İzmir Merkez İlçesi Bozyaka Mahallesi 39541/9 340 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 16. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/1 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir ili Karabağlar ilçesi Bozyaka Mah. 39541 ada 9 parsel de kayıtlı 1 katlı kargir ev ve avlusu. Satışa konu taşınmaz 3982/1 Sokağa cephelidir. Toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Öğretmen Rasime Şeyhoğlu Caddesine 15 m. İzmir - Çeşme Otoyolu Limontepe kavşağına yaklaşık 1.2 km. direkt uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Mevcut konumu ve çevre yoluna yakınlığı nedeni ile taşınmazın ulaşım ve taşıma imkânları orta üzeri seviyede değerlendirilmiştir. Taşınmaz civarında 1 - 3 katlı kaçak, plansızprojesiz olarak inşa edilmiş konut yapıları mevcut olup Öğretmen Rasime Şeyhoğlu Caddesine cepheli taşınmazların zemin katları işyeri dükkan (market, kıraathane, büfe vb) amaçlarla kullanıldığı görülmüştür. Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanı mevcuttur.3982/1 Sokak No: 9 adresli yapı; Basit tarzda inşa esilmiş tek katlı yapının tamir atölyesi olarak kullanıldığı görülmüştür. Zeminleri tesviye betonu kaplı olup yaklaşık 33 m2 lik kısmının dava konusu taşınmaz üzerine isabet ettiği tespit edilmiştir.3982/1 Sokak No: 11 adresli yapı; Yüksek girişli mesken yapısının avludan merdivenle çıkılan giriş kısmında teras, solda kalan kısmında salon, sağda kalan kısmında; sofa, 3 oda, mutfak, banyo tuvalet hacimlerinden ibaret olduğu görülmüştür. Yapı yaklaşık 108 m2 brüt alanlıdır. Girişi demir kapılı olup iç kapıları ahşap malzemeli, pencereleri ahşap ve pvc malzemeli olup önleri demir korunaklıdır. Zeminleri banyoda seramik, giriş odası ve terasta tesviye betonu diğer kısımlarda karo plaka döşelidir. Mutfağı mermer bankolu olup banko altında ve üzerinde eski tip yağlı boyalı ahşap malzemeli mutfak dolapları mevcuttur. Meskenin alt katında yaklaşık 15 m2 alanlı kömürlük, terasında ise yaklaşık 9 m2 alanlı oda eklentisi mevcuttur. Adresi : Yüzbaşı Şerafettin Mah. 3982/1 Sk. No:9 11-11AKarabağlar/ İZMİR Arsa Yüzölçümü: 340 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Yok Kıymeti : 6.750.000,00 TL KDV Oranı : İhale bedelinin %15'i üzerinden%20 KDV, %85'i üzerinden %1 KDV, Kaydındaki Şerhler: Kamu haczi vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 12:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 12:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci artırma belirlenen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalında ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır.Taşınmaz maliki murisin malik oldukları ve mirasçılardan başkaüçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığı anlaşıldığından birinci artırma sadece malik mirasçıları arasındave muhammen kıymetin yüzde yüzü üzerinden yapılacaktır . İkinci arttırmaElektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anındaSatış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müraca