İzmir Menemen Seyrek Mahallesi 114/2 452 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MENEMEN İCRA DAİRESİ 2026/652 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Menemen İlçe, SEYREK Mahalle/Köy, 114 Ada, 2 Parsel, 3. KAT 11 NOLU Bağımsız Bölüm , 452.00m2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazda 2/28 arsa paylı 3. Kat 11 Nolu bağımsız bölüm meskenin tam payı borçlu adına kayıtlıdır. Mesken keşif anında açıktır.Nitelik ve Yerleşim: Taşınmaz; 4 katlı, 12 adet bağımsız bölümden oluşan binanın 3. katında yer alan 11 numaralı meskendir. Bina asansörlü olup mesken asansör çıkışına göre solda kalmaktadır. Alan Bilgileri: Meskenin brüt alanı 44.04 m², net alanı ise 37.00 m²'dir. Mimari Özellikler: Onaylı mimari projesine göre tek cepheli olan taşınmaz; 1 oda, 1 salon + açık mutfak, banyo ve 1 adet balkondan (salona bağlı) oluşmaktadır. Bina Yaşı ve Ruhsatı: Binanın inşaat ruhsat tarihi 09.05.2016, yapı izin belgesi tarihi ise 22.10.2018'dir. Yapı izin belgesine göre bina yaşı 8'dir. Yapı sınıfı 3, grubu B'dir. Bina toplam 4 katlı olup binada 12 adet bağımsız bölüm mevcuttur. İç Donanım ve Malzeme Durumu: Isıtma: Apartmanda doğalgaz bulunmakta olup meskende doğalgaz bağlantısı mevcuttur. Zemin ve Duvarlar: Oda ve salon zeminleri laminat kaplama, ıslak hacimler seramik döşemelidir. Duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalı olup, tavan kenarları alçıpan tavandır. Doğrama: Pencereler PVC doğrama, iç kapılar Amerikan panel kapıdır. Mutfak ve Banyo: Mutfakta alt-üst dolaplar ile granit banko bulunmaktadır. Banyoda duş kabini, hilton lavabo ve klozet yer almaktadır. Satışa konu taşınmaz Bakırçay Üniversitesine, Seyrek Ortaokuluna, Seyrek Maltepe Yolu Sokağa yakın mesafededir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. İhtiyati tedbir şerhi ile ilgilimahkemece" İlgi sayılı yazılarınız ile İzmir/Menemen Seyrek Köyü 114 Ada 2 Parsel sayılı taşınmaz veİzmir İl, Menemen İlçe, Seyrek Mahalle, 114 Ada No, 2 Parsel No, 11 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz sayılı taşınmazlar üzerinde ihtiyati tedbir şerhi devam etmekte olup, cebri icra yoluyla satışlarına engel bir durum yoktur. " bilgisi verilmiştir. Adresi : İzmir İl, Menemen İlçe, İnönü Mahalle, 4115 /3 sk no: 7 3. Kat 11 nolu b.b. Yüzölçümü : 452 m2 Arsa Payı : 2/28 İmar Durumu: 09.05.2016 tarihli ve 88 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı tespit edilmiştir. Yapının sınıfı III, grubu B'dir.Söz konusu taşınmazın 01.01.2013 tarihinden sonra verilmiş tadilat ruhsatı bulunmamakta olup, kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır 1/1000 ölçekliUygulama İmar Planında kalmakta olup Ayrık Nizam 4 kat konut imarlıdır. Yapılaşma koşulları, Taks:0.30 ,Kaks:1.20'dir. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: M enemen aile mahkemesinin 2023/235 esa sayılı 3. kişilere devir ve temlikin önlenmesi için tedbir şerhi vardır., yönetim planı 10/07/2018 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 11:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 11:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 11:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra d