Antalya Konyaaltı Arapsuyu Mahallesi 4288/18 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/392 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 No'lu Taşınmazın Özellikleri: Antalya İli, Konyaaltı İlçesi, Arapsuyu Mahallesi, 4288 ada, 18 parsel, A Blok, 2.kat, 7 nolu bağımsız bölümde kayıtlı mesken nitelikli taşınmazın tam hissesi satılacaktır. 6/180 arsa paylıdır. Ana taşınmaz 2.060 m² yüzölçümlüdür. Bilirkişi raporuna göre Adresi: Öğretmenevleri Mahallesi, 915 Sokak, Samut Sitesi,A Blok, No:2A/7, Konyaaltı/Antalya Çevre ve Konumu: Antalya Kent merkezinin güneybatı yönünde konumlu ve içinde bulunduğu Site; ana arter Atatürk Bulvarına 300 m.,Konyaaltı Belediyesine 2,2 km., Konyaaltı Kaymakamlığına 130 m., Antalya Otogara 6,7 km Antalya Havaalanına 18,8 km uzaklıktadır. Ulaşım özel araçve toplu taşıma ile ve asfalt yoldan sağlanabilmektedir. Her türlü alt yapı hizmetinden faydalanmaktadır. Bölge genellikle iyi ve üst gelir grubuna hitap eden konut olarak kullanımın yaygın olduğu bir bölgedir. Taşınmazın çevresinde bulunan ana yapıların zemin ve normal katları otel, pansiyon,mesken amaçlı kullanılmaktadır. Taşınmaz, site içerisindedir. Taşınmazın Bulunduğu Ana Gayrimenkulün Özellikleri: Taşınmazın yerinin doğruluğu ve onaylı projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir.09.08.2006 tarih ve 289/06 nolu A Blok Yeni Yapı Ruhsatı, 24.10.2007 tarih ve 07/39 nolu Genel İskan Belgesine göre; ayrık nizamda, betonarme karkasinşaat tarzda, 2 Blok; A(14) - B(14) Bloklar, toplam 28 adet bağımsız bölüm (23 Adet Mesken + 4 Adet Dubleks Mesken + 1 Adet Depolu Mesken) olarak inşa edilmiştir. A Blok; 8 Katlı (2. Bodrum Kat + 1. Bodrum Kat + Zemin Kat + 5 Kat + Çatı Kat) olmak üzere; toplam 14 Adet bağımsız bölüm (11 Adet Mesken + 2 Adet Dubleks Mesken +1 Adet Depolu Mesken) oluştuğu görülmüştür. Sitenin bulunduğu parsel köşe parseldir. Site yaya ve otopark girişleri; parselin güneybatı cephesindeki 915 Sokaktan, taşınmazın içerisinde bulunduğu A Blok bina girişi kuzeybatı cepheden, 1. Bodrum kattan sağlanmaktadır. Taşınmazın içerisinde bulunduğu A Blok giriş kapısı camlı demir doğrama, bina dış cephesi kısmi plastik dış cephe boyası ile kısmi söveli olup, A Blok bina giriş holü, kat sahanlıkları, ana merdiven basamakları granit/mermer kaplama, ana merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Sitede; kontrollü site girişi, güvenlik, site görevlisi, açık otopark ve açık havuz vardır. Taşınmazın Özellikleri: Bina İnşaat Sınıflarının Tespitine Dair Cetvele göre; İnşaat 1. Sınıftır. Kıymet takdirine konu taşınmaz; 108,00 m²brüt ve 98,18 m² net kullanım alanlı, 3(üç) cepheli (KB-GB-GD), ana merdivenden çıkarken sağda ve asansörden inince solda konumlu, 3+1 meskendir.Antre/hol, 3 oda, salon, mutfak, 1 banyo, 1 wc, 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, pencereler çift camlı pvc doğrama, Fransız Balkonlara çıkan kapılar çift camlı sürme pvc doğrama, iç kapılar lake kaplı, pencerelerde gizli kutulu pvc doğrama manuel panjur, salon ve oda hacimleri zemini laminat parke kaplı, antre/hol, mutfak, wc, banyo ve balkon hacimleri zemini seramik kaplı, antre/hol, salon, mutfak ve odalar tavan; saten alçı üzeri plastik boyalı, ıslak zemin duvar kaplamaları tavana kadar seramik kaplama, tavanları spotlu asma tavan, banyoda dolaplı set üstü lavabo, asma klozet, alüminyum doğrama duş kabini, wcde ayaklı lavabo, tuvalet taşı, mutfak tezgâhı akrilik, dolapları camlı lake kaplı,ankastre set bulunmakta, antre/hol, çocuk odası tavanlarda kartonpiyer bulunmakta, salon, mutfak, odalar tavanlarda spotlu gizli kutulu ışıklandırma bulunmakta, balkon korkulukları renkli camlı alüminyum doğrama, elektrik, suyu faal, ısıtma sistemi kombi/klima, kullanılan malzeme iyi seviyededir.Taşınmaz; kullanılmakta, hasarsız ve tamirata ihtiyacı yoktur.Konu taşınmazda; kuzeybatı yöndeki balkon pvc doğrama ile ve güneydoğu yöndeki balkon renkli cam balkon sistemi ile kapatılmış olduğu tespit edilmiştir. Arsanın; 2026 yılı, emlak vergisine esas arsa m2 vergi değeri: 22.921,15-TL/m2dir. Adresi : Öğretmenevleri Mahallesi, 915 Sokak, Samut Sitesi, A Blok, No:2A/7 Konyaaltı/Antalya İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında " Ayrık Nizam, 4 (dört) Kat, TAKS=0.20, KAKS=0.80, İsteğe Bağlı Zemin Kat Ticaret Alanı (İBZT) ve Konut Alanı " olarak planlıdır. Kıymeti : 13.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Yönetim Planı: 16/08/2006 beyanı ve ipotek şerhi vardır. Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 11:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetin