Balıkesir Sındırgı Umurlar Mahallesi 238/1 1.228 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SINDIRGI İCRA DAİRESİ 2026/127 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir ili Sındırgı ilçesi Umurlar Mahallesinde bulunan 238 ada 1 parsel numaralı taşınmaz 1.227,70 m² yüzölçümüne sahip olup Sındırgı ilçe merkezine kuş uçuşu 12,14 km mesafede bulunmaktadır. Tamamı borçlu Sebahattin ÇAKMAK adına kayıtlıdır.Sındırgı Belediyesinin Bila tarih ve E-98128152-000-26582 sayılı yazısında "Umurlar Mahallesi 238 ada 1 parsel nolu taşınmaz "Onaylı Köy Yerleşik Alan" içerisinde yer almakta olup çap ve kroki örnekleri arşivimizde bulunmamaktadır." denmektedir.Dava konusu taşınmaz Balıkesir İli, Sındırgı İlçesi, Umurlar Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 238 ada 1 parseldir. Uluslararası koordinat sistemine göre 39.3199 , 28.2816 koordinatlarında yer almaktadır. Taşınmaz köy Meydanına kuş uçuşu yaklaşık 500,00m.mesafede yer almaktadır.Tüm alt yapı imkanlarından istifadesi (su, elektrik, kanalizasyon, yol, ... vb) tamdır. Yakın konumda, benzer özelliklere boş imar parselleri, 1-2 katlı köy evleri, hayvan damları ve tarım alanları bulunmaktadır.238 ada, 1 nolu parsel '' Kargir Ahır ve Arsası'' vasıflı olup, 1.227,70 m² yüzölçümlüdür. Geometrik olarak Yamuk şekilde, topografik açıdaneğimli arazi yapısına sahiptir. Kadastro paftasına göre Doğu-Batı-Kuzey ve kısmen Güneyden yola cepheli köşe parseldir. Parsel üzerinde tescilli 85,73m2 alanlı tek katlı, tek hacimli, yığma yapı tarzındaAhır bulunmaktadır. Ahırın dışı taş duvarda, çatısı ahşap üzeri kiremit kaplı, kapısı ahşaptandır. Adresi : Balıkesir Sındırgı Umurlar Mah. Sındırgı / BALIKESİR Yüzölçümü : 1.227,70 m2 İmar Durumu: Onaylı Köy Yerleşik Alan" içerisinde yer almaktadır Kıymeti : 1.093.754,39 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 11:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelini