Antalya Merkez Ayanoğlu Mahallesi 775/14 23 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/358 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Antalya İli, Kepez ilçesi, Ayanoğlu Mhallesi, 775 ada 14 parselde kayıtlı 611 m²yüzölçümlü arsanın 3/80 müşterek hissesi satılacaktır.Bilirkişi raporuna göre: Adresi: Ayanoğlu Mahallesi, Süleyman Demirel Bulvarı, No:112 AKepez/ ANTALYA Çevresi ve Konum Özellikleri: Taşınmazın konumlu olduğu Ayanoğlu Mahallesi Kepez ilçesi sınırları içerisinde yer almakta olup, gelişimini tamamlamış olan bir iskan sahasıdır. Orta gelir seviyesinin ikamet etmekte olduğu bölgede altyapı, güvenlik ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Antalya en eski yerleşim birimi Varsak olarak bilenen bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz kuş uçumu olarak bölgenin nirengi noktaları olan Süleyman Demirel Bulvar'ına cephe, Düden caddesine~600 m., Kepez İlçe merkezine ~ 5 km. mesafede yer almaktadır. Taşınmazın Özellikleri: Konu taşınmaz,775 ada, 14 nolu parsel üzerine, betonarme yapı strüktüründe, ayrık nizam tarzında inşaa edilmiştir. Parselin batısı Süleyman Demirel bulvarı diğer cephelerden ise komşu parsellere cephedir. Taşınmazın üzerinde bulunan yapı ile ilgili olarak Kepez Belediyesi İmar arşivinde dosyası bulunmamakta olupzeminde yapılan incelemelere göre parsel üzerinde 2 katlı betonarme yapı bulunmaktaolup yol cephesinde tek katlı dükkan bulunmaktadır. Ancak zeminde yapılan incelemelerde dosya borçlusunun yapıyı kullanmadığı içerisindeki yapının diğer hissedarlara ait olduğu tespit edilmiş olup değerlemede dikkate alınmamıştır. ** Taşınmaz orta sınıf malzemeden inşa edilmiştir. Rapora esas detaylı özellikler: Konu taşınmaz, ilgili belediyesinde yapılan incelemede herhangi bir dosyasının olmadığı tespit edilmiştir.Taşınmaz 611,00 m2 alanlı arsa nitelikli taşınmazdır. Kepez Belediyesi imar Müdürlüğünden öğrenilen bilgiye göre parsel üzerindeki yapının ruhsatının olmadığı tespit edilmiştir.Ayrıca parsel üzerinde bulunan yapının kadastro paftasında işlenmemiş olduğu tespit edilmiştir. Değerleme konusu parselin batı cephesinde yer alan Süleyman Demirel Bulvar'ına yaklaşık 23 m. Cephesinin olduğu tespit edilmiştir. Arsa Değeri: 611,00 m2 x 40.000,00 TL/m2 = 24.440.000,00 TL. 3/80 hisse değeri( 24.440.000,00 TL x (3/80Hisse)) =916.500 - TL olacağı hesaplanmıştır., İmar Durumu: Kentsel Tasarım Müdürlüğü'nün alınan bilgiye göre değerleme konusu taşınmaz, max:10kat, Taks:0.40, E:1.00, '' Ticaret'' alanında kalmaktadır. Planlı alanlar tip yönetmeliğine uyulacaktır. Kıymeti : 916.500,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Muhtelif hacizler mevcuttur. Tapu kaydı gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/03/2027 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kı