İzmir Bornova Kazımdirik Mahallesi 14195/1 2.601 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/536 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bornova İlçe, KAZIMDİRİK Mahalle/Köy, 14195 Ada, 1 Parsel, 76 Nolu Bağımsız Bölüm Kazım Dirik Mahallesi 367 Sk. No: 3-5, Kat:4,İç Kapı No: 419 BORNOVA/İZMİR adresindeki ( tapu kaydında ofisin ) meskendir. İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesi?nin 16/07/2026 tarihli sorgusunda; İzmir İli, Bornovaİlçesi, Kazımdirik Mahallesi, 14195 ada 1 parselde kayıtlı 2.600,84 m² yüzölçümlü, 42/5847arsa paylı, 4. Kat, bağımsız bölüm 76 nolu ofis nitelikli taşınmazın tam payı B**** Ş***** adına kayıtlıdır. Taşınmazın Tam hissesi satışa konudur. Beyan: Yönetim Planı : 25/01/2016 ....KM ne Çevrilmistir.TAŞINMAZIN İMAR DURUMUBornova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 07/04/2020 tarih 21701 sayılı yazısında; "SÖZ KONUSU PARSEL, 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANINDA, TAKS: 0.60, KAKS: 2.00 YAPILAŞMA KOŞULUNDAKİ AYRIK NİZAM 8 (SEKİZ) KAT GABARİLİ T2 (TİCARET) KOŞULLU ALANDA KALMAKTADIR. 03.06.2021 TARİHİNDE YÜRÜRLÜĞE GİREN İZMİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR YÖNETMELİĞİNE TABİDİR. Ö.A.5.1ALANINDADIR. Denilmektedir.Taşınmazın Çevre ve Konumu: Konu taşınmaz kuşuçuşu; Sanayi Caddesi?ne 150 m, Bölge Metro İstasyonu?na 535 m, Üniversite Caddesi?ne 415 m,Yaşar Üniversitesi Selçuk Yaşar Kampüsü?ne325 m, İzmir Çevre Yolu Girişi?ne 535 m , Ege Üniversitesi Tıp Fakültesi?ne 915 m, Forum Bornova?ya 775 m, Ankara Caddesi?ne 540 m mesafede bulunmaktadır. Konu taşınmaz temel belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye, şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri vs)Konu taşınmaz bulunduğu binanın4. katında yer almaktadır. Mesken 1 oda, salon+ açık mutfak, banyo ve balkondan ibaret olup, 42.00 m²alanlıdır. Salon ve açık mutfak ve odanın yer döşemesi laminat parke, diğer mahallerin yer döşemeleri seramik kaplıdır. Mutfak L şeklinde bankolu, alt ve üst asma hazır mutfak dolapları mevcuttur. Banyoda duşakabin, klozet ve hilton lavabosu mevcut olup, yer döşemesi seramik, duvarları tavana kadar seramik kaplıdır. Tüm duvarları alçı sıva üzeri boyalı, pencere doğramaları pvc, iç kapılar panel kapıdır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Çift asansörlü binadır. Dosyasına sunulan 30/01/2018 tarihinde düzenlenen Yapı Kullanma İzin Belgesine göre konu taşınmazın bulunduğu bina yaklaşık8 yaşındadır. Konu taşınmaz tapu kaydında OFİSnitelikli taşınmaz olduğu, keşif esnasında yapılan incelemede MESKEN olarak kullanıldığı görülmüştür. Konu taşınmazın bulunduğu binada merkezi doğalgaz, kapalı otopark ve yüzme havuzu bulunmaktadır., 2.600,84 m2 yüzölçümü, 42/5847 arsa payı, Kazımdirik Mah. 367 Sok. No:3-5 K:4 İc Kapı No:419 Bornova/İzmir Adresi : Kazımdirik Mah. 367 Sok. No:3-5 K:4 İc Kapı No:419 Bornova/İzmir Bornova / İZMİR Yüzölçümü : 2.600,84 m2 Arsa Payı : 42/5847 İmar Durumu: Bornova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 07/04/2020 tarih 21701 sayılı yazısında; "SÖZ KONUSU PARSEL, 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANINDA, TAKS: 0.60, KAKS: 2.00 YAPILAŞMA KOŞULUNDAKİ AYRIK NİZAM 8 (SEKİZ) KAT GABARİLİ T2 (TİCARET) KOŞULLU ALANDA KALMAKTADIR. 03.06.2021 TARİHİNDE YÜRÜRLÜĞE GİREN İZMİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR YÖNETMELİĞİNE TABİDİR. Ö.A.5.1ALANINDADIR. Denilmektedir. Kıymeti : 6.400.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Beyan:Yönetim planı: 25/01/2016 27/01/2016 tarih 1687 yevmiye beyan: KM ne çevrilmiştir. 21/08/2019 tarih 20621 yevmiye TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- H