Manisa Kırkağaç Tevfikiye Mahallesi 519/1 301 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRKAĞAÇ İCRA DAİRESİ 2026/195 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Kırkağaç İlçe, TEVFİKİYE Mahalle/Köy, 519 Ada, 1 Parsel, 6 Nolu Bağımsız BölümManisa ili Kırkağaç İlçesi Şair Eşref Mahallesi 519 ada 1 parsele kayıtlı 300,57m2 alana sahip arsada 3. Kat 6 Bağımsız bölüm nolu meskendir. Taşınmazın hissesi tamdır. Taşınmaz uygulama imar planında 5 kat bitişik nizam ticari konut alanında kalmaktadır. Adresi Şair Eşref Mah. 82 sok. No:51/6 Kırkağaç/Manisa'dır. Taşınmazın içinde 4 katlı betonarme bir yapı bulunmaktadır. Duvarları sıvalı ve boyalı, doğramaları PVC?dir. Apartman giriş kapısı demirdir. Apartmanda asansör bulunmaktadır.Dosya konusu taşınmaz olan 3. kat 6 bağımsız nolu 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 wc ve 1 banyodan oluşmaktadır. Meskenin doğramaları PVC, kapıları ahşap, mutfak dolapları mevcut olup tezgâhı mermerdir. Yerler fayans ve ahşap kaplama olup duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Meskenin ısıtması doğalgaz iledir. Dosya konusu taşınmaz bütün altyapı hizmetlerinden faydalanmaktır. Mesken alanı 79,00m2 dir. Adresi : Manisa İli Kırkağaç İlçesi Şair Eşref Mahallesi 519 Ada 1 Parsel Kırkağaç / MANİSA Yüzölçümü : 300,57 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: İnşaat tarzıİlçemiz Tevfikiye Mahallesi, 519 ada 1 parsel sayılı taşınmaza 08.01.2016 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Kırkağaç Revizyon Uygulama İmar Planında, Bitişik Nizam, 5 kat,Konut+Ticaret alanında kalmakta olup yola terk işlemini yaptırdıktan sonra inşaat izni verilebilir. Kıymeti : 2.247.212,50 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TÜRKİYE GARANTİ BANKASI A.Ş. LEHİNE İPOTEK ŞERHİ MEVCUTTUR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 13:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 13:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi