İzmir Urla Denizli Mahallesi 3720/39 85 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. URLA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/17 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Satışa Konu Taşınmaz : İzmir İl, Urla İlçe, DENİZLİ Mahalle/Köy, 3720 Ada, 39 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm. Taşınmazın Özellikleri : Satışa Konu taşınmaz: İzmir İli Urla İlçesi, Denizli Mahallesi, 121 Sokak No:5 adresindebulunan, her katı ayrı birer mesken olarak kullanılan iki katlı beton-kargir malzemeden imal edilmiş bir binanın zemin katında yer alan mesken nitelikli bir taşınmazdır. İnceleme anında, tespiti istenen taşınmazın, Denizli Mahallesi, 121 Sokak No:5 adresinde bulunan, her katı ayrı birer mesken olarak kullanılan iki katlı beton-kargir malzemeden imal edilmiş bir binanın zemin katında yer alan mesken nitelikli bir taşınmazdır. Taşınmaz takriben 40-45 yıllıktır. Taşınmazın 85 m2 alanlı olduğu anlaşılmış olup 1 adet Mutfak, 1 adet Salon, 3 adet oda, 1 adet WCve 1 adet Banyo-WC'den oluşmaktadır. Mutfak eski tarzdır. Zemin seramikle kaplıdır. Odalarınzemini ve salonun zemini lamine parke ile kaplıdır. Doğramalar kısmen Alüminyum, kısmen PVC, çoğunlukla da eski ahşap malzemedir. Taşınmaz Harbiye Caddesine 60 metre mesafededir. M. Ali Aygüven Caddesine 550 metre, denize ve Çeşmealtı merkeze 700 metre mesafededir. Taşınmaz, Urla merkeze ise yaklaşık 9 km mesafededir. İncelemeye konu Mesken: 85 m2 alanlıdır. Yapı Ruhsatı:19.01.1985 tarihli yapı ruhsatı ile kat ilavesi için yapı ruhsatı alınmış Yapı Kullanma İzin Belgesi: 16.11.1981 tarihli imar affı ile zemin kat için alınmış* Gayrimenkulün genel ve çevresel özellikleri: Taşınmaz, Belediye ve altyapı hizmetlerindenyararlanmaktadır. Taşınmaz Harbiye Caddesine 60 metre mesafededir. M. Ali Aygüven Caddesine 550metre, denize ve Çeşmealtı merkeze 700 metre mesafededir. Taşınmaz, Urla merkeze ise yaklaşık 9km mesafededir.Çevresinde siteler ve müstakil villa tarzı yapılaşmalar bulunmaktadır., 85 m2 yüzölçümü, 1/2 arsa payı, Adresi : Denizli Mahallesi 121 Sokak No: 5 Urla / İZMİR Yüzölçümü : 85 m2 Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: Urla Belediyesinden yapılan incelemede, İlçenin Denizli Mahallesi, 3720 ada 39 no'lu parsel sayılı taşınmazı, 1/1000 ölçekli Çeşmealtı Revizyon İmar Planında Ayrık Nizam 2 kat TAKS:0,20KAKS:0,40 olmak üzere Konut alanı olarak planlıdır. Ağaç rölövesi alınması gerekmektedir. Yapılaşmada 06.07.2021 tarih ve 2021.7.5 sayılı Etüt Komisyon Raporundaki kitledüzenine uyulması gerekmektedir.1000 Ölçekli Urla Merkez Uygulama İmar Planına ilişkin askı süresi içerisinde yapılan incelemeler doğrultusunda tespit edilen teknik ve maddi hataların düzeltilmesine ilişkin hazırlanan plan değişiklik önerisinin Urla Belediye Meclisinin 07.11.2025tarih ve 787 sayılı kararıyla uygun bulunduğunu; bu kapsamda Urla Belediye Meclisinin 07.11.2025 tarih ve 787 sayılı kararıve 07.11.2025 tarihli meclis kararlarında uygun bulunan itirazlar doğrultusunda 1/1000 Ölçekli Urla Merkez Uygulama İmar Planı değişikliğinin hazırlanarak 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununun 7/b maddesi gereğince değerlendirilmek üzere İzmir Büyükşehir Belediyesine iletildiği bildirilmiştir. Kıymeti : 10.397.000,00 TL KDV Oranı : %1 Damga Vergisi : Bin'de 5.69 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğumuzamüracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetk