İzmir Buca Kızılçullu Mahallesi 40543/10 140 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/61 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Buca İlçe, KIZILÇULLU Mahalle/Köy, 40543 Ada, 10 Parsel, Zemin / 1 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı taşınmazın borçluya ait tam hissesi satışa konudur. Belediyesinden onaylı mimari projesinden mesken, 3 oda 1 salon, mutfak, antre, banyo, wc, kömürlük ve mutfak balkonundan oluşmaktadır. Mutfak ve 2 oda ışıklığa bakmaktadır. Oda ve salon yer döşemeleri laminant parke, ıslak hacimler seramik, pencereler pvc ve demir korkuluklu, duvarlar alçı sıva saten boya ve tavan kenarları kartonpiyerli,iç kapılar amerikan panel kapıdır. Mutfak alt ve üst dolaplı granit bankoludur. Banyoda duş kabini, hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik kapıdır. Mesken 2 cephelidir. Meskende doğal gaz bulunmaktadır. Mesken, bina girişine göre sol ön cephede kalmaktadır.Binanın inşaat ruhsat tarihi 13.09.1989dur. Yapı kullanma izin belgesi tarihi 04.04.1990'dır. Binanın yaşı 35, yıpranma payı %35tir. Bina 4 katlıdır. Binada toplam 4 adet daire bulunmaktadır. Zemin Kat 1 Nolu bağımsız bölüm meskenin brüt alanı 101.00m2, net alanı 82.00m2'dir. Mesken, Şirinyer Hipodromuna, Buca Cengiz Sani İlkokuluna İzban Koşu İstasyonuna yakın mesafededir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.borçlu adına kayıtlı tam payı değeri serbest piyasada oluşan emsal meskenlerin alım satım rayiçlerine göre 3.200.000.00 (ÜÇ MİLYON İKİ YÜZ BİN TÜRK LİRASI) olabileceği tespit edilmiştir. Adresi : Akıncılar Mahallesi 563/4 Sokak No: 15 M. Toprak Apartmanı Zemin Kat,D:1 Buca / İZMİR Yüzölçümü : 140,00 m2 Arsa Payı : 4/22 İmar Durumu: İnşaat tarzı İzmir ili Buca İlçesi Kızılçullu Mahallesi, 40543 ada 10 parsel Blok Nizam, 4 katlı konut adasında kalmaktadır. Hmax=12.80 dir. Kıymeti : 3.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 1- Yönetim planı : 29/02/2008 ( 04/03/2008 - 3187 ) 2- Tapu kaydındaki gibidir. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 14:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliy