRESİ 2026/2217 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Özellikleri : İzmir İli, Torbalı İlçesi, Ayrancılar Mahallesi, 238 Ada, 14 Parsel, Zemin Kat, 8 Bağımsız Bölüm No.lu Dükkan nitelikli taşınmaz. Tespit konusu dükkanın bulunduğu parsel ve bina dikdörtgen şekline yakın, geometrik sınırlara sahip olup 281,00m² arsa alanlıdır. Ayrancılar Mahallesi 62 sokak konumludur. Bulunduğu sokak yaklaşık %20 eğimlidir. Bitişik nizamda Zemin+3 normal toplam 4 katlıdır. Binada, Zemin kat 2 dükkan 1 daire, 1 ve 2 katlarda 3 er daire, çatı kat 1 daire olmak üzere 7 mesken 2 dükkan olmak üzere toplam 9 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Tespit konusu 8 bağ.Böl.No dükkan, numarataj krokisine göre apartman girişine göre sol tarafta 22/B kapı numaralıdır. Tek yön sokak cephelidir. 2/34 arsa paylı olup yapı ruhsatı bilgilerine göre Brüt; 59,00m², Net; 50,00m² alanlıdır. Keşif günü kapalı olduğundan dış camekandan içerisine bakıldığında, otomobil lastik deposu olarak kullanıldığı görüldü. Projesine göre tek hacimden oluşmakta ve içerisinde wc/lavabo bölümü bulunmaktadır. Dış camekan doğramaları pvc olup önünde demir korkuluk bulunmaktadır. Yer döşeme kaplamaları seramik, duvarlar sıva üzeri plastik badanalıdır.Bina için 08/04/2010 tarih,37 sayılı yapı ruhsatı, 16/06/2011 tarih, 528 sayılı yapı kullanma izin belgesi alınmıştır.Yapı ruhsatı tarihine göre 16 yaşındadır.Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği bina III/B sınıf yapılı olup, 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmî gazetede yayımlanan Yapı Aşınma Payı cetveline göre %20 yıpranmalı olarak değerlendirilmiştir. Mevkii olarak, söz konusu dükkan ticari yönden aktif olmayan sokak içerisinde yer almaktadır. Ayrancılar kapalı Pazar yerine kuşuçuşu yaklaşık 85m,İzmir-Aydın caddesine 265m, Barış Manço caddesine 300m, Şevket Kıvılcım caddesine 35m mesafede her türlü alt yapısı mevcut belediye hizmetlerinden faydalanılan bölgededir. Adresi : Ayrancılar Mah. 62 Sok. Kayı Apt. No 22/B Torbalı/İzmir Torbalı / İZMİR Yüzölçümü : 281 m2 Arsa Payı : 2/34 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 04.10.2002 tarih ve 6 sayılı kararı ile onaylanan Ayrancılar Mahallesi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Konut Alanı Bitişik Nizam 3 Kat" olarak belirlendiği tespit edilmiş olup, Kıymeti : 1.850.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 11:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya tem