İzmir Bergama Ertuğrul Mahallesi 980/19 224 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BERGAMA İCRA DAİRESİ 2026/246 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bergama İlçe, ERTUĞRUL Mahalle/Köy, 980 Ada, 19 Parsel, Söz konusu taşınmaz İzmir İli Bergama İlçesi Ertuğrul Mahallesi, 303 m2 yüzölçümüne sahip, avlulu kargir ev olarak kayıtlı olan, 980 Ada 19 Parsel olan taşınmaz Maltepe Mahallesi Şevkibey Sokak No: 21 Bergama/ İZMİR adreslidir. Konu olan taşınmaz tarif olarak Adnan Menderes Bulvarına yürüme mesafesinde yer alır. Taşınmaza özel araç ile ulaşım mümkündür. Satışa konu parsel bitişik nizam, 3 kat imarlıdır. Parselde 2 adet tek katlı yapı ve sundurmayer almaktadır. Parselde kat irtifakı veya katmülkiyeti kurulmamış, bağımsız bölüm oluşturulmamıştır. Parsel L şekillidir, bir tarafı kadastral yola (sokağa), diğer tarafları komşu parsellere cephelidir, düz bir topoğrafyadadır. Parselin etrafı yüksek duvar ile çevrilidir, demir cümle kapısı mevcuttur, evler dışında kalan bahçe kısmı topraktır, 2 ağaç mevcuttur.Parselde 2 adet tek katlı yapı mevcuttur. Yapılardan biri sokağa, diğeri bahçeye cephelidir, dış cepheleri sıvalı-boyalı, çatıları kiremit ve sandviç panel ile örtülüdür. Her bir yapıda bir adet mesken mevcuttur. Meskenlerin girişleri ayrıdır ve bahçedendir. Meskenlerde zeminler karo mozaik, duvarlar plastik boyalı, tavanlar plastik panel kaplıdır. Meskenlerde salon, odalar, banyo-wc, mutfak mevcuttur. Meskenlerin giriş kapıları demir kapı, iç kapılar ahşap, pencereler bazıları ahşap bazıları pvc doğramadır. Parseldeki binalar 65 ve 72m2 brüt alana sahiptir, 56 ve 62m2 net alana tekabül etmektedir. Parseldeki yapıların toplam net alanı 118m2dir. taşınmazın 224/303 hissesi satılacaktır Adresi : İzmir İli Bergama İlçesi Ertuğrul MahallesiBergama / İZMİR Yüzölçümü : 303 m2 Arsa Payı : 224/303 İmar Durumu: Var Kıymeti : 4.435.644,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve