İzmir Menemen Esatpaşa Mahallesi 460/9 463 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MENEMEN İCRA DAİRESİ 2026/861 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Menemen İlçe, ESATPAŞA Mahalle/Köy, hacıbaki merası Mevkii, 460 Ada, 9 Parsel, 2. bodrum kat 1 nolu Nolu Bağımsız Bölüm, 463m2 yüzölçümüne sahip, "Arsa" olarak kayıtlı 460 Ada, 9 Parsel üzerinde, kat irtifakı olarak yer alır.Satışa konu taşınmaz tapu kaydına göre 2.bodrum katta yer alan, 1 bağımsız bölüm numaralı, 44/1000 arsa paylı, mesken vasıflıdır.Satışa konu taşınmaz borçlu adına tam hisse olarak kayıtlıdır. Konu taşınmaz tarif olarak Menemen Devlet Hastanesine yürüme mesafesinde yer alır. Taşınmaza özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım mümkündür. Tapu Kadastro kayıtlarına göre ada-parsel bazında yer tespiti yapılmıştır. Tapu Müdürlüğü arşivindeki projeye göre ve UYAP'taki icra dosyasında mevcut, Menemen Belediyesinden gelmiş yazı ve eklerine göre bağımsız bölüm bazında yer tespiti yapılmıştır.Satışa konu taşınmazda kiracı bulunmaktadır. Ana taşınmaz bodrum katlar ve çatı katı dahil 6 katlı bina ve arsasından oluşmaktadır. Bina 2 bodrum kat + zemin kat + 2 kat + çatı katından müteşekkildir. 2.Bodrum katta sığınak ve 2 adet mesken, zemin ve normal katlarda her katta 3 adet mesken, çatı katında 2.kattaki meskenlerin eklentileri olmak üzere toplam 14 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi 2.bodrum kattandır, giriş kapısı camlı demir kapıdır, giriş zemini, kat holleri ve merdivenler mermer kaplıdır. Binada asansör ve doğalgaz tesisatı mevcuttur.Satışa konu Bağımsız Bölümün Özellikleri:Satışa konu bağımsız bölüm rapor ekindeki fotoğraflarda işaretli yerdir. Bağımsız bölüm salon, açık mutfak, 1 oda, antre ve banyo-wc'den oluşmaktadır. Satışa konu bağımsız bölüm sokağa bakmaktadır. Meskende zeminler seramik, laminat parke, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Banyo ve açık mutfak mevcuttur. Meskenin dış kapısı çelik kapı, oda kapıları panel kapı, pencereleri pvc doğramadır.Bağımsız bölüm sokak kotundadır. Bağımsız bölüm net 48m2, brüt 55m2 alana sahiptir., 463 m2 yüzölçümü, 44/1000 arsa payı, Söz Konusu Taşınmaz Uğur Mumcu Mahallesi, 1325 Sokak, No:16, 2.Bodrum Kat, D:1Menemen / İzmir Adreslidir. Yüzölçümü : 463 m2 , Arsa Payı : 44/1000 İmar Durumu: 28.12.2023 tarihli ve 2022/62 sayılı İsim Değişikliği Ruhsatı tespit edilmiştir. Yapının sınıfı III, grubu B'dir. Söz konusu taşınmazın 01.01.2013 tarihinden sonra verilmiş tadilat ruhsatı bulunmamakta olup, kentsel dönüşüm alanına kalmamaktadır.(detay raporda mevcuttur) Kıymeti : 2.400.000,00 TL, KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: İmar düzenlemesine alınmıştır, 2021 tarihli riskli yapı beyanı vardır (önceden yıkılmış olan yapı ile ilgilidir), tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığ