Aydın Söke Karacahayit Mahallesi 116/40 3.079 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SÖKE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/17 SATIŞ Memurluğumuzda görevli personellerin ismi kullanılarak veya bilgisi dahilinde olduğu söylenerek, IBAN ve Kolay Adres bilgisi gönderilerek tarafınızdan teminat bedeli, ihale bedeli, KDV, Damga Vergisi, Tapu Harcı vs. ödeme talebinde bulunan kişilere itibar etmeyiniz. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İli Söke İlçesi Karacahayit Mahallesi 116 ada 29 numaralı parselin tapuda yüzölçümünün 3.079,00 m² olduğu ve tapu kaydında cinsinin Tarla olduğu ve zeminde tarım arazisi olarak kullanıldığıtespit edilmiştir. Taşınmazın ulaşım ve sulama imkanının olduğu ve tarla olarak tasarruf edildiği hali hazırda taşınmaz zeminde 116 ada 40 parsel numaralı taşınmaz ile bir bütün olarak, mısır ürünü ekili alan olarak kullanıldığı ve mısır ekili olduğu tarafımca tespit edilmiştir. Taşınmazın kullanım durumu göz önünde bulundurularak toprak yapısı tarıma uygun ve ovada DSİ sulama sistemi içerisinde yer aldığından; sulu tarım arazisi niteliğinde olup, münavebeli olarak Ayçiçeği, pamuk, buğday, Fiğ ve mısır vs tarımını imkân kılabilecek şartları içeren sulu tarım arazisi niteliğindedir. Taşınmazın bulunduğu mevki - bölgedeki yağış miktarı, ekolojik şartlar, su tutma kapasitesi, sulanabilirlik durumu ve tapografik yapısı dikkate alınarak seçilen tarım teknikleri uygulandığında yılda iki ürün almanın mümkün olduğu görülmüştür. Taşınmazın ulaşım sıkıntısı yoktur. Taşınmaz Tarım arazisi vasfında, mevcut durumu ile tarıma uygun ve İşlenebilir 1. Sınıf tarım arazisi konumundadır. Üzerinde inşa edilmiş herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmazların bulunduğu bölgenin yıllık ortalama yağış miktarı 700 mm, nispi nem % 70 ve ortalama sıcaklık 18°C dir. Parsele ulaşım için yol Mevcut olup, yol üzerinde olup, araçla ulaşım sağlanmaktadır. Adresi : Söke İlçesi Karacahayıt Mahallesi Söke / AYDIN Yüzölçümü : 3.079,00 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: 1/5000 ölçekli nazım imar planı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve köy yerleşik alanı sınırları dışındadır. Kıymeti : 1.004.215,85 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 11:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/03/2027 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/03/2027 - 11:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100'ü üzerinden yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Birinci açık artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde ikinci açık artırma belirtilen yer, gün ve saatte umuma açık şekilde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu taşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekildemalın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin hisse oranına bakılmaksızın , malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması halinde , artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun satışı yapan memurluğa elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi etmesi zorunludur. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. (İhaleye katılmak isteyen pay sahibi veya vekilinin talepte bulunmadan önce Elektronik Satış Portalı'na(esatis.uyap.gov.tr) giriş yaparak IBAN ve İletişim bilgilerini güncellemeleri gerekmektedir. Güncelleme yapılmadan önce talepte bulunulması halinde ihaleye katılım yetkisi tanımlanamamaktadır .) 5-Hi