İzmir Balçova Teleferik Mahallesi 1335/3 3.511 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/258 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Balçova İlçe, TELEFERİK Mahalle/Köy, 1335 Ada, 3 Parsel, 11 Nolu Bağımsız Bölüm Konu taşınmaz Balçova Sanayi sitesi içerisinde olup; Valilik ve kent merkezine 11,4 km, Balçova Belediyesine 1,3 km mesafede bulunmaktadır. Konu taşınmaz temel belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye, şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri vs) TAŞINMAZIN A** A** ADINA KAYITLI OLAN 3/16 HİSSE ORANI SATIŞA KONUDUR. Ulaşım için belediye otobüsü, dolmuşve özel araç kullanılabilir. Taşınmazın , mahallinde 14 yaşında, bölge sakinlerinin başta oto tamir, bakım ve yedek parça olmak üzere ihtiyaçlarını karşılayan, çeşitli zanaatkâr ve esnaf işletmelerinin bulunduğu Balçova Sanayi sitesi sınırları içerisinde No: 69Jkapı numaralı zemin + batar kattan oluşan betonarne dükkan olduğutespit edilmiştir. Söz konusu taşınmaz, mevcutta boş durumda olup, demir doğrama kapılı, alüminyum doğrama pencerelidış cepheye sahiptir. Taban seramik kaplama olup, duvarların boya tadilatına ihtiyacı bulunmaktadır. Taşınmazın içerisinde ayaklı lavabolu wc bölümü bulunmaktadır. Projesine göre zemin katın net 49,97 m2 alanlıolduğu, batar katınnet 26,88 m2,buna göre toplambrüt alanın yaklaşık 80 m2 olduğu tarafımızdan tespit edilmiştir., 3.511,48 m2 yüzölçümü, 717824/31449664 arsa payı, Teleferik Mah., Sarıpınar Sok., No:69J,Balçova İzmir adresli Adresi : Teleferik Mah., Sarıpınar Sok., No:69J,Balçova İzmir Yüzölçümü : 3.511,48 m2 Arsa Payı : 717824/31449664 İmar Durumu: Balçova Belediye Başkanlığı‘nın 18.05.2026 tarihli E-28442042-121.02-95457sayılı yazısında konu taşınmaza düzenlenen ekteki imar durum belgesine göre; söz konusu taşınmazın bulunduğu parselin ;İnşaat Nizamı“ayrık“ , bina yüksekliği 10,00 m, ön bahçe mesafesi 3,00 m olup; üzerinde 31/12/1998 tarih ve 363 no lu inşaat ruhsatına istinaden inşaa edilmiş toplam 4 Bloktan oluşan ( A,B,C,D Blok) , 4 ( dört) katlı ( 2 kat bodrum dahil) bina mevcut olduğu belirtilmiştir. Aynı yazıda, söz konusu taşınmazın bulunduğu parselin kentsel dönüşüm alanında kalmadığı , ana taşınmaz ve bağımsız bölümile ilgili herhangi bir yıkım kararı veya tutanak ise düzenlenmediği belirtilmiştir. Kıymeti : 975.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Beyan Taşınmaz Üzerinde AT 2942 SA YASA 7. MAD. ŞERHİ LEHTAR : BALÇOVA BELEDİYESİ VKN:4840007420(SN:2859090) 22/01/1996 tarih 178 yevmiye Beyan Taşınmaz Üzerinde Diğer ( Konusu: -A** B** ın veraset ve intikal ilişiği kesilmiştir.) Tarih:19/09/2024 Sayı: 555021 LEHTAR: 9 EYLÜL VERGİ DARESİ MÜDÜRLÜĞÜ VKN:0010267039 (SN:8126358) 19/09/2024 tarih 7031 yevmiye İrtifak Taşınmaz Üzerinde H:1335 ADA 1 PARSEL ALEYHİNE, 1334 ADA 1 PARSEL LEHİNE OTOPARK KULLANMA HAKKI TESİSİ 14/04/1999 tarih 1033 yevmiye Beyan Taşınmaz Üzerinde Yönetim Planı : 22/06/2012- 03/08/2012 tarih 3441 yevmiye ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müra